РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСПК «Дружба 4», администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Дружба 4», администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в данном кооперативе.

В обоснование своих требований указал, что является членом Кооператива и имеет в пользовании указанный гаражный бокс, который поставлен на кадастровый учет. Данный бокс был построен на его собственные средства, что подтверждается справкой Кооператива о том, что паевые взносы выплачены в полном объеме. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов истец исполнил, то гаражный бокс должен быть передан ему в собственность. Однако зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс истец возможности не имеет, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен ГСПК «Дружба 4». Ранее земельный участок выделялся в установленном порядке под строительство гаражей.

Представитель ответчика ГСПК «Дружба 4» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено. Ранее по делу пояснил, что действительно земельный участок предоставлялся Администрацией <адрес> в установленном порядке под строительство гаражей. Гаражи были построены в соответствии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. Часть гаражей, в том числе и гаражный бокс истца, являются металлическими и были присоединены к ГСК «Дружба 4» в конце 90-х годов. Соответствующей документации об этом не сохранилось, но земельный участок под застройку металлических гаражей также выделялся в установленном порядке. В настоящее время земельный участок, на котором расположен кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Однако гаражный бокс, находящийся в пользовании истца, расположен в пределах границ красных линий, истец является членом ГСПК «Дружба 4» и полностью выплатил паевые взносы.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Против удовлетворения иска ответчик возражает. При этом в возражениях указано, что земля под строительство гаражей выделялась в 1990 году Ивантеевскому городскому Совету ВДОАМ, площадь участка составил 1,3 га. В настоящее время под строительство гаражей запользовано 1,72 га, что превышает размеры выделенного земельного участка. Размещение железных гаражей на предоставленной в пользование ГСПК «Дружба 4» территории не предполагалось. Таким образом гаражный бокс № не входит в границы отведенного под застройку гаражей земельного участка и является самовольной постройкой.

Выслушав объяснения истца, учитывая позицию ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведен земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

ДД.ММ.ГГГГ Ивантеевскому городскому Совету ВДОАМ РСФСР исполнительным комитетом Ивантеевского Совета народных депутатов выдан Государственный акт о закреплении за ним в пользование 1,3 га земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства индивидуальных гаражей.

В Плане землепользования ГСК «Дружба 4» при Ивантеевском городском Совете ВДОАМ отражена площадь участка – 1,3 га и имеется описание смежных земель.

На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомобилистов был создан и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер 1065038003942), расположенный по адресу: <адрес>, пл. Ивантеевка-1.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее указанному кооперативу, площадью застройки 7762,8 кв.м., инвентарный номер 045:019-2447. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

ФИО2 является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, лит.Г24 общей площадью помещения 25,8 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4», также поставлен в установленном порядке на технический учет, что подтверждается наличием технического паспорта помещения, ему присвоен инвентарный номер 045:019-2447/326 (л.д.8-11).

Утверждения администрации <адрес> о том, что гаражный бокс истца расположен за пределами границ земельного участка, выделяемого под застройку гаражей, опровергаются материалами дела.

На плане земельного участка ГСПК «Дружба 4», составленном МУП «Градоустроитель» ДД.ММ.ГГГГ отражены границы данного участка согласно Акту на бессрочное пользование площадью 1,3 га от ДД.ММ.ГГГГ, которые совпадают с границами, указанными в выкопировке с плана <адрес>.

На плане земельного участка ГСПК «Дружба 4», составленном Ивантеевским филиалом ГУП МО «МОБТИ», отражено расположение гаражных боксов, на земельном участке, выделенном под застройку гаражей в 1991 году.

Из материалов дела усматривается, что гаражный бокс № расположен на земельном участке в р-не <адрес>а, указанном в постановлении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Акта выбора земельных участков ВДОАМ г. <адрес>ю 0,79 га (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по ул. <адрес>ю 0,32 га под строительство станции техобслуживания.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, отраженными в Разбивочном чертеже территории, планируемой под установку металлических гаражей в р-не <адрес>а, согласованном в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком которого было ВДОАМ.

Таким образом утверждения истца о том, что спорный гаражный бокс № расположен на земельном участке, закрепленном за Ивантеевским городским Советом ВДОАМ под строительство гаражей, подтверждаются материалами дела.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, выделялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истец полностью выплатил паевые взносы, принадлежащий ему гаражный бокс поставлен на технический учет как объект недвижимости.

Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законом порядке ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истца, так как его право на гаражный бокс в силу закона связано с выплатой паевого взноса в полном объеме при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Данные обстоятельства установлены в ходе рассмотрения дела.

Со стороны администрации <адрес> не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, который не предоставлялся под застройку гаражей.

При таких обстоятельствах заявленные истцом ФИО2 требования о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в ГСПК «Дружба 4» <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, 1950 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г24, общей площадью 25,8 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/326, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.