Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Гуркина С.Н.,

При секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ваши Окна» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение № в <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Эллин-Эстейт» был заключен договор инвестирования №-ПОБН на строительство жилого <адрес> (строительный адрес) путем инвестирования строительства нежилого помещения №. Застройщиком указанного строительства является компания ООО «Ваши Окна». В соответствии с указанным договором дом должен был быть сдан в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сроки строительства неоднократно переносились. Истец принятые на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса выполнил в полном объеме. ЗАО «Эллин-Эстейт» квартиру в оговоренные сроки не предоставило. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов торгов на право аренды земельных участков под многоэтажное жилищное строительство» в 7 квартале <адрес> выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. С целью строительства индивидуальных жилых домов ООО «Ваши окна» и ЗАО «Эллин-Эстейт» привлекло и привлекает денежные средства физических и юридических лиц. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваши окна» и ЗАО «Эллин-Эстейт» подписано дополнительное соглашение, согласно которому стороны обязались совместно действовать для достижения цели – введения дополнительных жилых площадей посредством нового строительства жилых домов. До настоящего времени нежилое помещение истцу не предоставлено, документы, необходимые для оформления права собственности не выданы. ДД.ММ.ГГГГ подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ответчик акт приемки-передачи помещения не подписывают. В связи с этим, истец не может в полной мере осуществлять права собственности, предусмотренные действующим законодательством. Просил признать за ней право собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Директор ООО «Ваши окна» ФИО3 направил в суд ходатайство, в котором иск признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В материалах дела имеется договор инвестирования №-ПОБН на строительство жилого <адрес> (строительный адрес) путем инвестирования строительства нежилого помещения №, заключенный между истцом и ЗАО «Эллин-Эстейт» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ваши окна» и ЗАО «Эллин-Эстейт» обязались совместно действовать для достижения цели – введения дополнительных жилых площадей посредством нового строительства жилых домов в квартале № <адрес>. Согласно условиям данного ЗАО «Эллин-Эстейт» является полномочным представителем ООО «Ваши окна» и выполняет функции Застройщика (Заказчика).

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> выдала разрешение на строительство квартала № ООО «Ваши окна».

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> разрешила ввод в эксплуатацию жилого дома переменной этажности № со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес>, что следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50325000 - 114/09.

Из договора инвестирования №-ПОБН от ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что за ФИО1 закреплено нежилое помещение № общей площадью 75,1 кв.м, на 1 этаже, в <адрес>

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ваши Окна» о признании права собственности на нежилое помещение.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое помещение № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.