РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2011 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Харченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/11 по иску Бунтина ФИО6 к администрации г.Ивантеевки о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., расположенный на территории ОНТ «Восход-2».

В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что с 1958 года он пользуется спорным участком. Ранее он была членом огородного товарищества «Восход-1» (далее по тексту – ОТ «Восход-1»), в состав которого входил спорный участок. В 2007 году из земель ОТ «Восход-1», которое было создано в 1993 году, был выделен земельный участок, на котором было организовано ОНТ «Восход-2». После реорганизации истец стал членом ОНТ «Восход-2». Его участок стал входить в состав ОНТ «Восход-2». При обращении в Администрацию с просьбой предоставить в собственность занимаемый ею земельный участок, которому к этому времени был присвоен №, и который имел площадь 313 кв.м., ему было рекомендовано оформить договорные отношения на землю в связи с тем, что размер спорного земельного участка менее 0,04 га. Истец полагает, что поскольку спорный участок предоставлялся в установленном порядке, он длительное время пользуется им, постольку имеет право бесплатно приобрести его в собственность. При этом сам участок существует с 1958 года и его размер всегда был менее 400 кв.м., а при оформлении организации застройки территории товарищества уменьшился ещё.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4 оставила рассмотрение требований истца на усмотрение суда и указала, что <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» (далее по тексту – <адрес>) установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения огородничества – 0,04 га. Размер земельного участка истца составляет 313 кв.м. и может быть передан ему в собственность в порядке приватизации только в том случае, если участок был предоставлен истцу до введения ограничений относительно минимальной площади земельного участка. Таких данных истец в Администрацию не предоставила.

Представитель третьего лица ОНТ «Восход-2», надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 28 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту – Закон):

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

…4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя…

Материалами дела установлено:

Постановлением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав ОТ «Восход-1», образованного в 1993 году на базе действующих огородов путём добровольного объединения работников Ивантеевских предприятий для организации коллективных огородов.

Постановлением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы фактического пользования земельного участка ОТ «Восход-1» площадью 7,41 га. В границы этого участка входил и спорный земельный участок, который имел № и площадь 353 кв.м. Пользователем участка была истец.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о внесении в реестр изменений в сведения о юридическом лице ОТ «Восход-1», не связанных с внесением изменений в учредительные документы, в связи с приведением формы юридического лица в соотвествии с требованиями закона, и зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищества «Восход-1» (далее по тексту – ОНТ «Восход-1»). Администрацией был утверждён исполнительный генеральный план земельного участка, составляющего территорию ОНТ «Восход-1».

Из обзорного плана и исполнительного генерального плана ОНТ «Восход-1» следует, что спорный земельный участок № входил в его состав. В настоящее время он входит в состав ОНТ «Восход-2» имеет № и площадь 293 кв.м. согласно межеванию.

На основании изложенного, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, составляющий территорию ОТ «Восход-1», а затем ОНТ «Восход-1», в том числе и спорный земельный участок, предоставлялся товариществу в установленном порядке.

В 2007 году ОНТ «Восход-1» было реорганизовано путём выделения, что подтверждается свидетельствами о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записей о государственной регистрации юридических лиц при создании путём реорганизации в форме выделения – ОНТ «Восход-1» и ОНТ «Восход-2».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку в 2007 году произошла реорганизация ОНТ «Восход-1» путём выделения ОНТ «Восход-2», а не первоначальное образование нового товарищества, члены этого товарищества имеют право бесплатно приобрести в собственность земельные участки, находившиеся в их владении до 2007 года, так как право владения возникло до реорганизации.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией был утверждён проект организации территории ОНТ «Восход-2». В настоящее время утверждён исполнительный генеральный план земельного участка ОНТ «Восход-2» общей площадью 34.206 кв.м.

Таким образом, члены ОНТ «Восход-2» имеют право прибрести бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся в их владении.

В списке членов ОНТ «Восход-2», составленном правлением товарищества для регистрации прав на занимаемые земельные участки, значится истец, пользующийся земельным участком № площадью 313 кв.м.

Из представленной истцом членской книжки и квитанций следует, что им оплачиваются различные взносы, налоги за пользование спорным земельным участком.

Спора по границам земельного участка истца с соседними пользователями и представителем ОНТ «Восход-2» не имеется. Площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию определена в размере 313 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, так как участок входит в состав территории ОНТ «Восход-2», истец является членом данного товарищества и участок распределён истцу в установленном порядке.

Суд отвергает доводы Администрации о том, что спорный участок не может быть предоставлен в собственность, так как его размер менее 400 кв.м. Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что земельные участки, размеры которых меньше или превышают нормы, установленные <адрес>, предоставляются гражданам – членам ОНТ «Восход-2» на условиях аренды. И указанное Решение, и Земельный Кодекс Российской Федерации и <адрес> вступили в силу после 1994 года, то есть когда огородническому товариществу предоставлялся земельный участок и был сформирован спорный земельный участок, который имел площадь 353 кв.м. В связи с чем, нормы указанных актов не распространяются на правоотношения сторон в настоящее время, так как речь идёт не о первичном предоставлении земельного участка для ведения огородничества, а изменение титула прав на спорный земельный участок, так как он уже был первоначально сформирован. В связи с чем в силу <адрес> размер спорного земельного участка является для данного участка минимальным.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 313 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения огородничества, ограничения в пользование – охранная зона, расположенный в огородническом некоммерческом товариществе «Восход-2» <адрес>. При этом суд учитывает, что нахождение земельного участка в охранной зоне не ограничивает возможности приобретения его в собственность гражданином, а лишь устанавливает ограничения к его использованию, о чём истцу известно.

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 313 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения огородничества, ограничения в пользование – охранная зона, расположенный в огородническом некоммерческом товариществе «Восход-2» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме.

СУДЬЯ ГУРКИН С.Н.