Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

При секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Стройрегистр», администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на долю неоконченного строительством жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на долю неоконченного строительством жилого дома в виде <адрес>. При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Стройрегистр» был заключен договора № об участии в строительстве указанного жилого дома. Согласно данному договору, ответчик обязался построить дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу <адрес>. Стоимость этой квартиры на дату заключения договора составляла 3627200 рублей. Принятые на себя обязательства по оплате договора, истец выполнил в полном объеме. Однако до настоящего времени ответчик не сдал дом в эксплуатацию, и квартира в оговоренные сроки не была построена и предоставлена истцу. Просил признать за ним право собственности на долю неоконченного строительством жилого дома в виде <адрес> по адресу: <адрес>, д. ?.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Стройрегистр» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал полностью.

Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска.

Представитель третьего лица - администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражений против иска не представила, оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к инвестиционному контакту от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КОПстройсервис», ООО «КОПстройсервис-М», Администрация <адрес> совместно приняли на себя обязательства по строительству комплекса жилых домов в <адрес> – Трубниковская, квартал 9 (в настоящее время <адрес>).

В соответствии с п.4.4. Инвестиционного контракта сторона, осуществляющая инвестирование имеет право самостоятельно, без согласия с другими сторонами привлекать сторонних инвесторов, заключая с ними соответствующие договоры (уступки права требования, инвестирования строительства и другие).

На основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ООО «Стройрегистр» переданы права и обязанности Инвестора и Застройщика по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство комплекса жилых домов в <адрес>- 9 квартал.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес>, ЗАО «КС-Сервис» (ранее ЗАО «Копстройсервис»), ООО «Копстройсервис-М» уступило в полном объеме права и обязанности Инвестора и Застройщика ООО «Стройрегистр» в части объекта - комплекс жилых домов по строительному адресу: <адрес> квартал 9.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> разрешила ООО «Стройрегистр» строительство жилого <адрес> корпуса № секций 3-8 по <адрес>, что подтверждается разрешением на строительство № RU50325000 - 92/08.

Установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик в нарушение условий указанного выше договора об участии в строительстве обязательства по передаче квартиры ФИО1 не исполнило, квартиру ему не передало.

Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст.128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом, а исковые требования ФИО1 о признании права собственности на часть незавершенного строительством многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в виде квартиры, определенной договором, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Стройрегистр», администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на долю неоконченного строительством жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на долю незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес> виде <адрес>, расположенной на 9 этаже секции № указанного дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

ФИО5 В.В. Спиридонова