РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«» 2010 года.
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М.В.,
при секретаре Ливцовой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-937/10 по иску Гудиева Б. Д. к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гудиев Б. Д. обратился в суд с требованием к ответчику Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: «», общей площадью «» кв.м., состоящую из комнаты № «» площадью «» кв.м., комнаты № «» площадью «» кв.м., санузла (помещение № «») площадью «» кв.м. и коридора (помещение № «») площадью «» кв.м., в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указал, что в «» году ему на семью из «» человек как работнику «» было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: «», комната площадью «» кв.м. С указанного времени истец с семьёй стал пользоваться блоком целиком. Также в блоке находится санузел и коридор и, по сути, блок представляет из себя отдельную квартиру, поскольку он изолирован от других помещений квартиры № «» отдельной входной дверью и используются только семьёй истца. Нумерация помещений в нём дважды менялась. В настоящее время истец зарегистрирован по адресу: «». При обращении в Администрацию города Ивантеевка с заявлением о передаче в собственность указанной части жилого помещения истцу было отказано, так как жилые помещения передаются в собственность гражданам как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат. В связи с чем в порядке приватизации истцу были переданы лишь жилые комнаты № «» и № «», что нарушает его права.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации города Ивантеевка в судебном заседании против заявленных требований не возражала.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года
№ 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних…
В соответствии со статьёй 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации:
…2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))…
Материалами дела установлено:
«» года Гудиеву Б. Д. был выдан внутренний ордер № «» на право занятия с семьёй комнаты площадью «» кв.м. блока № «» в здании общежития, расположенного по адресу: «».
Постановлением главы города «» от «» года № «» в доме № «» введена следующая нумерация жилых помещений: «».
Согласно выписке из домовой книги от «» года по адресу: «» зарегистрированы Гудиев Б. Д., «» и «».
В настоящее время истец Гудиев Б. Д. с семьёй занимает изолированное помещение, состоящее из комнаты № «» площадью «» кв.м., комнаты № «» площадью «» кв.м., санузла (помещение № «») площадью «» кв.м. и коридора (помещение № «») площадью «» кв.м., что следует из поэтажного плана строения.
«» и «» отказались от права на приватизацию комнат в пользу истца.
Из сообщения Администрации города Ивантеевка от «» года № «» следует, что Администрация города Ивантеевка передаёт в собственность гражданам, проживающим в доме «», жилые помещения как комнаты в коммунальной квартире с местами общего пользования пропорционально жилой площади занимаемых комнат. В связи с чем, в приватизации помещения в полном объёме истцу было отказано.
По договору передачи комнаты в собственность граждан от «» года № «» Администрация передала Гудиеву Б. Д. в собственность в порядке приватизации две комнаты № «» площадью «» кв.м. и № «» площадью «» кв.м., и часть мест общего пользования «» кв.м., что составляет «» кв.м. общей площади в «»комнатной коммунальной квартире «».
Право собственности Гудиев Б. Д. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № «».
Оценив заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации города Ивантеевка в предоставлении истцу в собственность в порядке приватизации части жилого помещения, состоящей из комнаты № «» площадью «» кв.м., комнаты № «» площадью «» кв.м., санузла (помещение № «») площадью «» кв.м. и коридора (помещение № «») площадью «» кв.м., нарушает конституционные права гражданина, предусмотренные статьёй 35 Конституции Российской Федерации, так как данное помещение является изолированным и, по сути, представляет собой отдельное жилое помещение. При этом права иных жителей квартиры № «» не нарушаются. В связи с чем, в собственность граждан должно быть передано в порядке приватизации изолированное помещение в целом.
На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на часть квартиры в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гудиева Б. Д. к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Прекратить право собственности Гудиева Б. Д. на жилое помещение в виде комнаты, расположенной по адресу: «», общей площадью «» кв.м., номера на поэтажном плане «», запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № «».
Признать за Гудиевым Б. Д., «» года рождения, уроженцем «», право собственности на часть квартиры № «», расположенной по адресу: «», площадью «» кв.м., состоящей из комнаты № «» площадью «» кв.м., комнаты № «» площадью «» кв.м., санузла (помещение № «») площадью «» кв.м. и коридора (помещение № «») площадью «» кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий М.В. Колчина