Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,
при секретаре: Харченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90/10 по иску Кутакова ФИО7 к Белоусовой ФИО8 о разделе оплаты за жилое помещение, встречному иску Белоусовой ФИО9 к Кутакову ФИО10 об определения долей в оплате за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Кутаков И.И. обратился с иском к Белоусовой Л.Г. о разделе оплаты за жилое помещение, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., где зарегистрированы, но не проживают ответчица и их несовершеннолетний ребенок ФИО4 В связи с имеющимся спором по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просил разделить указанную плату между фактически двумя семьями.
Белоусова Л.Г. обратилась со встречным иском к Кутакову И.И. об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, ссылаясь на то, что семейные отношения между ними прекращены, она вынуждена проживать в другом месте, но имеет намерение дальше проживать в спорной квартире. Просила определить доли по оплате за жилое помещение по указанному адресу следующим образом: Белоусова Л.Г. – 1/3 доли, Кутаков И.И. – 2/3 доли.
В судебном заседании истец Кутаков И.И. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против раздела оплаты в равных долях. Встречный иск не признал.
Представитель Белоусовой Л.Г. Тархов Ю.Л. в судебном заседании иск Кутакова И.И. не признал, просил удовлетворить встречный иск. Он пояснил, что в настоящее время с их стороны погашена часть задолженности. Оставшуюся часть, по их мнению, должен возмещать Кутаков И.И., который фактически проживает в квартире. Также не возражал против определения долей по оплате за жилье и коммунальные услуги равными.
Представитель третьего лица МУП «Городской информационно-расчетный центр» Руденко Т.В. против раздела оплаты возражала, ссылаясь на то, что по лицевому счету имеется задолженность, и наниматель и члены его семьи должны нести солидарную ответственность за содержание жилья.
Выслушав объяснение сторон и их представителей, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает возможным заявленные требования Кутакова И.И. и Белоусовой Л.Г. удовлетворить.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрированы: Кутаков И.И., Белоусова Л.Г. и несовершеннолетний ФИО4
Семейные отношения между Кутаковым И.И. и Белоусовой Л.Г. прекращены и у сторон возникает спор по оплате за жилье и коммунальные услуги, что влечет за собой образование соответствующей задолженности.
Учитывая, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Судом установлено, что соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.
При таких обстоятельствах, имеется возможность определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Определяя такой порядок суд учитывает, что в квартире зарегистрированы три человека, один из которых является несовершеннолетним сыном сторон, и, следовательно, не может самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Так как права законных представителей – родителей несовершеннолетнего, в силу положений Семейного Кодекса РФ признаются равными, то суд считает возможным возложить бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетнего ФИО4 на его родителей в равных долях.
Таким образом, суд полагает необходимым разделить оплату за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в равных долях между Кутаковым И.И. и Белоусовой Л.Г., с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4, Дата обезличена года рождения.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кутакова ФИО11 к Белоусовой ФИО12 о разделе оплаты за жилое помещение, встречному иску Белоусовой ФИО13 к Кутакову ФИО14 об определения долей в оплате за жилое помещение удовлетворить.
Разделить оплату за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в равных долях между Кутаковым ФИО15 и Белоусовой ФИО16, с учетом несовершеннолетнего сына ФИО4.
Обязать МУП «Городской информационно-расчетный центр» г.Ивантеевки произвести раздел оплаты за жилье и коммунальные услуги по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Судья: ГУРКИН С.Н.