Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2011 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.

при секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что с 2008 года он является собственником спорного жилого помещения в порядке наследования. После возникновения права собственности на спорное жилое помещение он принял решение зарегистрировать в нём свою дочь Князеву А.А., чтобы она устроила свою личную жизнь после развода. Какой-либо договоренности о том, что она будет проживать в квартире не было. В апреле 2011 года он зарегистрировал временно нового мужа дочери Князева А.В., на один год. После регистрации дочери в квартире, она прекратила всякие контакты и взаимоотношения с ним. В настоящее время Князева А.А. не является членом его семьи, общее хозяйство не ведёт, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет. Он боится, что без его согласия и ведома дочь зарегистрирует в спорном жилом помещении своего новорожденного ребенка. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке Князева А.А. не желает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает его права собственника, а также возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО5 требования поддержали в полном объёме.

Ответчик Князева А.А. против заявленных требований возражала и пояснила, что действительно была зарегистрирована в спорном жилом помещении отцом, по ее просьбе и с его согласия. Сразу была достигнута договоренность, что в квартире она жить не будет. В настоящее время истец сдаёт квартиру по договору найма. После 2008 года их отношения испортились. При этом родители сами спровоцировали конфликтную ситуацию. Иного жилого помещения она не имеет. Её супруг также не имеет иного жилого помещения и регистрации по месту жительства. В настоящее время материальной возможности приобрести иное жилое помещение не имеет. Представила письменный отзыв на иск.

Ответчик Князев А.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в спорной квартире он не зарегистрирован.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований.

Материалами дела установлено:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение), принадлежит по праву собственности истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца в спорном жилом помещении была зарегистрирована его дочь Князева А.А. Сам истец был зарегистрирован в данном помещении ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь истца ФИО6 и двое ее несовершеннолетних детей.

Статьёй 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей права и свободы человека и гражданина, которые являются непосредственно действующими, определяющими смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, предусмотрено, что никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ):

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…

В силу статьи 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию…

Из материалов дела и пояснений сторон, усматривается, что Князева А.А. была зарегистрирована в жилом помещении истцом в качестве члена его семьи.

Из объяснений истца также усматривается, что он зарегистрировал свою дочь в спорном жилом помещении в качестве члена своей семьи, так как предполагал, что она устроит свою жизнь после развода, а также чтобы она не была «бомжом». В судебном заседании истец не оспаривал тот факт, что между ним и ответчиком была достигнута договоренность о том, что Князева А.А. в квартире проживать не будет. Его доводы сводятся к тому, что поскольку семейные отношения между ними в настоящее время прекращены, право пользования дочерью не приобретено, а он лишен возможности продать квартиру за бОльшие деньги в связи с регистрацией посторонних лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Князева А.А. в соответствии со статьёй 31 ЖК РФ приобрела равное с истцом право пользования спорным жилым помещением, так как, являясь дочерью истца, была вселена им в качестве члена его семьи, что не оспаривается самим истцом. Доказательств того, что между истцом и Князевой А.А. было заключено соглашение о порядке пользования квартирой, суду сторонами не представлено.

Доводы истца о том, что в настоящее время его дочь перестала быть членом его семьи, общее хозяйство с ним не ведет, в обязательствах по оплате коммунальных платежей не участвует, не могут служить основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением в силу статьи 31 ЖК РФ.

При этом суд учитывает, что в силу статуса родства между истцом и Князевой А.А. их семейные отношения не могут быть прекращены.

Те обстоятельства, что стороны не ведут общее хозяйство, и ответчики в квартире не проживают, не могут служить достаточными основаниями для прекращения права пользования. При этом суд учитывает, что в силу требований части 1 статьи 31 ЖК РФ возникновение права пользования жилым помещением у супруги, детей и родителей собственника не связано с обязательным ведением общего хозяйства, так как указанной нормой предполагается возникновение равного права на жилое помещение у перечисленной категории родственников совместно с собственником. Доказательств наличия иного соглашения между собственником и ответчиками о прядке пользования спорной квартирой, как указано выше, суду не представлено.

Принимает суд во внимание и то обстоятельство, что ответчики не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении, так как квартира предоставляется истцом в пользование по договору найма иным лицам, что не оспаривается самим истцом. Напротив суд учитывает, что со стороны ответчиков не совершается действий, нарушающих его правомочия собственника, так как наличие права у ответчиков на данное жилое помещение не лишает истца возможности распорядиться данным помещением. Кроме того из материалов дела усматривается, что Князева А.А. не чинит истцу препятствий во вселение в спорное жилое помещение иных членов семьи.

Доводы истца о том, что Князева А.А. не оплачивает коммунальные платежи, в данном случае не является основанием, предусмотренным ЖК РФ или иным законом, для прекращения её права на спорное жилое помещение, но может служить основанием для предъявления к ней требований о возмещении расходов по такой оплате.

На основании изложенного суд не усматривает законных оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением и, как следствие, для снятия ее с регистрационного учёта в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

судья Гуркин