ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

При секретаре: Харченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на встроено-пристроенное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что по результатам аукциона, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел в собственность часть помещений 1-го этажа нежилого здания Дома быта (офисное помещение №№ 3 и 5) площадью 49,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Далее на основании разрешения администрации <адрес>, в 2004 году пристроил одноэтажное строение площадью 53,8 кв.м. Так как вся разрешительная документация сгорела, то он лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанные помещения. Просил признать право собственности на часть встроено-пристроенных помещений 1-го этажа нежилого здания (лит. Б, Б1), общей площадью 103,0 кв.м, расположенных по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования ФИО1 поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4 против удовлетворении требований ФИО1 не возражала.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрел с аукциона часть нежилого помещения на 1-м таже Дома быта (офисное помещение № и №) общей площадью 49,2 кв.м, в том числе основная – 49,2 кв.м, по адресу: <адрес>, за 452000 рублей.

В материалах дела имеется технический паспорт здания № по <адрес>, составленный Ивантеевским филиалом ГУП МО «МОБТИ», из которого видно, что к указанному помещению пристроено нежилое помещение лит. Б1, и общая площадь помещений составляет 103,0 кв.м.

Из объяснений представителя истца разрешение на строительство пристройки утрачено в результате пожара.

В связи с тем, что для всестороннего и полного разрешения дела нужны специальные познания, суд назначил по настоящему гражданскому делу судебную строительно-техническую экспертизу, с целью определения соответствует ли возведенная постройка строительным и техническим нормам и правилам.

Согласно заключению технического эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, возведенные постройки лит. Б1 (помещения 68-73), не противоречат строительным нормам и правилам, соответствуют санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Встроено-пристроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лит. Б и лит. Б1 являются единым объектом, расположенном в границах земельного участка отведенного под здание «Дома быта» по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеизложенного, с учетом отсутствия возражения со стороны ответчика, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на встроено-пристроенное помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть встроено-пристроенного помещения 1-го этажа нежилого здания Дома Быта (лит. Б, Б1), общей площадью 103,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.