РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«» 2010 года.
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М. В.,
при секретаре Ливцовой Я. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/10 по иску Горбяка М. В., Никифоровой А. Ф. к Горбяку Р. М., Горбяку А. Р. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску Горбяка Р. М., Горбяка А. Р. к Горбяку М. В., Никифоровой А. Ф. об установлении факта проживания отдельными семьями и определении долей по оплате найма и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Горбяк М. В. и Никифорова А. Ф. обратились в суд с требованиями к ответчикам Горбяку Р. М. и несовершеннолетнему Горбяку Р. М. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: «» (далее по тексту – жилое помещение). В обоснование своих требований истцы указали, что пользуются жилым помещением по договору социального найма, истец Горбяк
М. В. является нанимателем жилого помещения. Совместно с ними в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не ведут с истцами общего хозяйства и не имеют совместного бюджета, коммунальные платежи не оплачивают. Фактически между истцами и ответчиками сложился определённый порядок пользования жилым помещением. Истцы пользуются комнатами площадью «» кв.м. и «» кв.м., ответчики занимают комнату площадью «» кв.м. Поскольку ответчики не являются членами семьи Горбяка М. В. и Никифоровой А. Ф., то они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В связи с чем, истцы просят определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с учётом сложившегося порядка пользования жилой комнатой площадью «» кв.м., обязать наймодателя заключить с Горбяком Р. М. и членом его семьи Горбяком А. Р. соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании истцы и их представитель заявленные требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика Горбяка Р. М. в судебном заседании против заявленных требований возражала частично, предъявила встречные требования об установлении факта проживания отдельными семьями: семьи истцов с одной стороны и семьи ответчиков с другой стороны, так как фактически между ними прекращены семейные отношения. Также просила определить доли по оплате найма и коммунальных услуг жилого помещения, исходя из количества человек в каждой семье: для семьи истцов «» долю, для семьи ответчика «» долей с учётом его несовершеннолетних детей Горбяка А. Р. и Горбяк М. Р. Против определения порядка оплаты исходя из занимаемых комнат в жилом помещении возражала, поскольку между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением, как указывает сторона истца, и имеются разногласия о таком порядке пользования.
В судебном заседании представитель ответчика требования в части определения долей по оплате найма и коммунальных услуг уточнила и просила определить для стороны истцов и стороны ответчиков доли по «» каждой с учётом количества лиц.
Ответчик Горбяк Р. М., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель истца против удовлетворения встречных требований возражала.
Представитель третьего лица МУП «Городской информационно-расчётный центр», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.
Суд, с учётом мнения явившихся лиц, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истцов частично обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 69 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ):
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма…
…4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Материалами дела установлено:
Жилое помещение, расположенное по адресу: «», относится к муниципальной собственности и предоставлено нанимателю Горбяку М. В. по договору социального найма. На его имя в МУП «Городской информационно-расчётный центр» открыт финансовый лицевой счёт № «».
Совместно с Горбяком М. В. в жилом помещении также зарегистрированы супруга Никифорова А. Ф., сын Горбяк Р. М. и внук Горбяк А. Р.
Жилое помещение состоит из трёх изолированных комнат площадью «» кв.м., «» кв.м. и «» кв.м.
Из представленных платёжных документов усматривается, что на «» года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.
Оценивая требования истцов и встречные требования о разделе платы, начисляемой за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из смысла статьи 155 ЖК РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.
Обладая равными правами и обязанностями, наниматель и члены его семьи, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.
Вместе с тем, учитывая, что на бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения возложена обязанность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате коммунальных услуг, выдача одного платёжного документа делает невозможным исполнение такой обязанности, прямо предусмотренной законом. При этом отношения, вытекающие из солидарной обязанности, между нанимателем и бывшим членом семьи наниматели прекращаются. В связи с чем, если гражданин не является членом семьи нанимателя, ему должна быть предоставлена возможность самостоятельно отвечать по своим обязательствам путём выдачи на его имя отдельного платёжного документа, в котором будет указана его доля коммунальных платежей, подлежащая оплате.
При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.
Из объяснений стороны истца усматривается, что ответчики в настоящее время являются бывшими членами семьи нанимателя, поскольку не ведут с нанимателем общего хозяйства, денежные средства, направленные на оплату коммунальных услуг, не являются общими.
Сторона ответчика не оспаривала факт раздельного проживания семей истцов и ответчиков, что подтверждается также предъявлением соответствующих встречных требований.
Оценивая доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на тот факт, что Горбяк Р. М. приходится истцам сыном, в настоящее время он является бывшим членом семьи по отношению к нанимателю Горбяку М. В. и члену его семьи Никифоровой А. Ф. При этом суд учитывает, что стороны длительное время не ведут общее хозяйство, имеют обособленный бюджет, не имеют имущества общего пользования, не приобретают совместно продукты питания, не вносят общие денежные средства в качестве платы за коммунальные платежи. Между сторонами в настоящее время возникла конфликтная ситуация и не имеется доверительных семейных взаимоотношений, что следует из объяснений сторон. Таким образом, по сути, суд считает, что имеются две разные семьи.
При таких обстоятельствах ответчик Горбяк Р. М., а также член его семьи несовершеннолетний Горбяк А. М., за которыми сохранены все права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, должны нести самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования истцов и ответчиков об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с обязанием третьего лица заключить с Горбяк М. В. соответствующее соглашение и выдать отдельный платёжный документ, а также встречное требование об установлении факта раздельного проживания подлежат удовлетворению.
Вместе с тем суд не находит оснований при определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установить размер участия ответчиков в этом исходя из занимаемой комнаты площадью «» кв.м.
Из объяснений стороны истцов следует, что такой порядок сложился и существует длительное время, на каждой двери в комнату имеются замки.
Сторона ответчика возражала против того, что порядок пользования сложился. При этом ссылалась на то обстоятельство, что ранее несовершеннолетний Горбяк
А. Р. проживал совместно с Горбяком М. В. в одной комнате.
Учитывая изложенные доводы, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время порядок пользования жилым помещением не сложился, так как стороной истца не представлено достаточных доказательств в подтверждение данного факта, а стороной ответчика он оспаривается. Также суд учитывает, что в настоящее время между сторонами возникают споры о порядке пользования жилым помещением в целом, что усматривается из объяснений сторон и встречного требования ответчиков.
В связи с чем суд находит необоснованным и нецелесообразным определение порядка внесения платы за жилое помещение со стороны ответчика исходя из занимаемых жилых комнат, и полагает что такой порядок должен быть установлен в долевом отношении, исходя из количества членов семьи нанимателя и членов семьи бывшего члена семьи нанимателя. А именно на нанимателя Горбяка М. В. должна быть возложена обязанность оплачивать расходы в «» доле от начисляемых коммунальных платежей исходя с учётом члена семьи Никифоровой А. Ф., на Горбяка Р. М. должна быть возложена обязанность оплачивать расходы в «» доле от начисляемых коммунальных платежей исходя с учётом члена семьи Горбяка А. Р.
Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбяка М. В., Никифоровой А. Ф. к Горбяку Р. М., Горбяку А. Р. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Встречные требования Горбяка Р. М., Горбяка А. Р. к Горбяку М. В., Никифоровой А. Ф. об установлении факта проживания отдельными семьями и определении долей по оплате найма и коммунальных услуг удовлетворить.
Установить факт раздельного проживания семьи Горбяка М. В. и члена его семьи Никифоровой А. Ф., с одной стороны, и семьи Горбяка Р. М. и члена его семьи Горбяка А. Р., с другой стороны.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: «», возложить на Горбяка М. В. в размере «» доли от начисляемых платежей с учётом члена семьи Никифоровой А. Ф.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: «», возложить на Горбяка Р. М. в размере «» доли от начисляемых платежей с учётом члена семьи Горбяка А. Р.
Обязать МУП «Городской информационно-расчётный центр» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: «», по лицевому счёту № «» на имя Горбяка Р. М. с учётом члена семьи Горбяка А. Р. с выдачей отдельного платёжного документа, заключив с ними соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В удовлетворении требований Горбяка М. В., Никифоровой А. Ф. к Горбяку Р. М., Горбяку А. М. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из сложившегося порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Колчина М. В.