РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> МО о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры по адресу: МО, <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ним и ФИО3 был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность бесплатно по ? доле каждому. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, а данный договор в регистрирующих органах зарегистрировать не успела. В судебном порядке после смерти ФИО3 право собственности на принадлежащую ей долю квартиры признано за ФИО4, право зарегистрировано, получено соответствующее свидетельство. Между тем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, не смотря на то, что договор не оспорен, не признан недействительным, что нарушает его права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебное заседание не явилась. От ответчика представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Администрация <адрес> МО не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердив заключение указанного выше договора на передачу спорной квартиры в надлежащем порядке, указав, что договор действителен и не расторгнут.

С учетом мнения представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> МО, ФИО3 и ФИО1 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, согласно которому ФИО3 и ФИО1 в равную долевую собственность по ? доле каждому передана квартира по адресу: МО, <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ до регистрации своего права собственности по указанному договору. Право собственности на переданную ей по договору долю квартиры признано решением суда в порядке наследования по закону за ФИО4, на имя которой выдано соответствующее свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям регистрирующих органов право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества в виде ? доли спорной квартиры не зарегистрировано.

Согласно Определению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Заключенный между сторонами договор никем не оспорен, не признан недействительным, сторонами не расторгнут.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение требований истца не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, каких-либо оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 1978 года рождения, право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.