РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО2 о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельств о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по завещанию, договора дарения доли земельного участка с долей домовладения, признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 308 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., собственницей которого ответчица является; признать недействительным Постановление Главы ... области Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении ФИО5 и ФИО4 земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ...; о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Номер обезличен и Номер обезличен, выданных на имя ФИО4 и ФИО5; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию о от Дата обезличена года; о признании недействительным договора дарения доли земельного участка с долей домовладения от Дата обезличена года в части дарения земельного участка, принадлежащего ФИО4, ФИО2; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года на имя ФИО2; о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного ... нотариальной конторой от 20/УП-59 по реестру Номер обезличен и справки инвентаризационного технического бюро ... от Дата обезличена года за Номер обезличен.
В обоснование своих требований истица пояснила, что ФИО6 исполкома ... Горсовета депутатов трудящихся Номер обезличен в 1959 году ей был выделен земельный участок Номер обезличен общей площадью 600 кв.м под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ..., ..., .... В установленном порядке был заключен договор с Городским коммунальным отделом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. В 1963 году на основании ФИО6 Номер обезличен от Дата обезличена года в указанном договоре была сделана запись о принятии в эксплуатацию домовладения жилой площадью 46,2 кв.м. По договору дарения от Дата обезличена года истица произвела отчуждение ? доли указанного домовладения в пользу ФИО5 В 2006 году умер ФИО5 После его смерти наследником по завещанию стала ответчица ФИО2 В ходе рассмотрения дела в суде о разделе указанного выше дома, истица узнала о факте оформления участка ФИО5, находившегося в общей долевой собственности, в собственность ФИО5 и ФИО4, о чем была сделана соответствующая запись в ЕГРП в 2006 году и выданы свидетельства. В указанных документах площадь участка составляет 308 кв.м. В настоящее время собственником ? указанного земельного участка является ответчица ФИО2 Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению. В отношении земельных участков такое согласие выражается участниками долевой собственности путем составления и подписания Акта согласования границ. Акт согласования границ земельного участка истица не подписывала, следовательно, своего согласия на постановку на кадастровый учет в указанных границах и оформления его в собственность не давала, а поэтому постановка на кадастровый учет земельного участка произведена незаконно, с нарушением п.3 ст.13, п.3 ст.22, ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ст.19, ч.3 ст.20 ФЗ «О государственном земельном кадастре». При таких обстоятельствах все дальнейшие сделки с участком являются недействительными и правоподтверждающие документы на него тоже недействительны. На основании договора от 1959 года право собственности на весь земельный участок при доме площадью 600 кв.м должно быть признано за истицей. Учитывая изложенное истица заявила указанные выше требования.
В судебное заседание ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО7, не явились, о времени месте судебного заседания извещены. Ранее по делу пояснили, что Акт согласования границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет, истица не подписывала, и не могла подписать, поскольку длительное время не общается с ответчиками. В Дата обезличена году весь земельный участок выделялся под застройку только истице, и она распорядилась в 1063 году только долей дома, но не земельного участка, а поэтому передача земли в размере 308 кв.м при доме по Постановлению Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 и ФИО4 является незаконным. Право собственности на весь участок площадью 600 кв.м должно быть признано только за истицей на основании договора от 1959 года о выделении земли в бессрочное пользование.
Представитель ответчицы ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что постановка земельного участка на кадастровый учет была произведена в соответствии с нормами законодательства. Заказчиком проведения землеустройства была ФИО8, действовавшая по доверенности от ФИО5 и ФИО4 В межевом деле, оформленном на земельный участок площадью 308 кв.м в 2006 году, имеется Акт согласования границ и межевой план участка, которые подписаны самой истицей. ...ю 308 кв.м был оформлен по фактическому пользованию в границах, которые сложились между сособственниками дома давно. Никаких возражений против данных границ не было. Действительно, земля площадью 600 кв.м под застройку дома выделялась истице, но в Дата обезличена году она подарила половину дома ФИО5, поэтому ФИО5 также перешла в пользование часть земельного участка при доме, пропорционально доле в доме. Оснований для признания за истицей права на весь земельный участок при доме Номер обезличен по ... в ... не имеется, поскольку половина данного участка была передана Администрацией ... в собственность ФИО5 и ФИО4 в установленном законом порядке. Затем с соблюдением всех предусмотренных законом условий, земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Поэтому оснований для удовлетворения требований истицы, в том числе о признании недействительными всех сделок с данным участком, не имеется. Кроме того, истицей пропущен срок исковой давности по требованиям о признании недействительной постановку на кадастровый учет, поскольку Акт согласования границ был подписан истицей в феврале Дата обезличена года, а исковое заявление подано спустя более трех лет.
Представитель третьего лица – Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представлено.
Представитель третьего лица – УФРС по ... в судебное заседание не явился, извещен. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и оставлении разрешения возникшего спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управление Роснедвижимости по ... в лице ... отдела, в судебное заседание не явился, извещен. Возражений не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалами дела установлено, что по договору от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО3 (ФИО4) ФИО14 был выделен земельный участок Номер обезличен по ..., ..., площадью 600 кв.м. Согласно акту отвода земельного участка от Дата обезличена года длина по фасаду его составила 20 м, по задней границе – 20 м, справа – 30 м, слева – 30 м.
Дата обезличена года в договор внесено изменение о принятии в эксплуатацию домовладения жилой площадью 46,2 кв.м.
По договору от Дата обезличена года ФИО3 (ФИО4) ФИО15 подарила ? домовладения Номер обезличен, состоящего из жилого рубленного дома площадью 46,2 кв.м, 2-х террас, крыльца и сарая, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м, ФИО5
Указанный договор дарения удостоверен нотариусом в установленном порядке.
По договору дарения от Дата обезличена года ФИО5 подарил ФИО4 Номер обезличен долю домовладения по адресу ..., ... ..., состоящего из основного бревенчатого строения, полезной площадью 83,5 кв.м, из них жилой 47,7 кв.м, и служебных построек.
Договор дарения удостоверен нотариусом.
В Дата обезличена году ... филиалом ГУП МО «МОБТИ» по заявлению ФИО5 и ФИО4 сформировано землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., д/в Номер обезличен.
Согласно п.4 Пояснительной записки к указанному делу положение границ земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами.
В деле имеется также Акт согласования границ земельного участка, утвержденный Дата обезличена года, подписанный правообладателями соседних участков, в том числе ФИО3, Дата обезличена года.
Кроме того на Плане земельного участка Номер обезличен по ..., общей площадью 618 кв.м, на котором отражены границы земельных участков истицы и ответчицы, площадь земельного участка ФИО3 указана в 309 кв.м, также имеется подпись ФИО3
Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 и ФИО4 утвержден проект границ земельного участка при жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ... на землях поселения площадью 308 кв.м.
Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 и ФИО4 из земель поселения бесплатно в долевую собственность (в равных долях) предоставлен земельный участок при жилом доме по указанному выше адресу площадью 308 кв.м с кадастровым Номер обезличен в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
На основании данного Постановления право ФИО5 и ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, выданы соответствующие свидетельства.
В порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 ФИО2 в Дата обезличена году стала собственником ? доли земельного участка площадью 308 кв.м. и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: МО, ..., ..., .... Право собственности ответчицы зарегистрировано в установленном порядке.
ФИО6 городского суда ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, произведен реальный раздел дома по указанному адресу.
По договору дарения от Дата обезличена года ФИО4 подарила ФИО2 ? долю в праве собственности на земельный участок и ? долю на помещения жилого назначения, общей площадью 52,9 кв.м, этажностью 1 находящегося по указанному адресу, помещения 1-9 с кадастровым номером Номер обезличен
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
Таким образом ФИО2 на момент рассмотрения дела является титульным собственником части жилого дома Номер обезличен по ... в ... и земельного участка при нем площадью 308 кв.м.
В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то обстоятельство, что она не подписывала Акт согласования границ земельного участка, принадлежащего ответчице на праве собственности, в связи с чем постановка на кадастровый учет произведена с нарушением закона и нарушением прав истицы на земельный участок. Срок исковой давности не пропущен, поскольку об Акте согласования границ истица узнала только в Дата обезличена году при разделе дома в судебном порядке.
По делу была назначена и проведена судебная почерковедческая экспертиза.
Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы, подписи от имени ФИО3 на Плане земельного участка д/в Номер обезличен по ... ... и на Акте согласования границ земельного участка ... ... д/в 15 выполнены самой ФИО3
Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку эксперт в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперт ФИО13 имеет диплом эксперта-криминалиста и стаж экспертной работы в области исследования документов и судебного почерковедения с 1999 года, является членом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов».
Согласно показаниям свидетеля ФИО8, действовавшей по доверенности от имени ФИО5 и ФИО4 при оформлении землеустроительного дела на земельный участок площадью 308 кв.м, истица собственноручно подписала Акт согласования границ и План земельного участка, и соответственно знала о том, что земельный участок оформляется в собственность.
При оценке показаний свидетеля суд учитывает, что ФИО8 является матерью ответчицы и может быть заинтересована в исходе дела, между тем ее показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам, в том числе заключению почерковедческой экспертизы, а поэтому у суда не имеется оснований считать показания недостоверными.
Учитывая изложенные выше обстоятельства суд приходит к выводу, что истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что постановка земельного участка площадью 308 кв.м при доме Номер обезличен по ... в ... на кадастровый учет произведена с нарушением норм законодательства без ее согласия. Кроме того, истица не представила доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав и законных интересов.
Утверждения ФИО3, о том, что в результате оформления права собственности правопредшественниками ответчицы на земельный участок площадью 308 кв.м (что составляет более половины от 600 кв.м, выделенных в Дата обезличена году под застройку дома), ущемлены ее права на половину земельного участка при доме, не нашли подтверждений в ходе рассмотрения дела по существу. Доказательств, подтверждающих, что в пользовании истицы в настоящее время находится земельный участок площадью меньше, чем 308 кв.м, суду не представлено.
Между тем из Плана земельного участка при доме Номер обезличен по ... в ..., подписанном истицей, усматривается, что общая площадь земельного участка при доме составляет 618 кв.м, а отраженный на том же Плане земельный участок ФИО3 по фактическому пользованию, имеет площадь 309 кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает, что истицей в нарушение ст.56 ГПК РФ не доказано нарушение ее прав и законных интересов при оформлении земельного участка площадью 308 кв.м при доме Номер обезличен по ... в ... в собственность ФИО5 и ФИО4
Суд также учитывает, данные исковые требования заявлены истицей с пропуском срока исковой давности. Доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока исковой давности, истицей не представлено.
Исходя из изложенного оснований для признания незаконным постановку на кадастровый учет спорного земельного участка, признания Постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным, признания недействительным свидетельств о государственной регистрации права на имя ФИО5 и ФИО4, не имеется.
Предусмотренных законом оснований для признания недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года на имя ФИО2, договора дарения доли дома и доли земельного участка от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного на имя ФИО2, истицей не представлено.дя из изложенного вила доказательств, свидетельствующих о домо лложного а усмотрение суда.…
Требование ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок при доме Номер обезличен по ... в ..., площадью 600 кв.м на основании договора от Дата обезличена года о предоставлении ей в бессрочное пользование данного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, не основано на законе.
Истица произвела отчуждение половины жилого дома по указанному адресу по договору дарения от Дата обезличена года в пользу ФИО5 и в силу действовавшего в то время законодательства, право пользования земельным участком перешло к одаряемому пропорционально доле в доме. Договор дарения истица не оспаривает, считает, что распорядилась лишь долей дома, а земля при нем осталась в ее личной собственности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении требований ФИО3 к ФИО2 о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельств о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по завещанию, договора дарения доли земельного участка с долей домовладения, признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м – отказать.
ФИО6 может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий ФИО0