Дело № 2-118/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области                                                                                 22 июня 2012 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Середина С.В.

при секретаре Брусенской О.И.

с участием:

истца Лобынцевой А.Г. ее представителя /по доверенности/ Лобынцевой А.И.,

представителя ответчика главы администрации Сафоновского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области Рядинского Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобынцевой А. Г. к администрации Сафоновского сельского поселения Ивнянского района о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, -

                                                               у с т а н о в и л :

По сведениям администрации Сафоновского сельского поселения Ивнянского района, по состоянию на (год указан), жителю (наименование населенного пункта указано) Б.А.М. принадлежал жилой дом (улица и № дома - указаны), и в личном пользовании находился земельный участок площадью (указана) га.

Дело инициировано иском Лобынцевой А.Г., которая, ссылаясь на то, что ее муж Л.Г.Ф., умерший (дата указана), при жизни, в (год указан) заключил сделку по купле продаже домовладения с Б.А.М. передав последнему по расписке (сумма указана) рублей, просит признать сделку состоявшейся, и в порядке наследования признать за ней право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью 41.4 кв.м., жилой 24.2 кв.м., на два сарая, с земельным участком площадью (указана) кв.м., расположенные (адрес указан).

В судебном заседании Лобынцева А.Г. и ее представитель Лобынцева А.И. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации Сафоновского сельского поселения Ивнянского района Рядинский Г.А. иск признал, при этом указал, что спорный жилой дом № (указан), собственника не имеет, сделка по его купле продаже между Л.Г.Ф. и Б.А.М. исполкомом комитета Сафоновского сельского Совета депутатов трудящихся не регистрировалась, свидетельств о праве собственности на земельный участок под домовладением ни кому не выдавалось.

С 2007 года в дом Б.А.М. самовольно вселилась невестка истицы - Лобынцева А.И., с семьей, где проживает по настоящий момент.

Исследовав обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком и не принимает решения об удовлетворении заявленных истцом требований, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 135 Гражданского Кодекса /ГК/ РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, купли продажи жилого дома между Л.Г.Ф. и Б.А.М., т.е. на (год указан) - право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации.

При этом договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, в силу ст. 239 ГК РСФСР, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Совета депутатов трудящихся.

Стороной истца не предоставлено доказательств о соблюдении данных правил, что в соответствии со ст. 48 ГК РСФСР делает указанный договор недействительным.

Показания свидетеля Ч.В.В., как средство доказывания, таковыми не являются.

Факт, того, что истица Лобынцева А.Г., в силу ст. 1142 ГК РФ является наследницей первой очереди после смерти супруга Л.Г.Ф., умершего (дата указана), подтверждается справками администрации Сафоновского сельского поселения, свидетельством о регистрации брака, свидетельством о смерти.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из сведений Ивнянского отдела Росреестра, ГУП «Белгородтехинвентаризация», нотариуса Ивнянского нотариального округа, администрации Сафоновского сельского поселения право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные (адрес указан) ни за кем, в том числе за Лобынцевым Ф.Г. зарегистрировано не было.

Изложенные в исковом заявлении доводы Лобынцевой А.Г., о возможности признания за нею права собственности в порядке приобретательской давности /ст. 234 ГК РФ/, так же являются неубедительными, поскольку в судебном заседании истица и ее представитель, уточнив основания для признания права собственности, указала - в порядке наследования, после смерти мужа Л.Г.Ф.

Кроме этого, ею не предоставлено доказательств свидетельствующих, что она на протяжении более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим.

Как следует из пояснений представителя ответчика Рядинского Г.А., главы администрации, он как местный житель, утверждает, что истица и ее умерший супруг всегда проживали в собственном доме № (указан) и пользовались своим земельным участком, расположенными (адрес указан).

Наличие у сына истицы - Л.А.Г. изготовленных и выполненных технического и кадастрового паспортов на жилой дом и земельный участок по (улица и номер участка - указаны), в отсутствие правоустанавливающих документов, не влияют на возможность возникновение у самой Лобынцевой А.Г. на них права собственности

При указанных обстоятельствах заявленные требования о признании сделки состоявшейся, и о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, являются необоснованными и подлежащими отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

                                                                     р е ш и л :

Исковые требования Лобынцевой А.Г. к администрации Сафоновского сельского поселения Ивнянского района о признании сделки купли-продажи жилого дома с хозяйственными пристройками и земельного участка, заключенной между Л.Г.Ф. и Б.А.М. в (год указан) - действительной и, о признании за ней право собственности на жилой дом с пристройкой, общей площадью 41.4 кв.м., жилой 24.2 кв.м., на два сарая, с земельным участком площадью (указана) кв.м., расположенные (адрес указан) - отклонить полностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд.

Судья - подпись - Середин С.В.