РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«» 2010 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В. В.,
при секретаре Ливцовой Я. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/10 по иску Черных А. М., Лозновенко И. А., Григорьевой С. П., Цырулина А. М., Бобровой О. Г., Агеечкина А. В. к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» (далее по тексту – Кооператив) о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в Кооперативе.
В обоснование своих требований истцы указали, что являются членами Кооператива с «» года и имеют в пользовании гаражные боксы, которые составляют единое сооружение и которые состоят на кадастровом учёте. Данные боксы были построены на их собственные средства, что подтверждается справками Кооператива. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов они исполнили, то гаражные боксы должны быть переданы им в собственность. Однако зарегистрировать своё право собственности на гаражные боксы истцы возможности не имеют, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен Кооператив. Ранее земельный участок выделялся Кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.
В судебном заседании истцы Черных А. М., Григорьева С. П., Лозновенко
И. А., Боброва О. Г., представитель истца Цырулина А. М. заявленные требования поддержали в полном объёме.
Истцы Цырулин А. М. и Агеечкин А. В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика, Кооператива, против заявленных истцами по настоящему гражданскому делу требований не возражал и пояснил, что действительно земельный участок предоставлялся Администрацией города Ивантеевка в установленном порядке под строительство гаражей. Гаражи были построены в соотвествии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. В настоящее время земельный участок, на котором расположен Кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Однако гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, расположены в пределах границ красных линий, истцы являются членами Кооператива и полностью выплатили паевые взносы.
Представитель третьего лица Администрации города Ивантеевка в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов Цырулина А. М. и Агеечкина А. В. в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
…4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Материалами дела установлено:
Решением Исполнительного Комитета «» городского Совета народных депутатов от «» года № «» «» городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведён земельный участок, расположенный близи платформы «» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.
Постановлением Главы Администрации города «» от «» года № «» был утверждён акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города «» площадью «» га (участок № «» – улица «», участок № «» – «» проезд) под строительство индивидуальных гаражей и участок № «» по улице «» площадью «» га под строительство станции техобслуживания.
На базе «» городского Совета Всероссийского добровольного обществу автомобилистов «» года был создан и «» года в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер «»), расположенный по адресу: «».
В соотвествии с кадастровым паспортом от «» года на кадастровый учёт поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее Кооперативу, площадью застройки «» кв.м., инвентарный номер «». На часть боксов не имеется разрешения на строительство.
Черных А. М. с «» года является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс № «», общей площадью помещения «» кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на «» года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу, и не входит число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Боброва О. Г. с «» года является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс № «», общей площадью помещения «» кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на «». Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу, и не входит число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Лозновенко И. А. с «» года является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс № «», общей площадью помещения «» кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на «» года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу, и не входит число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Григорьева С. П. с «» года является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс № «», общей площадью помещения «» кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на «» года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу, и не входит число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Цырулин А. М. с «» года является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс № «», общей площадью помещения «» кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на «» года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу, и не входит число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
«» является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс № «», общей площадью помещения «» кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на «» года. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу, и не входит число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.
Все гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, поставлены на кадастровый и технический учёт.
В настоящее время органом государственной регистрации выдаются отказы в регистрации прав членов Кооператива на гаражные боксы, так как на регистрацию не представляются все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истцы полностью выплатили паевые взносы, сами гаражные боксы соответствуют строительно-технической документации и поставлены на кадастровый и технический учёт. Кроме того суд учитывает, что все гаражные боксы, на которые претендуют истцы по настоящему гражданскому делу, находятся в границах земельного участка, отведённого ранее для строительства гаражей. Указанные границы фактически определены на местности.
По сообщению Администрации города Ивантеевка земельный участок, на котором расположен Кооператив, действительно выделялся под строительство гаражей. Однако в настоящее время площадь земельного участка превышает площадь участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов выходит за пределы красной линии дороги. Те гаражные боксы, которые расположены в пределах границ земельного участка, выделенного ранее и в пределах красной линии застройки, могут быть переданы в собственность граждан, так как размещение Кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития города до 2020 года.
Решением мирового судьи «» судебного участка «» судебного района от «» года по делу по иску «» к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определенных при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учёт, также находятся в границах земельного участка, выделенного «» года. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке, ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истцов, так как их право на гаражные боксы связано с выплатой паевого взноса в полном объёме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черных А. М., Лозновенко И. А., Григорьевой С. П., Цырулина А. М., Бобровой О. Г., Агеечкина А. В. к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.
Признать за Бобровой О. Г., «» года рождения, право собственности на гаражный бокс № «», лит. «», общей площадью помещения «» кв.м., инвентарный номер «», расположенный в ГСПК «Дружба 4» «».
Признать за Лозновенко И. А., «» года рождения, право собственности на гаражный бокс № «», лит. «», общей площадью помещения «» кв.м., инвентарный номер «», расположенный в ГСПК «Дружба 4» «».
Признать за Григорьевой С. П., «» года рождения, право собственности на гаражный бокс № «», лит. «», общей площадью помещения «» кв.м., инвентарный номер «», расположенный в ГСПК «Дружба 4» «».
Признать за Черных А. М., «» года рождения, право собственности на гаражный бокс № «», лит. «», общей площадью помещения «» кв.м., инвентарный номер «», расположенный в ГСПК «Дружба 4» «».
Признать за Цырулиным А. М., «» года рождения, право собственности на гаражный бокс № «», лит. «», общей площадью помещения «» кв.м., инвентарный номер «», расположенный в ГСПК «Дружба 4» «».
Признать за Агеечкиным А. В., «» года рождения, право собственности на гаражный бокс № «», лит. «», общей площадью помещения «» кв.м., инвентарный номер «», расположенный в ГСПК «Дружба 4» «».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.
Председательствующий Спиридонова В. В.