РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

При секретаре: Харченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/11 по иску Прошкиной ФИО8 к администрации г.Ивантеевки о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с аукциона приобрела встроенное нежилое помещение гражданского назначения – магазин с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе подвал – <данные изъяты> кв.м, инв. № лит. Б по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Ивантеевским филиалом ГУП МО «МО БТИ» при проведении технической инвентаризации были выявлены излишки площади подвального помещения в размере 11,9 кв.м, не являющиеся самостоятельным помещением. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой продать мне указанные излишки площади, был получен отказ. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на дополнительную площадь 11,9 кв.м с выплатой компенсации администрации города.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 требования ФИО1 уточнил, просил признать за ФИО1 право собственности на общую площадь помещений <данные изъяты> кв.м, с выкупом дополнительной площади в размере 11,9 кв.м и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 50 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации г.Ивантеевки Чугунова Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 и выкупа части нежилого помещения по цене, определенной заключением эксперта не возражала.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрела с аукциона встроенное нежилое помещение гражданского назначения – магазин с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе основная – <данные изъяты> кв.м; вспомогательная – <данные изъяты> кв.м; из них: подвальная – <данные изъяты>.м, инв. № лит. Б, год постройки 1939, по адресу: <адрес> (помещения 1-3, подвал 1), за <данные изъяты> рублей.

Данное помещение передано ФИО1 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права.

Из технической документации БТИ видно, что площадь подвального помещения лит. Б, по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> кв.м, а после перепланировки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м.

Из ответа администрации г.Ивантеевки от 30.12.2010 № 2132-П следует, что дополнительная площадь 11,9 кв.м не может быть выделена в самостоятельный объект, а является составной частью общей площадью 101,2 кв.м, поэтому ее выкуп через процедуру приватизации не возможен.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В материалах дела имеется заключение эксперта ФИО5, согласно которому рыночная стоимость 11,9 кв.м, являющихся неотъемлемой частью нежилого помещения (подвал), расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

С указанным заключением эксперта стороны согласны.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленный иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Прошкиной ФИО9 к администрации г.Ивантеевки о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Прошкиной ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое помещение: магазин, расположенное по адресу: <адрес> (помещения 1-3, подвал 1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе основная – <данные изъяты> кв.м; вспомогательная – <данные изъяты> кв.м; из них: подвальная – <данные изъяты> кв.м, инв. № лит. Б, взыскав с нее в пользу администрации <адрес> выкупную цену в размере <данные изъяты>) рублей.

Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Прошкиной ФИО11 аннулировать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.