Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ивня Белгородской области 15 апреля 2011 года
Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Середина С. В.
при секретаре Брусенской О. И.
с участием:
представителя истца Виноградской И. Н. /по доверенности/ - Даниленко Ю. К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградской И. Н. к администрации Вознесеновского сельского поселения Ивнянского района о признании права собственности на часть жилого дома, -
у с т а н о в и л :
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, Виноградская И. Н. приобрела у Сатаева Р. Р. в собственность жилой дом с пристройкой, хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок под ними в с. Вознесеновка Ивнянского района Белгородской области.
Дело инициировано иском Виноградской И.Н., которая, ссылаясь на невозможность зарегистрировать за собой право собственности на недвижимое имущество, в виду несоответствия описания объекта в правоустанавливающем документе /договоре купли-продажи, как жилой дом/ и документе технического учета /технический паспорт, как часть жилого дома/, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером (указан), площадью 67.4 кв.м., в том числе жилой 42.9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, пристройкой, гаражом, двумя сараями, погребом, расположенными на земельном участке площадью 849 кв.м. по ... ... района ....
В судебном заседании представитель истца Даниленко Ю. К. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик администрация Вознесеновского сельского поселения Ивнянского района, исковые требования признала, просила рассмотреть дело без участия ее представителя, о чем подала письменное заявление.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положений ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи.
Как следует из договора купли-продажи от Дата обезличена года, истица приобрела у Сатаева Р.Р. жилой дом с пристройкой полезной площадью 69.44 кв.м., в том числе жилой 44.33 кв.м., с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок площадью 849 кв.м./л.д. 5/.
По техническому паспорту, та же недвижимость, является частью жилого дома общей площадью 67.4 кв.м., в том числе жилой 42.9 кв.м. л.д.7-10/.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Виноградской И.Н., что следует из свидетельства и кадастрового паспорта /л.д. 16-20/.
Все находящиеся на земельном участке строения соответствуют правилам благоустройства и строительным нормам, изменение площади связано с уточнением размеров комнат /л.д. 11-15/.
По сообщению Ивнянского отдела Росреестра, в силу ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, право собственности за истицей зарегистрировано быть не может, из за отсутствия у нее прав на данный объект недвижимости, а именно, как на часть жилого дома л.д.21-27/.
По сведениям администрации Вознесеновского сельского округа Ивнянского района, сторона по договору купли-продажи - Сатаев Р. Р. на территории поселения не проживает, и его местожительство неизвестно л.д. 6/.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Виноградской И. Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку во внесудебном порядке, то есть, в соответствии со ст. 451 ч.1 ГК РФ, привести договор купли - продажи в соответствие с технической документацией, невозможно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л :
Иск Виноградской И. Н. к администрации Вознесеновского сельского поселения Ивнянского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Виноградской И. Н. право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером (указан), площадью 67.4 кв.м., в том числе жилой 42.9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, пристройкой, гаражом, двумя сараями, погребом, расположенными на земельном участке площадью 849 кв.м. по ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ивнянский районный суд.
Судья Середин С.В.