РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимониной ФИО5 к Администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Тимонина М.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенное, расположенное по адресу: «…».
В судебном заседании представитель истицы по доверенности от Дата обезличена года Ларкина Т.П. требования поддержала и пояснила, что истица является собственником дома ** и земельного участка при нем, по адресу: «…». После приемки дома в эксплуатацию в ** году истицей без разрешения на строительство были возведены веранда и пристройка к цокольному этажу. Данные строения возведены с соблюдением всех строительных норм и правил и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на эти строения.
Представитель ответчика по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен Чугунова Ю.А. в судебном заседании пояснила, что существует определенный порядок получения разрешения на строительство при возведении строений на выделенном земельном участке. При возведении дома истицей такое разрешение было вероятно получено и в установленном порядке дом принят в эксплуатацию ** года, о чем имеется соответствующий акт. Учитывая, что веранда и пристройка находятся на том же земельном участке, собственником которого истица является, и в случае если они возведены без нарушений строительных норм и не нарушают права и законные интересы других лиц, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
Исследовав собранные по делу доказательства, в том числе заключение проведенной по делу строительно-технической экспертизы, учитывая пояснения сторон, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела установлено, что Постановлением Главы администрации ... от «…» Тимониной М.Ф. передан в частную собственность земельный участок «…» под строительство жилого дома.
Постановлением Главы администрации ... области от «…» утвержден акт комиссии от ** года о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома общей полезной площадью **, построенного гражданкой Тимониной М.Ф. на земельном участке Номер обезличен**. Домовладению присвоен почтовый адрес «…».
В настоящее время в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ** года за Тимонина М.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью * кв.м, по адресу: «…».
На указанном участке возведенный жилой дом согласно техническому паспорту от ** года состоит из строений «…» и имеет общую площадь жилого дома * кв.м и жилую площадь жилого дома * кв.м.
Разрешение на строительство * и * пристройка не выдавалось, в эксплуатацию строения не приняты.
Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы при обследовании дефектов и нарушений при возведении спорных объектов действующих норм и правил в пристройке и веранде не обнаружено. Пристройка является не жилым помещением и используется как баня.
Как пояснил эксперт в судебном заседании, спорные строения возведены с соблюдением установленных норм на необходимом расстоянии от границы соседнего земельного участка.
Учитывая заключение эксперта, оценив иные собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что спорные возведенные строения соответствует строительным нормам и правилам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором расположены строения, находится в собственности истицы, поэтому в силу ч.3 ст.222 ГК РФ оснований для отказа в признании права собственности на данные строения за Тимониной М.Ф. не имеется.
Таким образом, заявленные Тимониной М.Ф. требования о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению.
решил:
Исковое заявление Тимониной ФИО6 к Администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Тимониной ФИО7, * года рождения, право собственности на строение «…», расположенные по адресу: «…».
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Спиридонова В.В.