РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСПК «Дружба 4», администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Дружба 4», администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в данном кооперативе.

В обоснование своих требований указал, что является членом Кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании указанный гаражный бокс, который входит в единое сооружение лит.Г10, поставленное на кадастровый учет. Данный бокс был построен на его собственные средства, что подтверждается справкой Кооператива о том, что паевые взносы выплачены в полном объеме. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов истец исполнил, то гаражный бокс должен быть передан ему в собственность. Однако зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс истец возможности не имеет, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен ГСПК «Дружба 4». Ранее земельный участок выделялся кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ГСПК «Дружба 4» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть требования в его отсутствие. Указал, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, задолженности не имеет, гаражный бокс № находится в пределах выделяемого земельного участка. Не возражал против удовлетворения иска.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражений против удовлетворения исковых требований не представила. Оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведен земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города <адрес>ю 0,79 га (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по улице <адрес>ю 0,32 га под строительство станции техобслуживания.

На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был создан и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер 1065038003942), расположенный по адресу: <адрес>, пл. Ивантеевка-1.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее указанному кооперативу, площадью застройки 7762,8 кв.м., инвентарный номер 045:019-2447. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

ФИО2 является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, лит. Г10, общей площадью помещения 40,8 кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

Гаражный бокс №, находящийся в пользовании истца, поставлен органами БТИ в установленном порядке на технический учет.

В настоящее время органом государственной регистрации выдаются отказы в регистрации прав членов ГСПК «Дружба 4» на гаражные боксы, так как на регистрацию не представляются все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истец полностью выплатил паевые взносы, сам гаражный бокс соответствуют строительно-технической документации и поставлен на технический учет. Кроме того суд учитывает, что гаражный бокс, на который претендует истец находится в границах земельного участка, отведенного ранее для строительства гаражей. Указанные границы фактически определены на местности.

Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО6 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определенных при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учет, также находятся в границах земельного участка, выделенного ДД.ММ.ГГГГ. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.

В соответствии со справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение ГСПК «Дружба 4» соответствует разработанному генеральному плану развития <адрес> до 2020 года.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Невозможность в настоящее время зарегистрировать свои права в установленном законе порядке ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истца, так как его право на гаражный бокс связано с выплатой паевого взноса в полном объеме при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, 1964 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит.Г10, общей площадью 40,8 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/90, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.