РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 декабря 2011 года Ивантеевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колчиной М. В., при секретаре Соловьевой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1416/11 по иску Арсеньевой ФИО1, Арсеньева ФИО2 к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истцы Арсеньева Е. Г., Арсеньев А. В. обратились в суд с требованиями к Администрации города Ивантеевка Московской области о признании права собственности на 47/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное домовладение), в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований истцы указали, что спорное домовладение принадлежало по праву общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, которые приходились друг другу братом и сестрой, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 принадлежащее ему право общей долевой собственности на дом перешло в порядке наследования к супруге ФИО5 Между ФИО5 и ФИО4 было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, согласно которому за ФИО5 было признано 0,53 долей, за ФИО4 – 0,47 долей. После смерти ФИО5 право общей долевой собственности перешло в порядке наследования к её сыну ФИО6, а затем, также в порядке наследования, к истцам, супруге и сыну ФИО6 В настоящее время за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на спорное домовладение, доля в праве 53/200 за каждым. Право собственности ФИО4 было прекращено на основании решения Исполкома <данные изъяты> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением иного жилого помещения в виде квартиры. После прекращения права собственности ФИО4 на 0,47 долей спорного домовладения и её выезда на иное место жительства, семья ФИО5 и ФИО6 стали открыто и добросовестно владеть 0,47 долями дома как своими собственными. ФИО6 проживал в части дома ФИО4, поддерживал дом в надлежащем состоянии, производил ремонтные работы, обрабатывал участок. До настоящего времени истцы пользуются всем домом и земельным участком в целом. Ни ФИО4, ни её наследники на дом не претендовали. В настоящее время право собственности на 0,47 долей спорного домовладения не зарегистрировано ни за одним лицом. В связи с чем, поскольку истцы и их правопредшественники открыто и добросовестно пользуются спорным домовладением более 15 лет, они имеют право приобрести 0,47 долей в порядке приобретательной давности. В судебном заседании истец Арсеньева Е. Г. и представитель истцов заявленные требования поддержали в полном объёме и пояснили, что после прекращения права общей долевой собственности ФИО4 на спорное домовладение данное право не было зарегистрировано ни за государством, ни за муниципальным образованием. Представитель ответчика Администрации города Ивантеевка в судебном заседании против заявленных требований возражений не представила, оставила рассмотрение спора на усмотрение спора, подтвердив, что 0,47 долей спорного домовладения не были учтены как бесхозяйная вещь. Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьёй 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ): …3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом… На основании статьи 225 ГК РФ: 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. …3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Согласно статье 234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)… …3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Материалами дела установлено: В соотвествии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (спорное домовладение), было зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО3 и ФИО4 на основании решения Исполкома <данные изъяты> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право общей долевой собственности на спорное домовладение на основании договора об установлении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО5 и ФИО4, и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, перешло к ФИО5 в доле 0,53. За ФИО4 установлено 0,47 долей. Решением Исполкома <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён список на вселение в дом-новостройку по <адрес>, согласно которому ФИО4 на семью из <данные изъяты> человек была предоставлена квартира № в указанном жилом доме со снятием с очереди. Пушкинскому бюро технической инвентаризации предписано снять с регистрации дом <адрес>, 0,47 долей, числящихся за ФИО4 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Ивантеевском филиале ГУП МО «МОБТИ» учтено право общей долевой собственности ФИО5 на спорное домовладение, доля в праве 0,53 долей. Регистрация права собственности на 0,47 долей дома прекращена ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома <данные изъяты> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на спорное домовладение, доля в праве 53/100, перешло от ФИО6 к Арсеньевой Е. Г. и Арсеньеву А. В. в равных долях. Право общей долевой собственности Арсеньевой Е. Г. и Арсеньева А. В. на спорное домовладение, доля в праве 53/200 за каждым, приобретённое в порядке наследования, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации № и № соответственно. В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности Арсеньевой Е. Г. и Арсеньева А. В. на спорное домовладение. Оценив в совокупности и правовой связи представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что 47/100 долей спорного домовладения являются бесхозяйной недвижимой вещью. В соотвествии со статьёй 106 Гражданского Кодекса РСФСР, действовавшего до 01 января 2008 года: В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома)… В силу статьи 107 Гражданского Кодекса РСФСР: Если в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажется по основаниям, допускаемым законом, более одного жилого дома, собственник вправе по своему выбору оставить в своей собственности любой из этих домов. Другой дом (дома) должен быть собственником в течение одного года продан, подарен или отчужден иным способом. Годичный срок для добровольного отчуждения собственником дома (домов) исчисляется со дня возникновения права собственности на второй дом (дома). Если собственник не произведет в течение одного года отчуждение дома в любой форме, этот дом по решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся подлежит принудительной продаже в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РСФСР для исполнения судебных решений. Вырученные от продажи суммы после возмещения расходов, связанных с осуществлением принудительной продажи, передаются бывшему собственнику дома. В случаях, когда продажа дома в принудительном порядке не состоится из-за отсутствия покупателей, дом по решению исполнительного комитета районного, городского Совета депутатов трудящихся безвозмездно переходит в собственность государства. Правила настоящей статьи применяются соответственно и в случаях, когда в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей окажутся по основаниям, допускаемым законом: 1) кроме одного дома, часть (части) другого дома; 2) части разных домов; 3) часть (части) одного дома, превышающая размеры, указанные в статье 106 настоящего Кодекса; 4) более одной квартиры в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков. Материалами дела установлено, что ФИО4, как нуждающейся в жилом помещении, было предоставлено жилое помещение в виде квартиры. В связи с чем её право собственности на спорное домовладение было прекращено решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени право собственности на 47/100 долей спорного домовладения не зарегистрировано. При таких обстоятельствах суд считает, что 47/100 долей спорного домовладения как объект недвижимого имущества не имеют собственника. На основании изложенного, принимая во внимание то обстяотельство, что решения суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 47/100 долей спорного домовладения, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, не имеется, данный объект недвижимости не поставлен на учёт как бесхозяйная вещь, суд считает, что лицо, не являющееся собственником указанного имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, может приобрести право собственности на него в порядке приобретательной давности. Из объяснений стороны истцов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, в которой проживала ФИО4, открыто использовалась ФИО6 и его семьёй для проживания. При этом дом поддерживался в надлежащем состоянии, обрабатывался участок. Указанные действия они совершали открыто, об этом знали как соседи и знакомые, так и могли видеть органы муниципальной власти. Сама ФИО4 и её правопреемники приглашались в гости в спорное домовладение. Указанные доводы истцов проверялись в судебном заседании и нашли своё подтверждение показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, а также фотоснимками спорного домовладения и прилегающего участка. При таких обстоятельствах суд находит установленным тот факт, что ФИО6, а также его правопреемники Арсеньева Е. Г. и Арсеньев А. В., на момент обращения с настоящим требованием в суд более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются 47/100 долями спорного домовладения. На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит требования истцов о признании права собственности на 47/100 долей спорного домовладения в порядке приобретательной давности в равных долях подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего спора за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности в равных долях на 53/100 долей, на истцов приходится на 1/2 доле в праве общей собственности на спорное домовладение в целом. Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Арсеньевой ФИО1, Арсеньева ФИО2 к Администрации города Ивантеевка о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить. Признать за Арсеньевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, номер объекта №, доля в праве 47/200, в порядке приобретательной давности. Признать за Арсеньевым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, номер объекта №, доля в праве 47/200, в порядке приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для регистрации за Арсеньевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и Арсеньевым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, номер объекта №, доля в праве 1/2 за каждым. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме. Председательствующий Колчина М. В.