РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года.
Ивантеевский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о признании его не приобретшим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по Советскому проспекту ... области (далее по тексту – спорная квартира) и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ею была приобретена в собственность спорная квартира. С этого момента она стала в ней проживать. По просьбе своей знакомой она зарегистрировала ответчика в спорной квартире. По устной договорённости ответчик не должен был вселяться в спорную квартиру и обещал прекратить регистрацию через год, два. Его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные и иные платежи им не оплачиваются. Данная регистрация носила формальный характер. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Однако истец продолжает оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на ответчика. Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, должен быть снят с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального ФИО4 (далее по тексту – ГПК РФ), с учётом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Третье лицо представитель отделения УФМС по ... в городе Ивантеевка, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного ФИО4 (далее по тексту – ЖК РФ):
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ФИО4.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ФИО4…
На основании статьи 31 ЖК РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность…
Материалами дела установлено:
На основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года спорная квартира принадлежит по праву собственности истцу. Право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен.
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года ответчик был зарегистрирован в спорной квартире Дата обезличена года на основании заявления о регистрации по месту жительства от Дата обезличена года и заявления истца от Дата обезличена года. Истец проживает по указанному адресу без регистрации.
Из показаний истца следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Какое-либо соглашение о вселении или порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер. В настоящее время место жительство ответчика не известно.
Факт непроживания ответчика в квартире истца подтверждается также показаниями свидетеля ФИО5, который пояснил, что фактически проживает с истцом в спорной квартире с марта 2006 года. В момент его вселения в спорной квартире проживала только истец. Никаких чужих вещей в ней не было. Ответчика в спорной квартире никогда не видел.
Из акта обследования спорной квартиры, составленного комиссией МУП ... Номер обезличен» Дата обезличена года, следует, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его вещей в квартире не обнаружено. Соседи подтвердили, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает.
Согласно справке МУП ... от Дата обезличена года истец не имеет задолженности по оплате за спорную квартиру.
Оценив в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не вселялся в спорную квартиру в качестве члена семьи истца. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что он не приобрёл право пользования жилым помещением.
При этом суд учитывает, что регистрация лица в жилом помещении не может служить безусловным основанием для признания за этим лицом права пользования жилым помещением, так как помимо самой регистрации необходимо также вселение лица в жилое помещение в установленном порядке, а именно с согласия собственника на такое вселение на каких-либо условиях. Соглашение о вселении между истцом и ответчиком не заключалось. Напротив, между ними была достигнута договорённость о том, что ответчик не будет проживать в спорной квартире. Доказательств обратного со стороны ответчика, а также доказательств вселения в спорную квартиру ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь принципом состязательности сторон, находит установленным тот факт, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьёй 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Обязать отделение УФМС по ... в городе Ивантеевка снять ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., с регистрационного учёта по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Ответчик вправе подать в Ивантеевский городской суд ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности причин неявки в судебное заседание и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий ФИО0