РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Я. к Косятову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Тишкова Т.Я. обратилась в суд с иском к Косятову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: «…»
В судебном заседании представитель истца по доверенности Яковлев А.Ю. исковые требования уточнил и просил прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснил, что истица является собственником комнаты в которой зарегистрирован ответчик. Право собственности она приобрела в * году в порядке наследования по закону после смерти своего сына *. При жизни ее сын зарегистрировал в указанной комнате ответчика. В настоящее время место нахождения ответчика не известно, он достаточно длительное время не проживает в указанной комнате, коммунальные платежи не оплачивает, что затрудняет финансовое положение истца. Членом семьи истицы ответчик не является, каких-либо договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними не имеется.
В судебном заседании адвокат Глущенко О.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Косятова С.М., место нахождения которого неизвестно, пояснила, что доказательств, опровергающих сведения, предоставленные истцом, не имеется. Разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Материалами дела установлено, что сын истицы * с * года являлся собственником комнаты площадью * кв.м в коммунальной квартире по адресу: «…».
* года на основании заявления * в установленном порядке ответчик Косятов С.М. был зарегистрирован по указанному выше адресу.
* года * умер. Единственным наследником к его имуществу, в том силе в виде указанной комнаты, стала его мать Тишкова Т.Я.
Право собственности истицы на спорную комнату зарегистрировано *, о чем выдано соответствующее свидетельство.
Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета * по указанному адресу постоянно зарегистрирован с * года Косятов С.М., *года рождения.
По сообщению из ОВД по ... от * года Косятов С.М. в указанной выше квартире в настоящее время не проживает и установить его место нахождения не представляется возможным.
Судом установлено, что ответчик был вселен * в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, там имелись его личные вещи, он постоянно проживал в комнате до самой смерти бывшего собственника.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истица после смерти сына сменила в комнате замки на входной двери и не знает, пытался ли ответчик туда попасть после этого или нет. В настоящее время в комнате никто не проживает.
Регистрация Косятова С.М. дополнительно возлагает на собственника жилого помещения обязанность по оплате коммунальных платежей, чем нарушаются права собственника.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для отказа истице в требованиях о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: «…» не имеется, в связи с чем они подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
Заявление Тишковой Т.Я. к Косятову С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Косятова С.М. жилым помещением, расположенным по адресу: «…» и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Спиридонова В.В.