РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на землю,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Отделу кадастрового учета <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения иска по ходатайству истца судом произведена замена ответчика на администрацию <адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указала, что в 1989 году ей был выделен земельный участок под садоводство в с/т «Колос», в 1993 году было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. В 1998 году фактическая площадь участка по разрешению председателя правления с/т «Колос» была увеличена свободной бесхозной территорией до 644 кв.м. Истец ходатайствовала перед администрацией города о присоединении участка площадью 185 кв.м, на что получила разрешение. В связи с изменением законодательства поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 644 кв.м возможности нет, в связи с чем истец просила признать за ней право собственности на участок в судебном порядке.

В судебном заседании ФИО2 свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Также пояснила, что оформила все необходимые документы для постановки участка на кадастровый учет, границы участка и его площадь согласованы с соседями и правлением с/т «Колос». Обратившись в ФБУ «Кадастровая палата» по МО со всеми необходимыми документами и заявлением о постановке участка на кадастровый учет, истец получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости на основании п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с превышением возможной площади участка. Между тем границы участка согласованы в установленном порядке и определены на местности в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, что делает возможным признать право собственности на участок площадью 644 кв.м в судебном порядке.

Представитель администрации г.о. <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указано о согласовании местоположения границ земельного участка с администрацией <адрес> МО, разрешение исковых требований оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица с/т «Колос» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, возражений против иска не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав истца и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО2 пользуется земельным участком № площадью 450 кв.м, расположенным в с/т «Колос» <адрес>, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в администрацию г.о. Ивантеевка МО с заявлением о согласовании границ ее земельного участка по фактическому пользованию площадью 644 кв.м, для дальнейшего оформления права собственности.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ №-Б ФИО2 сообщено, что администрация города не возражает в согласовании границ земельного участка № в с/т «Колос» <адрес> по фактическому пользованию площадью 644 кв.м (л.д.6).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ правление с/т «Колос» также не возражало против оформления земельного участка № площадью 644 кв.м в собственность ФИО2 (л.д.9).

По заказу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была произведена съемка и подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:43:0050102:146, расположенного по адресу: МО, <адрес>, с/т «Колос», уч.№. По фактическому пользованию площадь участка составила 644 кв.м, местоположение его границ согласовано с представителем СНТ «Колос» и правообладателем соседних земельных участков ФИО5, учтены границы соседнего земельного участка, поставленного на кадастровый учет.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по МО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в учете изменений спорного объекта недвижимости, в связи с тем, что площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади.

Между тем усматривается, что заявленные ФИО2 требования о признании права на земельный участок площадью 644 кв.м не противоречат нормам действующего законодательства, в том числе ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также ст.ст.33, 36 ЗК РФ, Решению Ивантеевского городского Совета депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что невозможность оформить свое право на земельный участок, длительное время находящийся в пользовании ФИО2 и предоставленный ей в установленном законом порядке, в границах и площади по фактическому пользованию, нарушает ее права. Учитывая отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на землю, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 644 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Колос», участок №, в границах поворотных точек с координатами, определенными в межевом плане, составленном МУП «Градоустроитель» ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.