РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года.
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Гуркина С.Н.,
при секретаре: Харченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/11 по иску Журавлёвой ФИО6 к Администрации города Ивантеевка, Закрытому акционерному обществу «Ивантеевский трикотаж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она постоянно проживает и зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, общежитие №. Указанное общежитие ранее принадлежало фабрике имени Дзержинского, правопреемником которого является ЗАО «Ивантеевский трикотаж». Администрация <адрес> отказалась передать в собственность занимаемое ею жилое помещение, так как здание общежития не является муниципальной собственностью и не передавалось в ведение органов местного самоуправления. Между тем отсутствие решения Администрации о переводе здания общежития № в муниципальную собственность и отсутствие оформленного договора социального найма не могут служить основанием для отказа в реализации законного права на приватизацию жилых помещений, расположенных в указанном доме. Право однократного бесплатного приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации она не использовала. Просила признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в виде комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, общежитие №, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Ивантеевки Дронова А.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель ответчика ЗАО «Ивантеевский трикотаж» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда, возражений не представил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее по тексту – Закон):
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации…
Согласно статье 18 Закона, в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года:
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со статьёй 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»:
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Материалами дела установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована постоянно в комнате № общежития № по <адрес>у <адрес>. Ранее была в ней зарегистрирована временно.
Право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации ФИО4 не использовала.
Решением Ивантеевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Управлению Федеральной регистрационной Службы по <адрес>, ЗАО «Ивантеевский трикотаж» о признании незаконной регистрации права собственности, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права на приватизацию жилого помещения установлено, что здание общежития № по <адрес>у <адрес> не является собственностью ЗАО «Ивантеевский трикотаж» и должно было быть передано в муниципальную собственность. В связи с чем, граждане, проживающие в указанном здании общежития, занимающие изолированные жилые помещения, имеют право приобрести такие жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку такое право у ФИО4 имеется в силу Закона. Вместе с тем, реализовать данное право во внесудебном порядке путём заключения договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец возможности не имеет, поскольку до настоящего времени здание общежития на баланс города Ивантеевка не принято и Администрация отказывается по указанным основаниям заключать договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Журавлёвой ФИО7 к Администрации города Ивантеевка, Закрытому акционерному обществу «Ивантеевский трикотаж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Журавлёвой Марией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение в виде комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, общежитие №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья С.Н. ГУРКИН