Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи: ФИО0,
При секретаре: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью ..., третьим лицам Администрации ..., ЗАО ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратилась в суд о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., ссылаясь на то, что Дата обезличена года между ней и ЗАО ... был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома Номер обезличен Согласно указанного договора ФИО3 должна была выплатить ЗАО ... 908145 рублей за однокомнатную квартиру. Принятые на себя обязательства истец выполнила в полном объеме. ЗАО ... квартиру в оговоренные сроки не предоставило. В Дата обезличена году произошла смена Инвестора и Застройщика, им стало ООО .... За истцом решением ... городского суда от Дата обезличена было признано право на долю неоконченного строительства жилого дома по вышеуказанному адресу. До настоящего времени квартира ей не предоставлена, документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру не выданы. ЗАО ... объявлен банкротом. Ответчик ООО ... выдать акт приемки-передачи квартиры отказался. В связи с этим, истец не может в полной мере осуществлять право собственника, предусмотренные действующим законодательством. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика ООО ... ФИО2 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, возражений не представила.
Представители третьих лиц ЗАО ... и Администрации ... в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.
Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО3 и ЗАО ... был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома ... ... области.
На основании Постановления Главы ... от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, переданы права и обязанности Инвестора и Застройщика по инвестиционному контракту Номер обезличен от Дата обезличена года на строительство комплекса жилых домов в ... области по ...- ... ООО ....
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года Администрация ..., ЗАО ... (ранее ЗАО ...), ООО ... уступило в полном объеме права обязанности Инвестора и Застройщика ООО ...» в части объекта - комплекс жилых домов по строительному адресу: ... область ... ...
Дата обезличена года Администрация ... разрешила ООО ... ввод в эксплуатацию секций Номер обезличен корпуса Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ..., что следует из разрешения на ввод в эксплуатацию Номер обезличен
Дата обезличена года по дополнительному соглашению между ЗАО ... (ранее – ЗАО ...) и ФИО3, за последней закреплена квартира Номер обезличен общей площадью 44,93 кв.м, жилой площадью 18,10 кв.м, на 8 этаже, подъезд Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... ... области.
Истец не имеет возможности зарегистрировать право на квартиру, так как ему не предоставлены необходимые документы.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями;
Согласно ст. 310 ГК РФ:
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 314 ГК РФ:
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Платежными поручениями от Дата обезличена Номер обезличен, от Дата обезличена Номер обезличен, от Дата обезличена Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен подтверждается выполнение ФИО3 обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома.
Права граждан на завершенный строительством объект обусловлены выполнением ими своих обязательств по договору.
Нарушения, допущенные на первоначальном этапе строительства домовладения и устраненные в процессе строительства, не могут послужить основанием ущемления конституционным прав граждан на жилище.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью ..., третьим лицам Администрации ..., ЗАО ... о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО3, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: ФИО11Н