РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-362/11 по жалобе Воробьева Александра Васильевича на решение об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости,
установил:
Воробьев А.В. обратился в суд с жалобой на решение об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
В обоснование своих требований пояснил, что является собственником земельного участка по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Тураковский, д. Ильинка, СНТ «Журналист», участок №79. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка по заказу заявителя были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план земельного участка. 23.12.2010 года заявитель обратился в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет изменений объекта недвижимости. Однако решением Сергиево-Посадского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от 10.02.2011 года было отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Заявитель считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку в нем не указаны конкретные несоответствия представленного им межевого плана участка требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года. Указанные в решении замечания являются формальными и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении его заявления.
Заявитель Воробьев А.В. в судебное заседание явился, поддержал доводы своей жалобы в полном объеме, просил обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130423:51, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Тураковский, д. Ильинка, СНТ «Журналист», участок №79.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Зарубина И.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований не возражала. При этом пояснила, что при проверке на соответствие сведений, отраженных в межевом плане участка заявителя, со сведениями государственного кадастра недвижимости пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №50:05:0130423:51 с границами земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости, не выявлено.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Материалами дела установлено, что решением Сергиево-Посадского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области №05/01/11-1657 от 10.02.2011 года Воробьеву А.В. отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в виде земельного участка по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Тураковский, д. Ильинка, СНТ «Журналист», участок №79.
При этом указано, что по результатам проверки представленных заявителем документов выявлено несоответствие требованиям п.2 ч.2 ст.27 ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года. Межевой план подготовлен с нарушением ч.ч.1, 2, 3, 6 ст.38 указанного Закона, с нарушением требований к его оформлению, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412. В частности содержатся противоречивые сведения в реквизите «1» и реквизите «2» лист 5 в части указания горизонтальных проложений частей границ и координат характерных точек границ земельного участка; в разделе лист 8 не указаны расстояния от исходных пунктов до объекта кадастровых работ.
Между тем из материалов дела усматривается, что представленный на регистрацию заявителем межевой план земельного участка изготовлен кадастровым инженером, имеющим соответственный квалификационный аттестат, работающим в ООО «ТТ ГЛОБАЛ», где имеются действующие лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Форма межевого плана соответствует форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года №412, содержание отвечает требованиям к подготовке текстовой и графической частей межевого плана, установленным ст.ст.38, 40 Закона о кадастре и Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Приказом.
Учитывая, что в настоящее время нормативно не урегулированы требования к определению средней квадратической погрешности положения характерной точки границы и определение предельно допустимой погрешности определения площади, то данные сведения в межевом плане не могут быть причиной принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
Не указание в разделе лист 8 расстояния от исходных пунктов до объекта кадастровых работ суд считает формальным недостатком, допущенным при подготовке межевого плана, который не влияет на достоверность и обоснованность содержащихся в нем сведений об объекте кадастровых работ.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что заявленная жалоба является обоснованной и подлежит удовлетворению, в связи с чем необходимо обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего Воробьеву А.В.
Руководствуясь ст.ст.195-198, 255, 258 ГПК РФ,
решил:
Требования Воробьева Александра Васильевича об обязании ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости удовлетворить.
Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в установленном законом порядке осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130423:51, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/о Тураковский, д. Ильинка, СНТ «Журналист», участок №79.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Спиридонова В.В.