РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2011 года Ивантеевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колчиной М. В., при секретаре Волобуевой Н. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/11 по иску Слугарева ФИО5 к федеральному государственному учреждению Мытищинской квартирно-эксплуатационной части района Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Слугарев О. А. обратился в суд с требованиями к ответчикам федеральному государственному учреждению Мытищинской квартирно-эксплуатационной части района Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы (далее по тексту – Мытищинская КЭЧ), Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение) в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Мытищинской КЭЧ был заключён договор социального найма спорного жилого помещения. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены его семьи – жена ФИО3 Квартира была передана ему по передаточному акту. В настоящее время он и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении. С целью приватизации спорного жилого помещения он обратился с соответствующим заявлением в Мытищинскую КЭЧ. Однако в приватизации было отказано, поскольку до настоящего времени не оформлено право оперативного управления Мытищинской КЭЧ на спорное жилое помещение. Поскольку спорное жилое помещение не относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, ранее истец не использовал право на однократную приватизацию жилого помещения, постольку он находит данный отказ незаконным и просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации с учётом того, что его жена отказалась от участия в приватизации. В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Представитель ответчика Мытищинской КЭЧ, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на требования истца сообщил, что в настоящее время документы для регистрации права оперативного управления Мытищинской КЭЧ на спорное жилое помещение находятся в стадии оформления. Истцу было правомерно отказано в приватизации, поскольку право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (далее по тексту – Закон): Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соотвествии со статьёй 2 Закона: Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу статьи 6 Закона: Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Материалами дела установлено: Квартира, расположенная по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение) состоит из <данные изъяты>, имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м. и инвентарный номер №. На момент рассмотрения дела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности на спорную квартиру за Российской Федерацией, номер объекта №. Приказом Министра обороны Российской Федерации от 04 февраля 2010 года за Мытищинской КЭЧ на праве оперативного управления было закреплено недвижимое имущество (квартиры) согласно приложению, в том числе спорное жилое помещение (пункт 284 приложения). Мытищинской КЭЧ предложено в трёхмесячный срок в отношении недвижимого имущества, указанного в приложении, в установленном порядке обеспечить государственную регистрацию права оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ между Мытищинской КЭЧ, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и истцом был заключён договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является спорное жилое помещение, переданное истцу и членам его семьи, жене ФИО3, в бессрочное владение и пользование. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ году истец письменно обратился к Мытищинской КЭЧ с просьбой передать спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ Мытищинской КЭЧ был дан письменный отказ в приватизации, поскольку до настоящего времени отсутствует регистрация права оперативного управления на спорное жилое помещение и Мытищинская КЭЧ не имеет правовых оснований заключить договор о передаче квартиры в собственность. Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, принадлежащее по праву собственности Российской Федерации, с учётом наличия государственной регистрации такого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставленное гражданину в установленном порядке на основании договора социального найма, может быть передано этому гражданину в порядке приватизации. При этом суд учитывает, что Законом предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной категории. Тогда как основанием к отказу в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить отсутствие регистрации права оперативного управления Мытищинской КЭЧ на данное помещение, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов государственной власти по осуществлению документарного оформления прав на данное помещение. При этом суд учитывает, что приказом от ДД.ММ.ГГГГ был установлен трёхмесячный срок для регистрации права оперативного управления Мытищинской КЭЧ на квартиры, что до настоящего времени не исполнено. В соотвествии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи в пользование было предоставлено спорное жилое помещение. Данный договор на момент рассмотрения дела не оспорен и не признан недействительным. Из представленных суду доказательств усматривается, что ранее истец не использовал право на приватизацию. Так, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец проходил службу в городе <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ истец проходил службу в <адрес>, жильём не обеспечивался. С ДД.ММ.ГГГГ он проходил службу в городе <данные изъяты>, жильём не обеспечивался. С ДД.ММ.ГГГГ он проживал в офицерском общежитии, расположенном по адресу <адрес> которая сдана в установленном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживал в служебной квартире по адресу <адрес>, <адрес>, которая также сдана в установленном порядке. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги на указанные жилые помещения, справками о сдаче жилого помещения и уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку истец имеет право пользования спорным жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, на основании договора социального найма, не использовал ранее право на приватизацию, постольку за ним должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, так как реализовать данное право во внесудебном порядке истец возможности не имеет, как следует из отказа Мытищинской КЭЧ. При этом суд учитывает, что член семьи истца ФИО3, имеющая равное с истцом право на приватизацию спорного жилого помещения, отказалась от данного права, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным в нотариальном порядке. Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Слугарева ФИО6 к федеральному государственному учреждению Мытищинской квартирно-эксплуатационной части района Квартирно-эксплуатационного управления города Москвы, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Слугаревым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, номер объекта №. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме. Председательствующий Колчина М. В.