РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова ФИО28, Березовского ФИО29, Корнева ФИО30, Иониной ФИО31, Щербицкого ФИО32, Викторова ФИО33, Биндера ФИО34, Наумкиной ФИО35, Пятнициной ФИО36, Игнатьевой ФИО37, Сопшина ФИО38, Гаврика ФИО39, Катихена ФИО40, Пономарева ФИО41, Грибовой ФИО42, Сергеева ФИО43, Тишко ФИО44, Лемутова ФИО45, Викторова ФИО46, Елизаровой ФИО47, Ершовой ФИО48 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4», Администрации ... о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
Истцы обратились в суд с требованиями к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в данном кооперативе.
В обоснование своих требований истцы указали, что являются членами Кооператива с *** года и имеют в пользовании гаражные боксы, которые составляют единое сооружение и которые поставлены на кадастровый учет. Данные боксы были построены на их собственные средства, что подтверждается справками Кооператива о том, что паевые взносы выплачены в полном объеме. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов истцы исполнили, то гаражные боксы должны быть переданы им в собственность. Однако зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы истцы возможности не имеют, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен ГСПК «Дружба 4». Ранее земельный участок выделялся кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.
Представитель ГСПК «Дружба 4» Байков В.А. в судебном заседании против заявленных истцами по настоящему гражданскому делу требований не возражал и пояснил, что действительно земельный участок предоставлялся Администрацией ... в установленном порядке под строительство гаражей. Гаражи были построены в соотвествии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. В настоящее время земельный участок, на котором расположен кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Однако гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, расположены в пределах границ красных линий, истцы являются членами ГСПК «Дружба 4» и полностью выплатили паевые взносы.
Представитель третьего лица – Администрации города Ивантеевка в судебное заседание не явился, извещен. Имеется заявление о рассмотрении дел без участия представителя Администрации г. Ивантеевки. Ранее по делу представитель Администрации г. Ивантеевки против заявленных истцами требований не возражал и подтвердил, что земельный участок, на котором расположен ГСПК «Дружба 4», действительно выделялся под строительство гаражей. Однако в настоящее время площадь земельного участка превышает площадь участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов выходит за пределы красной линии дороги. Вместе с тем, поскольку гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, расположены в пределах границ земельного участка, выделенного ранее и в пределах красной линии застройки, против передачи их в собственность истцов возражений нет, так как размещение данного кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития ... до *** года.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Материалами дела установлено, что решением ФИО5 городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен ... городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведен земельный участок, расположенный близи платформы «...» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.
ФИО6 ... от Дата обезличена года Номер обезличен был утвержден Акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города ...ю 0,79 га (участок Номер обезличен – ..., участок Номер обезличен – ...) под строительство индивидуальных гаражей и участок Номер обезличен по улице ...ю 0,32 га под строительство станции техобслуживания.
На базе ... городского Совета Всероссийского добровольного общества автомобилистов * был создан и * года в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер *), расположенный по адресу: «…».
В соотвествии с кадастровым паспортом от ** года на кадастровый учет поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее указанному кооперативу, площадью застройки * кв.м., инвентарный номер *. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.
Леонов В.П. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения *, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Березовский А.М. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Корнев А.В. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Ионина Т.Н. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Щербицкий В.С. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Викторов М.В. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Биндер С.Б. * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Наумкина А.П. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Пятницина И.И. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Игнатьева Н.Л. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Сопшин В.В. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Гаврик Н.Г. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Катихен О.Н. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Пономарев В.К. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * 2009 года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Грибова О.В. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Сергеев К.Ю. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Тишко О.А. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс *, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Лемутов Е.Д. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Викторов П.П. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс *, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * 2010 года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Елизарова Н.В. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Ершова Е.С. с * года является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс Номер обезличен*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Все гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, поставлены в установленном порядке на кадастровый и технический учет.
В настоящее время органом государственной регистрации выдаются отказы в регистрации прав членов ГСПК «Дружба 4» на гаражные боксы, так как на регистрацию не представляются все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истцы полностью выплатили паевые взносы, сами гаражные боксы соответствуют строительно-технической документации и поставлены на кадастровый и технический учет. Кроме того суд учитывает, что все гаражные боксы, на которые претендуют истцы по настоящему гражданскому делу, находятся в границах земельного участка, отведённого ранее для строительства гаражей. Указанные границы фактически определены на местности.
Решением мирового судьи Номер обезличен судебного участка ... судебного района от * года по делу по иску * к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определенных при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учет, также находятся в границах земельного участка, выделенного* года. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.
В соотвествии со справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации ... от Дата обезличена года размещение ГСПК «Дружба 4» соответствует разработанному генеральному плану развития ... до 2020 года.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истцов, так как их право на гаражные боксы связано с выплатой паевого взноса в полном объёме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Леоновым ФИО49, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Березовским ФИО50, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Корневым ФИО51, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Иониной ФИО52, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Щербицким ФИО53, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Викторовым ФИО54, * года рождения, право собственности на гаражный бокс«…».
Признать за Биндером ФИО55, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Наумкиной ФИО56, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Пятнициной ФИО57, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Игнатьевой ФИО58, * года рождения, право собственности на гаражный бокс«…».
Признать за Сопшиным ФИО59, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Гавриком ФИО60, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Катихеным ФИО61, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Пономаревым ФИО62, * года рождения, право собственности на гаражный «…».
Признать за Грибовой ФИО63, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Сергеевым ФИО64, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Тишко ФИО65, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Лемутовым ФИО66, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Викторовым ФИО67, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Елизаровой ФИО68, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Признать за Ершовой ФИО69, * года рождения, право собственности на гаражный бокс «…».
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в мотивированной форме.
Председательствующий Спиридонова В.В.