Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи: ФИО0,
При секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к ООО ..., 3-ему лицу ... регистрационной службы по ... о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилые помещения в доме Номер обезличен по ... ..., ссылаясь на то, что Дата обезличена между ЗАО ... и ООО ... был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: ..., ..., ... ..., ... Дата обезличена года между истцом и ООО ... был заключен договор об уступке прав требования (цессии), согласно которому ООО передало свое право требования по Договору Номер обезличен ФИО3 Истец принятые на себя обязательства по оплате строительства выполнил в полном объеме. Нежилое помещение в указанном доме по ... ... им было предоставлено, однако документы, необходимые для оформления права собственности на нежилое помещение, выданы не были. В связи с этим он не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные действующим законодательством.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ..., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание на явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить.
Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и оставил разрешения спора на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что указанное в договоре нежилое помещение второй секции дома Номер обезличен по ... ... построено и фактически передано истцу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из акта о выполнении финансовых обязательств по договору уступки прав требования от Дата обезличена видно, что финансовые обязательства перед ответчиком ФИО4 выполнил полностью, перечислив на счет ООО ... всю полагающуюся денежную сумму.
В соответствии со ст. 309-314 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Постановлением главы ... Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с актом приемочной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года приняты в эксплуатацию секции Номер обезличен корпуса ... по ... ....
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время нарушения допущенные сторонами инвестиционного контракта, полностью устранены. Права и законные интересы граждан и юридических лиц строительством спорного домовладения не нарушается.
Права граждан на завершенный строительством объект обусловлены выполнением ими своих обязательств по договору.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ООО ... 3-ему лицу ... регистрационной службы по ... о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения право собственности на нежилое встроенно-пристроенное помещение дома Номер обезличен по ... ... области, лит. ..., этаж ..., общей площадью 15,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: ФИО0