РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о расторжении и прекращении договора социального найма и по встречному иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, МУП ... о нечинении препятствий в проживании в жилом помещении, обязании дать ключи от квартиры, разделении оплаты за коммунальные платежи,
установил:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей в сумме 42300 рублей.
С учетом уточненных исковых требований заявители просили прекратить право пользования ответчика жилой площадью по указанному выше адресу, считать договор социального найма с ответчиком расторгнутым и прекращенным.
В обоснование своих требований пояснили, что зарегистрированы и проживают в квартире по указанному адресу по договору социального найма. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО3, ФИО2 ее дочь, ответчик является бывшим мужем ФИО2. В Дата обезличена году ответчик с согласия нанимателя был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, так как являлся супругом ФИО2, и был зарегистрирован в установленном прядке. С Дата обезличена года брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. С Дата обезличена года ответчик не проживает в квартире по месту своей регистрации, не оплачивает коммунальные платежи и не предпринимает каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. С момента выезда из квартиры ответчик проживает в другом жилом помещении по месту жительства его нынешней супруги, с которой у него зарегистрирован брак и у них имеется совместная дочь. Учитывая, что ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, а именно по месту жительства своей жены по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., то договор социального найма с ответчиком должен быть признан расторгнутым и прекращенным.
Ответчик ФИО4 исковые требования не признал и заявил встречный иск о признании за ним права пользования жилым помещением. При этом пояснил, что его непроживание в квартире носит вынужденный характер, поскольку после расторжения брака совместно проживать стало невозможно, он был вынужден снимать жилье, сейчас истицы сменили замок, и он не может попасть в жилое помещение. Свою долю коммунальных платежей он оплачивал до Дата обезличена год через почту на имя ФИО2, а в дальнейшем просто перечислял деньги по квитанциям МУ ... до Дата обезличена года. В связи с переходом на оплату за жилищно-коммунальные услуги по квитанциям со штрих-кодом, был лишен возможности самостоятельно производить оплату своей доли платежей. В настоящее время открыл в ... договор текущего банковского счета для оплаты данных услуг. С учетом уточненных требований просил суд признать за ним право пользования спорным жилым помещением, обязать ФИО3 и ФИО2 не чинить ему препятствий в проживании в квартире, обязать их дать ключи от этой квартиры, разделить оплату коммунальных платежей, возложив на него обязанность по оплате 1/3 коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.
Истица ФИО2, действующая также в интересах ФИО3 по доверенности от Дата обезличена года, и ее адвокат по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 в судебное заседание явились, свои требования поддержали в полном объеме, против встречного искового заявления возражали.
Представитель ответчика ФИО4 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6 в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, встречный иск поддержала в полном объеме.
Представитель МУП ... по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее по делу против удовлетворения требований о начислении ФИО4 коммунальных платежей пропорционального его доле не возражала. При этом пояснила, что начисление платежей в таком случае производится на тот же лицевой счет, доля определяется пропорционально количеству проживающих лиц и выдается отдельный платежный документ.
Представитель Администрации ... по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом. Ранее по делу возражений не представил, разрешение возникшего спора оставил на усмотрение суда.
С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Материалами дела установлено, что ФИО3, ФИО2 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.
ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в связи с регистрацией брака с ФИО2, с письменного согласия всех членов семьи нанимателя, и был постоянно зарегистрирован в нем Дата обезличена года.
ФИО9 администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена года и ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года за ФИО3 из расчета на троих членов семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО4 по указанному адресу была закреплена вторая комната площадью 20 кв.м. в порядке ст.46 ЖК РСФСР.
Брак между ФИО10 и ФИО4 расторгнут в Дата обезличена году.
На основании показаний свидетелей и пояснений сторон судом установлено, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении с лета Дата обезличена года.
Как пояснил сам ФИО4, с Дата обезличена года по настоящее время он проживал преимущественно у своей новой супруги ФИО11 по адресу: ..., ..., ..., ..., .... От брака они имеют совместную дочь ФИО28, Дата обезличена года рождения.
Указанные обстоятельства никем не оспаривались.
Допрошенные судом свидетели ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 сообщили суду, что ФИО4 добровольно покинул спорное жилое помещение, после чего не оплачивал коммунальные платежи, ушел проживать к своей будущей супруге, забрав все свои вещи.
Между тем данные сведения стали известны свидетелям со слов самой ФИО2, либо иных лиц, а поэтому не могут однозначно и достоверно доказывать данные обстоятельства.
Показания свидетеля ФИО19 о том, что ФИО4 ушел проживать к другой женщине, суд оценивает как достоверные, поскольку свидетель является тетей ФИО2, и непосредственно общалась с ФИО4 по поводу его ухода от истицы.
Допрошенные судом свидетели ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20 сообщили суду, что ФИО4 летом Дата обезличена года неоднократно приходил к ним в гости и часто оставался ночевать, поясняя, что произошел конфликт с супругой.
Свидетели ФИО6, ФИО25, ФИО24 сообщили суду, что у ФИО4 практически не было своих вещей, когда он стал проживать со своей нынешней супругой, в настоящее время ФИО4 в связи с конфликтными отношениями с женой не проживает по ее месту жительства.
Оценивая показания свидетелей в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 перестал проживать в спорном жилом помещении в связи несложившимися отношениями с ФИО2, что в дальнейшем повлекло расторжение брака между ними, а поэтому непроживание ФИО4 в спорном жилом помещении является вынужденным.
Доказательств обратному суду не представлено.
Утверждения истиц о том, что ФИО4 приобрел право постоянного пользования жилым помещением по адресу проживания его семьи, опровергаются следующим обстоятельствами.
На основании постановления Главы ... области от Дата обезличена года Номер обезличен по договору передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6, ФИО11, ФИО27, ФИО26 передана в собственность по ? доле каждому квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
ФИО6 пояснила суду, что как собственник доли квартиры, категорически возражает против регистрации ответчика по данному месту жительства.
При таких обстоятельствах создание новой семьи и проживание ответчика с женой и ребенком в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., не повлекло возникновение у него права постоянного пользования указанной жилой площадью, а поэтому суд считает, что непроживание ФИО4 в спорной квартире по договору социального найма носит временный характер.
Как пояснил ФИО4, он оплачивал свою долю коммунальных платежей за спорное жилое помещение до Дата обезличена года, пока не были введены квитанции со штрих-кодом.
Оплату ответчиком своей доли коммунальных платежей в течение 15 месяцев с того момента как он перестал проживать в спорной квартире, ФИО2 подтвердила, представила копии почтовых переводов.
Факт оплаты ФИО4 своей доли коммунальных платежей с Дата обезличена год подтверждается соответствующими квитанциями об оплате, оригиналы которых обозревались в судебном заседании л.д.150).
При этом представитель МУП ... пояснила, что в настоящее время невозможно выяснить поступали ли указанные платежи, поскольку в Дата обезличена году произошел переход на электронное зачисление платежей, база данных платежей до Дата обезличена года и часть за Дата обезличена год не сохранилась. Учитывая, что на квитанциях правильно указаны реквизиты, вероятно, платежи поступали.
ФИО4 также представил документы об оплате им задолженности по коммунальным платежам за спорную квартиру в декабре Дата обезличена года и о перечислении им денежных средств в МУП ... через банковский счет с января Дата обезличена года.
Изложенное дает суду основание для вывода о том, что ФИО4 не утратил интереса к спорной квартире и не отказывался в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
Факт чинения препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении подтверждается тем обстоятельством, что истицы после того как ответчик перестал проживать в квартире, сменили замок на входной двери, ключи от которого ФИО4 не передавались. Кроме того ФИО2 и ФИО3 поясняли в судебных заседаниях, что не желают, чтобы ФИО4 проживал в спорной квартире.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО3 и ФИО2 требования о расторжении и прекращении договора найма с ФИО4 не подлежат удовлетворению.
Учитывая, что ФИО4 был вселен в жилое помещение в установленном порядке и приобрел равные права с нанимателем по пользованию данным жилым помещением, не смотря на то, что он является бывшим членом семьи нанимателя, он не утратил право пользования спорной квартирой, а поэтому его требования к ответчицам о нечинении препятствий в проживании в жилом помещении, обязании дать ключи от квартиры подлежат удовлетворению.
С учетом ч.4 ст.69 ЖК РФ требования ФИО4 к МУП ... о разделении оплаты за коммунальные платежи с выдачей отдельного платежного документа, против которых представитель МУП ... не возражала, подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., возложив обязанность по внесению платы на ФИО4 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей и ФИО3, как ответственного квартиросъемщика, в размере 2/3 долей от начисляемых платежей.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о расторжении и прекращении договора социального найма отказать.
Встречные исковые требования по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, МУП ... о нечинении препятствий в проживании в жилом помещении, обязании дать ключи от квартиры, разделении оплаты за коммунальные платежи удовлетворить.
Обязать ФИО3, ФИО2 не чинить препятствия ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и передать ему ключи от указанного жилого помещения.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., возложив обязанность по внесению платы на ФИО4 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей и ФИО3 в размере 2/3 долей от начисляемых платежей.
Обязать муниципальное унитарное предприятие ... производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ..., по лицевому счету Номер обезличен на имя ФИО4 и ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий ФИО0