Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи: ГУРКИНА С. Н.,
При секретаре: Харченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-537/10 по иску Бадиковой Е.А., Бадикова Е.В., Бадиковой О.А., Бадиковой А.Е. к администрации города Ивантеевки об обязании расселить их в 2010 году и предоставить жилое помещение в соответствии с установленными законом нормами,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что проживают в муниципальной комнате в коммунальной квартире по ..., .... Рядом с их домом построен дом-новостройка по адресу: ..., ... между стенами составляет всего 11 метров вместо положенных по строительному регламенту 61 метру. Дом, в котором они проживают Номер обезличен года постройки, является ветхим жильем. В Дата обезличена году перед началом строительства нового дома администрация города на собрании жителей микрорайона просила не препятствовать строительству и обещала расселить всех жителей во вновь построенные дома. Затем строительство домов было заморожено и возобновлено только в Дата обезличена году новым инвестором. Жильцам обещали, что в Дата обезличена году дом Номер обезличен будет расселен, но до настоящего времени они остаются проживать в комнате в коммуналке, окна которой выходят на бетонную стену нового дома. Постоянно приходится слушать шумы, так как дом уже принят в эксплуатацию и жильцы делают ремонт. Из окон дома выбрасывают мусор, разные предметы, что создает угрозу жизни и здоровью. Они также указали, что обращались в различные инстанции, но получали отписки. При строительстве дома нарушены нормы пожарной безопасности, так как вокруг дома нет объездной дороги с твердым покрытием. В связи с изложенным просили обязать администрацию г.Ивантеевки расселить их в Номер обезличен году и предоставить жилое помещение в соответствии с установленными законом нормами.
В судебном заседании истец Бадикова Е.А. требования поддержала и пояснила, что она с семьей сына из трех человек проживает в комнате в коммунальной квартире дома Номер обезличен по ... ее комнаты выходят на дом-новостройку, расстояние до стены которого всего 11 метров. Она работает посменно и не может полноценно отдохнуть днем, так как в соседнем доме жильцы ведут строительные работы и слышен постоянный шум. Куда бы они не обращались, везде дают отписки, хотя признано, что имеются нарушения пожарной безопасности и санитарных норм, так как солнечный свет в комнату почти не поступает. Просила иск удовлетворить.
Истец Бадиков Е.В. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что он как законный представитель дочери Бадиковой А.Е. опасается за ее жизнь и здоровье. Дом-новостройка очень близко расположен к их дому, из окон дома падают мусор и различные предметы, которые могут попасть в дочь, гуляющую рядом с их домом. Так как ремонт в квартирах жильцов ведут гастарбайтеры, то он опасается за половую неприкосновенность ребенка, которая вынуждена по мере возможности находиться дома. В тоже время он пояснил, что совместно с женой куплена квартира в соседнем доме-новостройке. Но так как она приобретена по ипотеке, то он опасается, что в дальнейшем не сможет выплачивать кредит за квартиру и, следовательно, остаться без жилья. Ремонт им делать не на что, поэтому жить в новой квартире нельзя.
Истец Бадикова О.А. требования поддержала, полностью подтвердила показания Бадиковой Е.А. и Бадикова Е.В. и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Ивантеевки в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям. Администрацией г.Ивантеевки с ООО «ФИО6» (застройщик данного жилого квартала) Дата обезличена года был заключен Договор о развитии застроенной территории части квартала по .... В соответствии с ним застройщик обязуется в течение 5 лет своими силами и средствами осуществить строительство части квартала Номер обезличен (...) и расселить подлежащие к сносу дома Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен по ... графику предоставления квартир при расселении, согласованному и утвержденному администрацией г.Ивантеевки и ООО «ФИО6» расселение и снос жилого дома Номер обезличен по ... предусмотрено в Дата обезличена годах поэтапно. Заключенный договор и предусмотренные в нем обязательства сторон полностью соответствуют ст.46.2 Градостроительного Кодекса РФ. Истцы состоят на очереди нуждающихся в жилых помещениях с Дата обезличена года (очередь Номер обезличен). Льгот по первоочередному или внеочередному предоставлению жилья не имеют, поэтому в силу действующего законодательства, у ответчика отсутствуют основания для расселения жильцов в Дата обезличена году с предоставлением им жилого помещения в соответствии с установленными законом нормами л.д. 41-43).
Представитель третьего лица ООО «МегаСтрой» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как решение по делу не может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон л.д.54-55).
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского Кодекса РФ, которая установила пути их осуществления, в том числе и в судебном порядке, на основании ст. 3 и ст. 4 ГПК РФ.
В обоснование иска Бадиковы ссылаются на ряд документов и ответов, полученных ими из различных организаций. В частности, на ответы из территориального отдела Роспотребнадзора от Дата обезличена Номер обезличен, и от Дата обезличена Номер обезличен, в которых указано, что в ходе проведенных лабораторных исследованиях выявлены нарушения требований санитарных норм, превышены уровень шума и загрязненности воздуха, а также нарушен уровень естественного освещения жилых квартир, окна которых обращены в сторону стройплощадки.
Из ответа отдела госпожнадзора по ...у УГПН ГУ МЧС России по ... от Дата обезличена Номер обезличен следует, что в ходе проверки выявлены ряд нарушений норм и правил пожарной безопасности – не обеспечен доступ пожарных подразделений во все помещения со стороны ветхих домов Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен по ... и отсутствует проезд с твердым покрытием вокруг жилого дома.
Вместе с тем, суд обращает внимание на то, что данные документы были подготовлены в Дата обезличена годах, в ходе строительства дома, до ввода его в эксплуатацию Дата обезличена года.
Кроме того, в силу ст.56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцами не представлено никаких объективных доказательств того, что имеющиеся, по их мнению, нарушения затрагивают права и свободы граждан, создают угрозу жизни и здоровью истцов, на момент рассмотрения дела в суде.
Имеющаяся в деле переписка, как правило, носит общий характер, не относится непосредственно к комнате в квартире дома Номер обезличен по ..., где проживают истцы, и осуществлена до подписания главой города Ивантеевки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Дата обезличена.
Доводы истцов относительно того, что их права могут быть затронуты в дальнейшем, при заселении дома-новостройки, проведении ремонтных работ, а также в связи с близостью стен дома, суд находит несостоятельными, поскольку предметом судебного разбирательства может служить защита нарушенных прав и законных интересов, а не их нарушение в будущем или предположение о таком нарушение со стороны третьих лиц.
Одновременно с этим, суд учитывает, что в совместной собственности Бадикова Е.В. и Бадиковой О.А. с Дата обезличена года находится однокомнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м по адресу: ..., ..., обремененная ипотекой в силу закона л.д.62).
В соответствии со ст.46.2 Градостроительного Кодекса РФ по договору о развитии застроенной территории (далее также - договор) одна сторона обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 - 6 части 3 настоящей статьи, а другая сторона (орган местного самоуправления) обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 7 - 9 части 3 настоящей статьи. Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 4 настоящей статьи. Договор заключается органом местного самоуправления с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор или иным лицом в соответствии с частями 25 и 28 статьи 46.3 настоящего Кодекса.
Из материалов дела усматривается, что администрация г.Ивантеевки Дата обезличена года заключила договор Номер обезличен о развитии застроенной территории части квартала Номер обезличен ... области с ООО «ФИО6», по которому застройщик обязуется своими силами и за счет привлеченных средств застроить территорию квартала Номер обезличен со сносом жилых домов, в том числе дома Номер обезличен по ... в ....
По данному Договору (п. 4.1.2.) застройщик обязуется создать либо приобрести благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам по договорам социального найма в связи со сносом их домов.
Администрацией г.Ивантеевки и ООО «ФИО6» составлен и утвержден график расселения и сноса жилых домов, расположенных на застроенных территориях, в соответствии с которым расселение дома Номер обезличен по ... запланировано поэтапно на Дата обезличена годы л.д. 51-52).
Учитывая, что законных оснований для льготного предоставления жилья истцам не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об обязании расселить семью Бадиковых в Дата обезличена году и предоставить жилое помещение в соответствии с установленными законом нормами удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Бадиковой Е.А., Бадикова Е.В., Бадиковой О.А., Бадиковой А.Е. к администрации города Ивантеевки об обязании расселить их в Дата обезличена году и предоставить жилое помещение в соответствии с установленными законом нормами отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.