РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«» 2010 года.
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М. В.,
при секретаре Ливцовой Я. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-507/10 по иску Малашко Л. А., Малашко О. А. к Шульгинову А. Г., Федотову С. В., Федотову Л. С. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, встречному иску Шульгинова А. Г. к Малашко Л. А., Малашко О. А., Федотову С. В., Федотову Л. С. о признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску Федотова С. В., Федотова Л. С. к Шульгинову А. Г., Малашко Л. А., Малашко О. А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Малашко Л. А. и Малашко О. А. обратились в суд с требованиями (в порядке их уточнения) о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: «» (далее по тексту – спорное домовладение).
В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками квартиры № «», общей площадью «» кв.м., расположенной в спорном домовладении на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от «» года № «». Ответчики являются собственниками двух других квартир, расположенных в данном доме. Вместе с тем, по сути, спорное домовладение не является многоквартирным домом, а является единым жилым строением, поскольку расположено на обособленном земельном участке, имеет надворные постройки. Помещений общего пользования с другими совладельцами, таких как общий подъезд, лестничные площадки, лестницы, которые обслуживают более одного помещения в доме, не имеется. В связи с чем истцы просят изменить статус жилого помещения, находящегося в их собственности с квартиры на долю жилого дома, что исходя из общей площади дома составляет «». При этом между ними и ответчиками сложился порядок пользования домом. Каждый из сособственников имеет изолированную часть с отдельным входом и коммуникациями. На основании изложенного истцы просят реально разделить домовладение и признать за ними право собственности на часть спорного домовладения по фактическому пользованию.
В судебном заседании истцы уточнённые требования поддержали в полном объёме.
Ответчик Шульгинов А. Г. требования истцов признал в полном объёме, так как находит их обоснованными, и предъявил встречные исковые требования. При этом полностью согласился с доводами истцов об изменении статуса жилого помещения и реальном разделе спорного домовладения, пояснив, что является собственником квартиры № «», что по площади составляет «» долю дома, и просит выделить ему в собственность часть спорного домовладения по фактическому пользованию.
Ответчик Федотов С. В., выступающий как в своих интересах, так в интересах несовершеннолетнего истца Федотова Л. С., также требования истцов признал в полном объёме и предъявил встречные исковые требования о признании права общей собственности на часть домовладения. При этом полностью согласился с доводами истцов и ответчика Шульгинова А. Г. об изменении статуса жилого помещения и реальном разделе спорного домовладения, пояснив, что является собственником квартиры № «», что по площади составляет «» долю дома.
Ответчикам судом разъяснены последствия признания иска.
Представитель третьего лица Администрации города Ивантеевка Московской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда, возражений не представил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).
Материалами дела установлено:
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от «» года № «» Малашко Л. А. и Малашко О. А. была передана в общую долевую собственность квартира № «», расположенная по адресу: «», состоящая из «» комнат, общей площадью «» кв.м., в том числе жилой «» кв.м., по «» доле каждому.
Право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «» года, записи регистрации № «» (Малашко Л. А.) и № «» (Малашко О. А.).
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от «» года № «» Шульгинову А. Г. была передана в собственность квартира № «», расположенная по адресу: «», состоящая из «» комнат, общей площадью «» кв.м., в том числе жилой «» кв.м.
Право собственности Шульгинова А. Г. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «» года, запись регистрации № «».
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от «» года № «» Федотову С. В. и Федотову Л. С. была передана в общую долевую собственность квартира № «», расположенная по адресу: «», состоящая из «» комнат, общей площадью «» кв.м., в том числе жилой «» кв.м., по «» доле каждому.
Право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «» года, запись регистрации № «».
В соответствии с техническим паспортом на спорное домовладение квартира № «» состоит из помещений: «».
В соответствии с техническим паспортом на спорное домовладение квартира № «» состоит из помещений: «».
В соответствии с техническим паспортом на спорное домовладение квартира № «» состоит из помещений: «».
Также из технического паспорта следует, что спорное домовладение является одноэтажным и не имеет иных помещений общего пользования.
В соотвествии со статьёй 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ):
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
…4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В силу статьи 252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества…
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 244, 252 ГК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны третьего лица Администрации города Ивантеевка, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками как по основному, так и по встречному иску, и требования истцов как по основному, так и по встречному иску, удовлетворить в полном объёме.
Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малашко Л. А., Малашко О. А. к Шульгинову А. Г., Федотову С. В., Федотову Л. С. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, встречному иску Шульгинова А. Г. к Малашко Л. А., Малашко О. А., Федотову С. В., Федотову Л. С. о признании права собственности на часть жилого дома, встречному иску Федотова С. В., Федотова Л. С. к Шульгинову А. Г., Малашко Л. А., Малашко О. А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Малашко Л. А. и Малашко О. А. на квартиру, расположенную по адресу: «», доля в праве «» за каждым, записи регистрации № «» и № «».
Признать за Малашко Л. А., «» года рождения, уроженкой «», и Малашко О. А., «» года рождения, уроженкой «», право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу «», состоящую из помещений: «»; доля в праве «» за каждым.
Прекратить право собственности Шульгинова А. Г. на квартиру, расположенную по адресу: «», запись регистрации № «».
Признать за Шульгиновым А. Г., «» года рождения, уроженцем «», право собственность на часть жилого дома, расположенного по адресу «», состоящую из помещений: «».
Прекратить право общей долевой собственности Федотова Л. С. и Федотова С. В. на квартиру, расположенную по адресу: «», доля в праве «» за каждым, запись регистрации № «».
Признать за Федотовым С. В., «» года рождения, уроженцем «», и Федотовым Л. С., «» года рождения, уроженцем «», право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу «», состоящую из помещений: «», доля в праве «» за каждым.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Колчина М. В.