РЕШЕНИЕ
заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* года
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №», МУП «Городской информационно-расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истцы обратились в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленной за жилое помещение в виде квартиры по адресу: *
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме выбрали управляющую организацию МУП «РЭП №». Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не осуществляет в течение длительного периода времени. В связи с чем по состоянию на * у него образовалась задолженность в размере * руб., на которую начислены пени по состоянию на *года в размере * руб. Истцы просят взыскать с ответчика задолженность и пени по состоянию на указанную дату, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере *руб.
Представитель истцов в судебное заседание не явился. В исковом заявлении истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, изложенного в исковом заявлении, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.ч.2, 3 и 4 ст.154 ЖК РФ:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу:*
В соответствии с постановлением Главы <адрес> * в целях централизованного проведения расчетов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено МУП «Городской информационно-расчетный центр».
Согласно Агентскому договору от *, заключенному между истцами МУП «ГИРЦ» обязуется от имени и за счет МУП «РЭП №» начислять, производить перерасчет, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлять платежные документы, осуществлять прием и обслуживание потребителей, собирать, обеспечить начисление, перечислять денежные средства, принимать меры по взысканию задолженности через судебные органы, при участии МУП «РЭП №», в случае возникновения такой необходимости и т.д.
Истцами представлен лицевой счет на квартиру по адресу: *, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с * года. Из представленного счета следует, что ответчик полностью не оплачивал расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период, в связи с чем на дату *года у него образовалась задолженность в размере взыскиваемых сумм.
Между тем уже имеющаяся задолженность ответчика по состоянию на * года в сумме * истцами не подтверждена.
При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *года в сумме *., а также пени за невнесение платы.
Учитывая, что в силу ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени в сумме * руб.
Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд находит требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежащими частичному удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере *.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» и МУП «Расчетно-информационный городской центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Городской информационно-расчетный центр» солидарно в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *года сумму в размере * копеек и пени по состоянию на * в сумме*.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» расходы по уплате государственной пошлины в размере *.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Спиридонова В.В.