РЕШЕНИЕ заочное ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 декабря 2011 года Ивантеевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колчиной М. В., при секретаре Соловьевой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр» обратились в суд с требованиями (в порядке их уточнения) о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО2 и ФИО4 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение). В обоснование своих требований представитель истца указала, что жилое помещение принадлежит по праву собственности ФИО3 Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО4 До ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении также был зарегистрирован ФИО2 В связи с чем, собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, муниципальным унитарным предприятием «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №», которая до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла функции управления. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевский водоканал», муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевская теплосеть», муниципальным унитарным предприятием муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства». Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят в течение длительного периода времени. В связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 48.724 рубля 13 копеек, на которую начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4.386 рублей 73 копейки. В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр», на которое возложены функции по централизованному проведению расчётов и сборов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возместить судебные расходы. В настоящем судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме и пояснила, что у ответчиков образовалась значительная задолженность. В настоящее время муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» находится в стадии ликвидации и ему необходимо погасить дебиторскую задолженность. Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО4, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в настоящее судебное заседание не явились, возражений не представили. Суд, с учётом мнения представителя истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ): 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;… Согласно статье 158 ЖК РФ: 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения… В соответствии со статьёй 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ): 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… …14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании статьи 31 ЖК РФ: …3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… Материалами дела установлено: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО3 В жилом помещении зарегистрирован ФИО4 До ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществлялось муниципальным унитарным предприятием «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №». Коммунальные услуги собственникам жилых помещений в указанном жилом доме предоставлялись ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с муниципальным унитарным предприятием «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №». В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях централизованного проведения расчётов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр». На основании агентских договоров, заключённых между муниципальным унитарным предприятием «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» и муниципальным унитарным предприятием «Городской информационно-расчётный центр», последнее взяло на себя обязательства совершать действия по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также перечислять денежные средства, собранные от потребителей, в качестве платы за отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, за вывоз твёрдых бытовых отходов. Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного счёта следует, что ответчики не регулярно и не в полном объёме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени. Доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с собственника жилого помещения ФИО3 и совершеннолетних членов её семьи в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за невнесение такой платы. Вместе с тем, суд не соглашается с размером задолженности, заявленным истцом в исковом заявлении 48.724 рубля 13 копеек, так как из представленного лицевого счёта следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 47.804 рубля 01 копейка. Обоснование цены иска, заявленной в исковом заявлении, со стороны истца не представлено. Кроме того суд считает, что заявленный истцами размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчиков. С учётом установленных по делу обстоятельств, характера возникшего спора, общей цены задолженности, суд, руководствуясь статьёй 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, находит возможным снизить размер неустойки и взыскать в пользу истца пени в размере 3.000 рублей. При этом суд учитывает, что неустойка, как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, применяется с целью понуждения должника к надлежащему исполнению обязательства. Вместе с тем указанная мера, по мнению суда, не должна создавать для должника условий, при которых его задолженность перед кредитором будет значительно увеличена, и данная задолженность в силу сложившихся обстоятельств не может быть погашена, то есть заранее создавать условия для неисполнения основного обязательства. В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ суд находит необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, что составит 1.724 рубля 12 копеек. Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 47.804 рубля 01 копейку, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3.000 рублей, а всего взыскать 50.804 рубля 01 копейку (пятьдесят тысяч восемьсот четыре рубля 01 копейку. Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 солидарно государственную пошлину в пользу муниципального образования – городской округ <адрес>, в размере 1.724 рубля 12 копеек (одна тысяча семьсот двадцать четыре рубля 12 копеек). Ответчики вправе подать в Ивантеевский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Колчина М. В.
Б. Н. До ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении также был зарегистрирован ФИО2