РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Волобуевой Н. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/11 по иску Александрова ФИО1 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Александров М. В. обратился в суд с требованиями к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» (далее по тексту – Кооператив) о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в Кооперативе. В обоснование своих требований истец указал, что является членом Кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании гаражный бокс №, который составляет единое сооружение с другими гаражами и который состоит на кадастровом учёте. Данный бокс был построен на его собственные средства, что подтверждается справкой Кооператива. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов он исполнил, то гаражный бокс должен быть передан ему в собственность. Однако зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс истец возможности не имеет, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен Кооператив. Ранее земельный участок выделялся Кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика против заявленных требований не возражал и пояснил, что действительно земельный участок предоставлялся Администрацией города Ивантеевка в установленном порядке под строительство гаражей. Гаражи были построены в соотвествии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. В настоящее время земельный участок, на котором расположен Кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Однако гаражный бокс, находящийся в пользовании истца, расположен в пределах границ красных линий, истец является членом Кооператива и полностью выплатил паевые взносы.

Представитель третьего лица Администрации города Ивантеевка в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что гараж расположен за границами земельного участка, который отводился под строительство гаражей. Документов, подтверждающих отведение земельного участка Кооперативу, не имеется. Вместе с тем гараж не выходит за красную линию дороги.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

…4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено:

Решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведён земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Главы Администрации города Ивантеевка от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города Ивантеевка площадью <данные изъяты> (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> га под строительство станции техобслуживания.

На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного обществу автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был создан и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

В соотвествии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее Кооперативу, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

Александров М. В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом Кооператива, имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу и поставленного на кадастровый учёт, и не входит число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство. Сам гаражный бокс, находящийся в пользовании истца, поставлен на технический учёт.

В настоящее время органом государственной регистрации выдаются отказы в регистрации прав членов Кооператива на гаражные боксы, так как на регистрацию не представляются все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истец полностью выплатил паевые взносы, сам гаражный бокс соответствует строительно-технической документации и поставлен на кадастровый и технический учёт. Кроме того суд учитывает, что гаражный бокс, на который претендует истец по настоящему гражданскому делу, находится в границах земельного участка, отведённого ранее для строительства гаражей. Указанные границы фактически определены на местности.

По сообщению Администрации города Ивантеевка земельный участок, на котором расположен Кооператив, действительно выделялся под строительство гаражей. Однако в настоящее время площадь земельного участка превышает площадь участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов выходит за пределы красной линии дороги. Те гаражные боксы, которые расположены в пределах границ земельного участка, выделенного ранее и в пределах красной линии застройки, могут быть переданы в собственность граждан, так как размещение Кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития города до 2020 года.

Доводы представителя третьего лица о том, что гаражный бокс истца находится вне пределов границ ранее предоставленного земельного участка, опровергается материалами дела, а именно представленными планами земельного участка.

Решением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определённых при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учёт, также находятся в границах земельного участка, выделенного ДД.ММ.ГГГГ. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Доводы представителя третьего лица о том, что сохранением гаражного бокса, который обладает признаками самовольной постройки, нарушаются права третьих лиц, ничем не подтверждены, не указано чьи конкретно права и каким образом нарушаются. При этом суд учитывает, что сооружение, в которое входит и гаражный бокс истца, поставлено на кадастровый учёт, на его возведение получено разрешение, что следует из кадастрового паспорта ГСПК «Дружба 4». Прилегающие к гаражному боксу истца соседние боксы также входят в состав сооружения и на данные боксы за членами Кооператива признано право собственности. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке, ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истца, так как его право на гаражный бокс связано с выплатой паевого взноса в полном объёме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова ФИО1 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Александровым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, <данные изъяты>, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.