РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-113/11 по иску Слепова ФИО6 к Ермакову Виктору ФИО7 о признании права собственности,
установил:
Слепов Е.А. обратился в суд с иском к Ермакову В.Г. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор купли-продажи указанного гаража. За приобретенный гараж истец уплатил ответчику предусмотренную договором сумму и тот передал ему по передаточному акту гараж. Договор был зарегистрирован в <данные изъяты>. С того времени истец пользовался гаражом, нес бремя его содержания, платил налоги. В <данные изъяты> истец обратился в регпалату для регистрации права собственности на гараж, однако ему сообщили, что необходимо явиться и продавцу. Между тем ответчик уклоняется от явки в регистрирующие органы, что препятствует истцу в регистрации за ним права собственности на гаражный бокс №.
В судебном заседании истец Слепов Е.А. свои требования поддержал и пояснил, что ответчик также отказался идти с ним к нотариусу для оформления необходимых документов для регпалаты, однако оформил согласие супруги на отчуждение гаража как нажитого в браке имущества. Данное согласие передал истцу и сказал, что бы тот оформлял все сам.
Ответчик Ермаков В.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту жительства, возражений против иска не представил.
С учетом мнения истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст.218 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Слеповым Е.А. и Ермаковым В.Г. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в <адрес>.
Данный гараж принадлежал Ермакову В.Г. на основании справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №
Истец уплатил ответчику предусмотренную договором сумму, гараж был передан истцу продавцом по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор зарегистрирован в <данные изъяты> в установленном порядке.
С указанного времени Слепов Е.А. стал членом ГСК «<данные изъяты> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет.
Истец, как собственник недвижимого имущества, ежегодно уплачивает налог на имущество физических лиц за гараж по адресу: МО, <адрес>, <адрес> гараж №, сто подтверждается соответствующим налоговыми уведомлениями и квитанциями об уплате налога.
ДД.ММ.ГГГГ супругой ответчика – ФИО4 дано согласие на отчуждение в любой форме и на любых условиях и по усмотрению ответчика, за указанную им цену, нажитого в браке имущества, состоящего из гаражного бокса № в ГСК «<адрес> <адрес>.
Оценивая в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о том, что со стороны покупателя Слепова Е.А. надлежащим образом исполнены все условия договора купли-продажи спорного гаража.
Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке ввиду неявки продавца Ермакова В.Г. в регистрирующие органы, нарушает права истца, так как его право на гаражный бокс связано с исполнением обязательств по договору купли-продажи в полном объеме, что нашло свое подтверждение при рассмотрении дела по существу.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом Слеповым Е.А. к ответчику Ермакову В.Г. требования о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и в силу ст.218 ГК РФ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Слепова ФИО8 к Ермакову ФИО9 о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Слеповым ФИО10, <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, <данные изъяты>.м, инвентарный номер №, расположенный в ГСК «<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Спиридонова В.В.