РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года.
Ивантеевский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО7 к Администрации ..., закрытому акционерному обществу ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО7 обратилась в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчикам Администрации ... области (далее по тексту – Администрация), закрытому акционерному обществу ... (далее по тексту – ЗАО ...) о признании права собственности на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общежитие Номер обезличен, в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указала, что проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Здание общежития Номер обезличен ранее принадлежало государственному арендному предприятию ... им. ФИО2», правопреемником которого в результате приватизации государственного имущества стало ЗАО .... Вместе с тем здание общежития Номер обезличен по ...у ..., с расположенными в нём жилыми помещениями, не является собственностью ЗАО ... и должно было быть передано в муниципальную собственность. В связи с чем, граждане, проживающие в указанном здании общежития, занимающие изолированные жилые помещения, имеют право приобрести право собственности на такие жилые помещения в порядке приватизации. Однако Администрация отказалась передать истцу в собственность занимаемое ею жилое помещение, так как здание общежития не передано в ведение органов местного самоуправления. Между тем отсутствие решения Администрации о переводе здания общежития Номер обезличен в муниципальную собственность и отсутствие оформленного договора социального найма не могут служить основанием для отказа в реализации законного права на приватизацию жилых помещений, расположенных в указанном доме. Право однократного бесплатного приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации истец не использовала. В связи с чем она просит признать за ней право собственности на жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен, расположенной адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общежитие Номер обезличен.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика ЗАО ..., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Рассмотрение спора оставил на усмотрение суда, возражений не представил.
Представитель ответчика Администрации, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что до настоящего времени указанное здание общежития в муниципальную собственность не передано и не является объектом муниципального жилого фонда. Администрацией и ЗАО ... предпринимались действия по передаче здания общежития в муниципальную собственность, но до настоящего времени реализовать передачу не представляется возможным.
Представитель третьего лица ... в ..., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, руководствуясь статьёй 167 ФИО5го процессуального ФИО3 (далее по тексту - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 2 ФИО4 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличен (далее по тексту – ФИО4):
ФИО5, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим ФИО4, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации…
Согласно статье 18 ФИО4, в редакции ФИО4 от Дата обезличена года:
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»:
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Материалами дела установлено:
ФИО7 с Дата обезличена года зарегистрирована в комнате Номер обезличен общежития Номер обезличен по ...у ... области. В соответствии с техническим паспортом здания (строения) указанного общежития занимаемая ею комната Номер обезличен имеет жилую площадь 19,3 кв.м. и номер помещения Номер обезличен. При этом комната является изолированной.
Право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации ФИО7 не использовала.
Право пользования истца указанным жилым помещением со стороны ответчика ЗАО ... не оспаривалось.
Решением ... городского суда ... от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен по иску ФИО6 к ... регистрационной Службы по ..., ЗАО ... о признании незаконной регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права на приватизацию жилого помещения установлено, что здание общежития Номер обезличен по ...у ... области не является собственностью ЗАО ... и должно было быть передано в муниципальную собственность. В связи с чем, граждане, проживающие в указанном здании общежития, занимающие изолированные жилые помещения, имеют право приобрести такие жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение подлежат удовлетворению, поскольку такое право у истца имеется в силу ФИО4. Вместе с тем реализовать данное право во внесудебном порядке путём заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец возможности не имеет, поскольку до настоящего времени здание общежития на баланс ... не принято и Администрация отказывается по указанным основаниям заключать договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан.
Тогда как основанием к отказу в реализации права на приватизацию жилых помещений в здании общежития Номер обезличен не может служить отсутствие решения Администрации о переводе указанного здания в муниципальную собственность и отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении указанного здания из специализированного жилищного фонда, которыми являются общежития, постольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанном доме не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления принятия дома на баланс города, соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
В связи с чем, учитывая, что одним из способов защиты нарушенных либо оспариваемых прав является признание права, за истцом должно быть признано право собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к Администрации ..., закрытому акционерному обществу ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО7, Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., ..., ..., право собственности на жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен, расположенной адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общежитие Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.
Председательствующий ФИО0