Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года.
Ивантеевский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи: ФИО0
С участием прокурора: ФИО1,
при секретаре: ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ...Б, ... с августа Дата обезличена года. Ранее указанная квартира, с Дата обезличена года, принадлежала ее сыну ФИО5 В квартире зарегистрирована и проживает ФИО3, жена прежнего собственнника. Так как семья сына фактически распалась, прекращены семейные отношения, она является собственником спорного жилья, проживание и регистрация по месту жительства ответчика препятствует ей в реализации прав собственника жилого помещения. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, выселить ее и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержала в полном объеме и пояснила, что квартира по адресу: ..., ..., ..., ...Б, ... была построена на её средства и средства мужа. Дата обезличена года оформлена на сына ФИО5. В ноябре Дата обезличена года сын заключил брак с ответчицей и зарегистрировал ее в свою квартиру. В августе Дата обезличена года ФИО5 подарил указанную квартиру ей. В настоящее время ФИО5 снялся с регистрационного учета и прописался в квартиру в городе .... На жилой площади остается зарегистрированной ФИО3, которая фактически уже не является членом ее семьи, так как семейный отношения между ней и сыном прекращены. Просила иск удовлетворить на основании ст.292 ГК РФ, так как проживать в одной квартире с ответчицей она не собирается, а регистрация постороннего человека ущемляет её право собственника жилья.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что она вселена и зарегистрирована в спорной квартире как жена собственника, которым был ее муж, Дата обезличена года. Истец в квартире никогда не проживала, вещей ее там нет. Все, что находится в квартире, является совместной собственностью супругов. О том, что ее муж подарил квартиру своей матери, она не знала, какого-либо согласия на это не давала. В настоящее время у нее родился сын, другого жилья и регистрации по месту жительства у нее нет. Уехать с грудным ребенком к матери в ... области сейчас проблематично. Просила дать ей отсрочку на три года, чтобы оформить все документы на ребенка, получить социальные выплаты и подать на алименты.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО4 обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Материалами дела установлено:
Титульным собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... Б, ..., до Дата обезличена года являлся ФИО5, который был зарегистрирована в ней с Дата обезличена года. Указанная квартира принадлежала ему на основании договора уступки прав (требований) от Дата обезличена, выданного ООО ... л.д. 15).
По данному адресу зарегистрирована также ФИО3, жена ФИО5, с Дата обезличена года л.д. 6, 34).
На основании договора дарения от Дата обезличена собственником двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... Б, ..., стала ФИО4, Дата обезличена года ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности л.д.5).
Таким образом, суд считает, что совершился переход права собственности на квартиру другому лицу, что в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом также установлено и ответчиком не оспаривается, что до дарения квартиры, семейные отношения между ФИО3 и ФИО5 фактически прекращены, ФИО5 в спорной квартире не проживает.
Доводы ответчика о том, что она не имеет другого жилья, у неё родился ребенок и ей необходимо оформить соответствующие документы и получить пособия, суд находит не состоятельными, не основанными на законе и не может положить их в обоснование к отказу в иске.
Кроме того, ФИО3 не лишена возможности по вышеуказанным основаниям ставить перед судом вопрос об отсрочке исполнения решения суда в соответствии со ст.203 ГПК РФ.
Суд также не считает убедительным доводы ответчика о том, что она, как пользователь, не знала о дарении квартиры своим супругом третьим лицам, поскольку по смыслу положений части 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе распорядиться им по своему усмотрению и в том случае, если в квартире проживает пользователь жилого помещения.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования и выселить ФИО3, Дата обезличена года рождения, из квартиры по адресу: ..., ..., ..., ...Б, ..., сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: ФИО0