РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к ЗАО ... о признании права на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с требованием к закрытому акционерному обществу ... (далее по тексту – ЗАО ...) о признании права собственности на индивидуальный гаражный бокс Номер обезличен общей площадью 20,0 кв.м. в гараже боксового типа на 41 машиноместо, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором инвестирования, заключенным Дата обезличена года между сторонами, она взяла на себя обязательство принять участие в строительстве гаража боксового типа путем внесения денежного вклада, а ответчик обязался после завершения строительства передать в собственность истца гараж Номер обезличен. Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме, уплатив в кассу ответчика необходимую сумму. В настоящее время гараж по ... ответчиком построен, принят в эксплуатацию. По Акту приема-передачи гаража ответчик передал, а истец приняла гаражный бокс Номер обезличен площадью 20,0 кв.м. При этом стороны установили, что все взаимные денежные обязательства выполнены в полном объеме. Истец после приема гаража пользуется им по назначению, оплачивает необходимые расходы и платежи. Вместе с тем ответчик препятствует в регистрации права собственности истца на гараж, не выдает соответствующие документы.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
С учетом мнения истца, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…
Материалами дела установлено, что Дата обезличена года между ФИО2 и ЗАО ... заключен договор инвестирования Номер обезличенг. По условиям договора ответчик осуществляет строительство гаражного комплекса, расположенного по адресу: ..., ..., ..., при участии истца. После завершения строительства ответчик обеспечивает передачу в собственность истца индивидуального гаражного бокса площадью 21,2 кв.м. Общая сумма вклада истца по договору составила 7000 долларов США, что на момент подписания договора составило 220430 рублей. Передача истцу гаражного бокса оформляется Актом приема-передачи. Ответчик обязуется передать истцу правоустанавливающие документы на гаражный бокс не позднее двух месяцев со дня сдачи гаражного бокса в эксплуатацию для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.
В счет договора инвестирования от Дата обезличена года Номер обезличен истец внесла в кассу ответчика: Дата обезличена года 15770 рублей, Дата обезличена года 93840 рублей и Дата обезличена года 81425,40 рублей.
В соответствии с решением приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезличена года гараж боксового типа на 41 машиноместо, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., введен в эксплуатацию. Акт приемочной комиссии утвержден постановлением Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно указанному постановлению на ответчика возложена обязанность провести регистрацию принятого в эксплуатацию объекта недвижимости в территориальном представительстве ... регистрационной палаты.
Дата обезличена года ответчик передал, а истец приняла по Акту приема-передачи гаража индивидуальный гаражный бокс Номер обезличен общей площадью 20,0 кв.м по адресу: ..., ..., ..., .... Актом подтверждено отсутствие претензий у истца к ответчику в отношении передаваемого гаража и полный денежный расчет в сумме 194880 рублей. Акт подписан сторонами.
Таким образом, учитывая, что истец полностью выполнила свои обязательства пред ответчиком, а гараж боксового типа принят в эксплуатацию, то у ответчика возникла обязанность передать необходимые документы для регистрации права собственности на вновь созданное недвижимое имущество в течение двух месяцев со дня его сдачи в эксплуатацию.
Из объяснений истицы следует, что до настоящего времени необходимые документы ей со стороны ответчика не переданы.
По сообщению ... регистрационной службы по ... от Дата обезличена года ЗАО ... не зарегистрировало в установленном порядке права на гараж боксового типа на 41 машиноместо, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ..., ..., бокс Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что со стороны ЗАО ... имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по договору инвестирования от Дата обезличена года, что в силу закона, а именно ст.ст.309, 310 и 314 ГК РФ, не допустимо.
Решением ... городского суда ... от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, установлено, что при строительстве гаража боксового типа по адресу: ..., ..., ..., ..., права и законные интересы граждан и юридических лиц не нарушены.
На основании изложенного, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на гаражный бокс Номер обезличен обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2 к ЗАО ... о признании права на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата обезличена года рождения, право собственности на индивидуальный гаражный бокс Номер обезличен общей площадью 20,0 кв.м в гараже боксового типа на Номер обезличен машиноместо, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий ФИО0