Дело № 2-145/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области                                  27 июля 2012 года        

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапилова А.Ф.,

при секретаре                              Струковой Г.Н.,

с участием: истца Петросян Д.Л.,

адвоката Голевой И.А., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Манакова Г.С., место жительства     которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петросян Д.Л. к Манакову Г.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом (указано). В мае 2012 года на указанную жилплощадь с согласия истца и на период оформления трудовой пенсии по старости был зарегистрирован и вселен ответчик. В июне 2012 года ответчик оформил пенсию и, не снявшись с регистрационного учета, скрылся в неизвестном направлении.

Дело инициировано иском Петросян Д.Л., который просит прекратить Манакову Г.С. право пользования указанным жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Петросян Д.Л. поддержал заявленные требования, сославшись на те обстоятельства, что ответчик изначально не имел намерения приобретать жилищные права и обязанности, а также использовать жилое помещение для своего проживания.

Представитель ответчика Манакова Г.С. - адвокат Голева И.А. иск не признала, сославшись на отсутствие у нее соответствующих полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Петросян Д.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность заявителю на праве собственности жилого помещения, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении без намерения приобрести жилищные права и обязанности, отсутствие между сторонами семейных отношений, факт выезда ответчика за пределы границ сельского поселения, утрату ответчиком права пользования жилым помещением.

Из объяснений Петросян Д.Л. в судебном заседании следует, что ответчик никогда не являлся и в настоящее время не является членом семьи истца, в жилом помещении проживал временно. Факт наличия регистрации на территории Ивнянского района Белгородской области был необходим ответчику, прибывшему из Приморского края и фактически проживающему в Украине, в целях оформления трудовой пенсии по старости. В июне 2012 года ответчик оформил пенсию и скрылся в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета. Истец вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчика. Истец не заключал с ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиком регистрации на жилплощади истца нарушает права последнего по распоряжению своей собственностью.

Свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2012 года подтверждается факт принадлежности на праве собственности истцу указанного жилого помещения (л.д. 2), приобретенного им по договору купли-продажи от 07 октября 2009 года (л.д. 4).

Согласно справке администрации Сухосолотинского сельского поселения (л.д. 9) и представленному территориальным органом Федеральной миграционной службы прописному материалу в указанном жилом помещении с 02 мая 2012 года зарегистрирован ответчик.

Досудебная претензия истца к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета, осталась без ответа ввиду отсутствия адресата (л.д. 11).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 17 ЖК РФ и п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом положений ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, между сторонами отсутствуют личные неимущественные и имущественные права и обязанности. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по формальным основаниям - в целях реализации прав на пенсионное обеспечение. Реальных намерений приобрести жилищные права и обязанности он не имел, о чем также свидетельствует его выезд за пределы сельского поселения в июне 2012 года. Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось. Истец алиментных обязательств в отношении ответчика не имеет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей. Предположение о том, что гражданин приобретает постоянное место жительства при наличии одной только регистрации по этому адресу, основано на неправильном толковании закона.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что сохранение за ответчиком регистрации на жилплощади истца нарушает права последнего по свободному владению, пользованию и распоряжению своей собственностью (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ).

В этой связи суд прекращает ответчику право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

От взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петросян Д.Л. к Манакову Г.С. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Прекратить Манакову Г.С., (указано) года рождения, право пользования жилым домом (указано), что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Председательствующий - подпись - А.Ф. Шапилов