РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Соловьевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-884/11 по иску Малютина ФИО1 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малютин А. А. обратился в суд с требованиями к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» (далее по тексту – Кооператив) о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в Кооперативе. В обоснование своих требований истец указал, что является членом Кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, который составляет единое сооружение с другими гаражами и который состоит на кадастровом учёте. Данный бокс был построен на собственные средства его семьи, что подтверждается справкой Кооператива. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов он исполнил, то гаражный бокс должен быть передан ему в собственность. Однако зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс он возможности не имеет, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен Кооператив. Ранее земельный участок выделялся Кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 был членом Кооператива, гараж строился на средства их семьи. В настоящее время ФИО2 передал свой пай сыну и не возражает против признания за ним права собственности на гаражный бокс №.

Представитель Кооператива, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству против заявленных требований не возражал и пояснил, что действительно земельный участок предоставлялся Администрацией <адрес> в установленном порядке под строительство гаражей. Гаражи были построены в соотвествии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. В настоящее время земельный участок, на котором расположен Кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Однако гаражный бокс, находящийся в пользовании истца, расположен в пределах границ красных линий, истец является членом Кооператива и полностью выплатил паевые взносы.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Представитель Администрации <адрес> против заявленных требований не возражала.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

…4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 111 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

1. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива…

3. Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено законом и уставом кооператива.

Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива…

Материалами дела установлено:

Решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведён земельный участок, расположенный <адрес> под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города <адрес> площадью <данные изъяты> (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> под строительство станции техобслуживания.

На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного обществу автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был создан и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

В соотвествии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее Кооперативу, площадью застройки <данные изъяты>., инвентарный номер №. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом Кооператива, имел в пользовании гаражный бокс №, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой Кооператива. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу, и не входит число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство, поставлен на кадастровый и технический учёт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с согласия Кооператива и по решению правления передал своё пай сыну Малютину А. А., истцу по настоящему делу, что следует из членской книжки и объяснений представителя истца. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом Кооператива и в его пользовании находится гаражный бокс № общей площадью помещения <данные изъяты>.

В настоящее время органом государственной регистрации выдаются отказы в регистрации прав членов Кооператива на гаражные боксы, так как на регистрацию не представляются все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истец и его правопредшественник полностью выплатили паевые взносы, сам гаражный бокс соответствует строительно-технической документации и поставлен на кадастровый и технический учёт. Кроме того суд учитывает, что гаражный бокс, на который претендует истец, находится в границах земельного участка, отведённого ранее для строительства гаражей. Указанные границы фактически определены на местности.

По сообщению Администрации <адрес> земельный участок, на котором расположен Кооператив, действительно выделялся под строительство гаражей. Однако в настоящее время площадь земельного участка превышает площадь участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов выходит за пределы красной линии дороги. Те гаражные боксы, которые расположены в пределах границ земельного участка, выделенного ранее и в пределах красной линии застройки, могут быть переданы в собственность граждан, так как размещение Кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития города до 2020 года.

Решением мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определённых при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учёт, также находятся в границах земельного участка, выделенного ДД.ММ.ГГГГ. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке, ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истца, так как это право на гаражный бокс обусловлено выплатой паевого взноса в полном объёме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малютина ФИО1 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Малютиным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, лит. <данные изъяты>, общей площадью помещения <данные изъяты>., инвентарный номер №, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.