ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи: ФИО0,
при секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Закрытого Акционерного общества (ЗАО) ... к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, начисленных процентов и пени, обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ЗАО ... обратилось в суд с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ЗАО ... (далее – Банк) и ФИО4 и ФИО3 был заключен кредитный договор Номер обезличен (далее – Кредитный Договор). Дата обезличена года ФИО4 умерла. ФИО3, как наследник первой очереди, после смерти супруги, принял ее обязательство по возврату кредита и приобрел статус единственного заемщика по ФИО2. В соответствии с условиями данного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 2350063 рубля сроком на 240 месяцев, с целью приобретения квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Обеспечением кредита является залог недвижимого имущества. За пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты в размере 12,9% годовых. Начиная с Дата обезличена года ответчик не исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов. В связи с неисполнением надлежащим образом своих обязанностей по ФИО2 договору в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, на которое ФИО5 не ответил. По состоянию на Дата обезличена года задолженность ответчика перед Банком составила 3385626 рублей 86 коп., из которых: 2329189,50 рублей задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту; 281862,18 рублей задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом; 345879,76 рублей сумма штрафных пеней за просроченные выплаты основного долга по кредиту и 428695,42 рубля сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам по кредиту. Так как квартира находится в залоге у Банка, то с условиями ФИО2 вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество (п. 6.4.1 и п. 6.4.2). Для целей определения первоначальной продажной стоимости недвижимого имущества ООО ... проведена оценка квартиры, рыночная стоимость которой составила 1818000 рублей. Просил взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 3385626 рублей 86 коп. и обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 заложенное имущество, квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., установив первоначальную продажную цену в размере 1818000 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил. Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся материалам.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ЗАО ... (далее – Банк) и ФИО4 и ФИО3 был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому Банк предоставил Ответчику кредит на приобретение однокомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в размере 2350063 рублей под 12,9 % годовых л.д.12-19).
Обеспечением кредитных обязательств ФИО3 является залог – однокомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что предусмотрено договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д.20-23).
Согласно свидетельству о смерти от Дата обезличена, выданному ... отделом ЗАГС ... ... ФИО4 умерла Дата обезличена года в городе ... л.д.120).
Из представленных выписок по счету Номер обезличен видно, что каких-либо платежей со стороны ответчика, начиная с Дата обезличена года, не производилось л.д. 29-31).
ФИО7 представлен расчет задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому по состоянию на Дата обезличена года задолженность по основному долгу составила 2329189,50 рублей; задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом 281862,18 рублей; сумма штрафных пеней за просроченные выплаты основного долга по кредиту 345879,76 рублей и сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам по кредиту 428695,42 рубля л.д. 9-10).
В соответствии со ст.819 ГК РФ
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
ФИО7 из изложенного, суд находит расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом верным, и считает возможным заявленные требования удовлетворить.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен в ст.349 ГК РФ и сам по себе не нарушает конституционные права ответчика.
Таким образом, суд считает возможным требования истца об обращении взыскания на принадлежащее ФИО3 заложенное имущество, квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ... удовлетворить. Установить её первоначальную продажную стоимость в размере 1818000 рублей, в соответствии с отчетом об оценке жилой однокомнатной квартиры, проведенным ООО ... л.д. 32-97).
Учитывая то, что в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, суд находит возможным взыскать с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30128 рублей 13 коп, которые подтверждены документально.
Руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
ФИО7 общества (ЗАО) ... к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, начисленных процентов и пени, обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., ..., в пользу Закрытого Акционерного общества (ЗАО) ..., находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., 2329189,50 рублей задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту; 281862,18 рублей задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом; 345879,76 рублей сумма штрафных пеней за просроченные выплаты основного долга по кредиту и 428695,42 рубля сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по процентам по кредиту и расходы по оплате государственной пошлины в размере 30128 рублей 13 коп., а всего 3415754 (три миллиона четыреста пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 99 коп.
Обратить взыскание на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащую ФИО3, установив первоначальную продажную цену в размере 1818000 (один миллион восемьсот восемнадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании путем подачи в ... городской суд заявления об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: ФИО0
решение в окончательной форме
изготовлено Дата обезличена