РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* года
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №», МУП «Городской информационно-расчетный центр» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истцы обратились в суд с требованиями о взыскании с ответчицы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленных за жилое помещение в виде квартиры по адресу: *.
В обоснование требований указано, что ФИО5 является собственником данного жилого помещения. Совместно с ней зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2, *года рождения. Ответчица плату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет в течение длительного периода времени. В связи с чем по состоянию на *года у нее образовалась задолженность в размере *., на которую начислены пени по состоянию на *. Истцы просят взыскать с ответчицы задолженность и пени по состоянию на указанную дату, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб.
Представитель истцов в судебное заседание не явился. В исковом заявлении истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчица ФИО5 в судебное заседание явилась, пояснила, что в связи со сложным материальным положением за квартиру и коммунальные услуги платежи вносила не всегда. В *длительное время была на больничном и не работала. Об образовавшейся задолженности ей известно, и она намерена по мере возможности ее выплачивать. Ответчица просила применить к требованиям истцов срок исковой давности. Изучив материалы дела, учитывая пояснения ответчицы, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч.2, 3 и 4 ст.154 ЖК РФ:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Материалами дела установлено, что ответчица ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Ответчица и ее несовершеннолетний сын постоянно проживают в данной квартире и зарегистрированы в ней.
В соответствии с постановлением *в целях централизованного проведения расчетов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено МУП «Городской информационно-расчетный центр».
Согласно Агентскому договору от *, заключенному между истцами МУП «ГИРЦ» обязуется от имени и за счет МУП «РЭП №» начислять, производить перерасчет, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлять платежные документы, осуществлять прием и обслуживание потребителей, собирать, обеспечить начисление, перечислять денежные средства, принимать меры по взысканию задолженности через судебные органы, при участии МУП «РЭП №», в случае возникновения такой необходимости и т.д.
Истцами представлен лицевой счет на квартиру по адресу: *, в котором имеется расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *. Из представленного счета следует, что ответчица полностью не оплачивала расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период, в связи с чем на дату * у нее образовалась задолженность в размере взыскиваемых сумм.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
С учетом изложенного право истцов требовать исполнения обязательства должниками ограничено трехлетним сроком, то есть за период с июля *.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчицы ФИО5 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени за невнесение такой платы за период с *.
Таким образом размер задолженности указанный истцами как и размер пени подлежит перерасчету: из расчета общей задолженности за минусом задолженности на момент начала срока исковой давности, то есть * и пени: *.
Учитывая, что в силу ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным взыскать с ответчицы пени в сумме * руб.
Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд находит требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежащими частичному удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере *руб.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» и МУП «Расчетно-информационный городской центр» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5 в пользу МУП «Городской информационно-расчетный центр» в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с* сумму в размере * и пени по состоянию на * года в сумме *.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» расходы по уплате государственной пошлины в размере *.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Спиридонова В.В.