РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куратовой ФИО12 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Куратова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 886 кв.м, при доме по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истица пояснила, что является с 2006 года собственницей в порядке наследования части домовладения общей площадью 49,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.3. При получении в 1991 году данной жилой площади родителями истицы, в другой части дома проживали еще двое соседей, которые примерно в 1996 году съехали и до настоящего времени их место нахождения не известно. Все эти годы истица добросовестно обрабатывает землю, на которой находится домовладение, сажает сельхозпродукты и оберегает ее от посягательств третьих лиц. По указанным основаниям истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок при домовладении площадью 886 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Лосева Г.В. требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истица обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако в этом ей было устно отказано, так как земельный участок может быть предоставлен только на всех жителей дома.
Представитель администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против признания за истицей права собственности, но только на долю спорного участка в точном соответствии с долей ее части домовладения относительно всего домовладения. Также при определении границ земельного участка необходимо учитывать организацию застройки территории и нахождение водопроводного коллектора на территории участка.
Третьи лица ФИО5, Голубева Т.И. в судебное заседание явились, относительно иска пояснили, что не возражают против передачи земельного участка в собственность всех лиц, проживающих в <адрес>.
Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали. При этом пояснили, что являются квартиросъемщиками квартир№1 и № <адрес> в <адрес>. Намерены осуществить приватизацию занимаемых жилых помещений, а затем и земли при доме в соответствии с занимаемой площадью. Признание права собственности за истицей на весь земельный участок нарушит их Конституционные права.
Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения сторон и иных лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Материалами дела установлено, что Куратова Л.В. является собственницей части домовладения площадью 49,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ул.д.3а, пом.3.
Первоначально <адрес> представлял собой трехквартирный жилой дом, переданный в муниципальную собственность в ходе приватизации санатория «Зеленая роща».
В настоящее время право пользования квартирами № и № в <адрес> закреплено на основании договоров найма за ФИО9 – с 1998 года и ФИО8 – с 1988 года.
Как пояснили ФИО9 и ФИО8, они в ближайшее время намерены приватизировать занимаемые жилые помещения и в дальнейшем также оформить право собственности на землю при доме.
При таких обстоятельствах усматривается, что пользователи жилых помещений в доме при оформлении их в собственность, будут иметь равные права с истицей на земельный участок, расположенный при доме, в связи с чем признание права собственности на землю только за ней нарушит их право на землю.
Кроме того, согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пояснениям сторон и представителя администрации земля при <адрес> в установленном порядке никому не выделялась, земельный участок не сформирован, границы его не определены.
Учитывая изложенное и в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, не имеется предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Куратовой Л.В..
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Куратовой ФИО13 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Спиридонова В.В.