Дело № 2-160/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области                                  04 сентября 2012 года        

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапилова А.Ф.,

при секретаре                              Струковой Г.Н.,

с участием: истицы Белик Ж.Н.,

адвоката Голевой Т.А., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Датиашвили Р.Ш., место жительства которого неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белик Ж.Н. к Датиашвили Р.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

По договору купли-продажи от 22 июля 2010 года истица приобрела у ответчика в свою собственность жилой дом с земельным участком по адресу: (указано). По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 22 августа 2010 года, однако принятых на себя обязательств не исполнил.

Дело инициировано иском Белик Ж.Н. Она просит прекратить Датиашвили Р.Ш. право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на те обстоятельства, что ответчик являлся прежним собственником жилого помещения и утратил право пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на недвижимость к ней.

Представитель ответчика Датиашвили Р.Ш. - адвокат Голева Т.А. иск не признала, сославшись на отсутствие у нее соответствующих полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истицей доказательствам, суд признает исковые требования Белик Ж.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие юридически значимые по данному делу и установленные судом факты, а именно: переход к ней права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи, государственную регистрацию перехода указанного права, отсутствие между сторонами семейных отношений и алиментных обязательств, а также каких-либо заключенных между ними соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к истице.

Договором купли-продажи от 22 июля 2010 года подтверждается факт приобретения истицей (покупателем) у ответчика (продавца) в свою собственность жилого дома с земельным участком по адресу: (указано) (л.д. 4-7). Согласно пункту 16 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к истице, но не позднее 22 августа 2010 года.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 2-3) право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за истицей 30 июля 2010 года.

Справкой администрации Новенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области подтверждается тот факт, что до настоящего времени по указанному адресу зарегистрирован ответчик, однако он фактически по месту регистрации не проживает (л.д. 19).

На основании постановления главы администрации Новенского сельского поселения Ивнянского района Белгородской области от 25 сентября 2009 года № 24 «О присвоении названий улиц и номерных знаков индивидуальным жилым строениям, зданиям, учреждениям, учебным заведениям, находящимся на территории Новенского сельского поселения» домовладению истицы присвоен № 21 (л.д. 18).

Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истица ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установленный договором срок для добровольного снятия ответчика с регистрационного учета истек 22 августа 2010 года.

Неисполнение ответчиком обязательства сняться с регистрационного учета в установленный договором срок нарушает принадлежащие истице права по свободному владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209 ГК).

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 6 (аналогия закона) правило п. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит применению при разрешении данного спора и является основанием для прекращения ответчику права пользования жилым помещением как прежнему собственнику.

Предусмотренных соглашением сторон или установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

От взыскания с ответчика судебных расходов истица отказалась.     

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белик Ж.Н. к Датиашвили Р.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Прекратить Датиашвили Р.Ш., (указано) года рождения, право пользования жилым домом (указано) Ивнянского района Белгородской области.

Решение является основанием для снятия Датиашвили Р.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Председательствующий - подпись - А.Ф. Шапилов