Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-83/10 по иску Черновой ФИО6, Чернова ФИО7 к Администрации г. Ивантеевки о признании права собственности на часть квартиры,
установил:
Чернова Л.Н., Чернов К.В. обратились в суд к Администрации г. Ивантеевки о признании права собственности на часть квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истцы свои требования поддержали в полном объеме и пояснили, что зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... Занимаемая ими жилая площадь состоит из двух комнат: комната Номер обезличен площадью 11,9 кв.м, комната Номер обезличен площадью 17,8 кв.м, санузел площадью 4,1 кв.м, коридор площадью 2,1 кв.м. На основании Постановления Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен и договора между Администрацией города и истицами от Дата обезличена года Номер обезличен им передана в собственность в порядке приватизации часть квартиры Номер обезличен по ..., ..., состоящей из двух комнат, и часть мест общего пользования площадью 18,27 кв.м, что составляет в сумме 47,97 кв.м общей площади в двенадцатикомнатной коммунальной квартире, по ? доли каждому. Между тем часть жилой площади, занимаемой истицами, состоящей из двух комнат, санузла, коридора является изолированной и представляет собой отдельный блок, которым пользуется только истцы, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. В установленном порядке истцы оплачивают наем, содержание и текущий ремонт помещения из расчета общей площади в 35,9 кв.м. Однако право собственности зарегистрировано за истицей и ее сыном только на две комнаты. В связи с этим истцы просят признать за ними и право собственности на часть квартиры Номер обезличен, состоящей из указанных выше помещений, общей площадью 35,9 кв.м.
Представитель Администрации г. Ивантеевки по доверенности Садкевич Г.Н. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что жители коммунальной квартиры Номер обезличен действительно занимают ее отдельные части в виде блоков, куда входят жилые комнаты, коридор, санузел. Оплата жилья происходит по фактически занимаемой площади, то есть по площади блока. Администрация ... не возражает против признания за истцами права собственности на часть квартиры в виде двух жилых комнат, коридора и санузла.
Представитель третьего лица – УФРС по Московской области – Порохина И.Н. в судебое заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Исследовав собранные по делу материалы, учитывая пояснения сторон, и мнение третьего лица, суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.
Материалами дела установлено, что жилой дом по адресу ..., ..., ... является общежитием и находится в муниципальной собственности.
На основании постановления Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен Черновой Л.Н. на семью из трех человек был выдан ордер Номер обезличен на жилую площадь в общежитии на право занятия комнаты Номер обезличен площадью 28,0 кв.м в доме Номер обезличен по ... в ....
Постановлением Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... введена следующая нумерация жилых помещений: «правая сторона ...й этаж с блоками Номер обезличен, Номер обезличен – квартира Номер обезличен».
Чернова Л.Н. и Чернов К.В. зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком.Номер обезличен
На основании Постановления Главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен и договора между Администрацией города и истицами от Дата обезличена года Номер обезличен им передана в собственность в порядке приватизации часть квартиры Номер обезличен по ..., ..., состоящей из двух комнат, и часть мест общего пользования площадью 18,27 кв.м, что составляет в сумме 47,97 кв.м общей площади в двенадцатикомнатной коммунальной квартире, по ? доли каждому.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права за истицами зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждой, на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, общей жилой площадью 29,7 кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст.11 Закон РФ от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Из технического паспорта жилого помещения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... от Дата обезличена года усматривается, что комнаты Номер обезличен,Номер обезличен совместно с помещениями Номер обезличен (санузел площадью 4,1 кв.м) и Номер обезличен (коридор площадью 2,1 кв.м) отделены от мест общего пользования и представляют собой часть квартиры, которой, как пояснила истица, пользуются только она и члены ее семьи. ... помещений составляет 35,9 кв.м.
Таким образом занимаемое истицей часть жилого помещения в виде двух комнат, коридора, санузла является изолированной и пригодно для постоянного проживания.
Согласно представленным квитанциям об оплате коммунальных услуг истицы оплачивает наем, содержание и текущий ремонт помещения из расчета общей площади в 35,9 кв.м.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении требований Черновой Л.Н., Чернову К.В. о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть квартиры Номер обезличен, состоящей из указанных выше помещений общей площадью 35,9 кв.м не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Черновой ФИО8, Чернова ФИО9 к Администрации г. Ивантеевки о признании права собственности на часть квартиры удовлетворить.
Признать за Черновой ФИО10, Дата обезличена года рождения, Черновым ФИО11, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности на часть квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., площадью 35,9 кв.м, состоящей из комнаты Номер обезличен площадью 11,9 кв.м, комнаты Номер обезличен площадью 17,8 кв.м, коридора (помещение Номер обезличен) площадью 2,1 кв.м, санузла (помещение Номер обезличен) площадью 4,1 кв.м в равных долях по ? доли за каждым.
Прекратить право общей долевой собственности Черновой ФИО12, Чернова ФИО13 на комнаты общей площадью 29,7 кв.м, номера на поэтажном плане Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком.Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в ... суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Спиридонова В.В.