РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Соловьевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО3 о выделе в натуре доли из общего имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и прилегающего к дому земельного участка площадью 1.063 кв.м.

В обоснование своих требований истец указал, что указанные жилой дом и земельный участок принадлежат ему и ответчикам по праву общей долевой собственности, его доля составляет 1/2, доля ответчиков – по 1/6 за каждым. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, санузлами и кухнями, обозначенными на плане БТИ как квартиры. Между ним и ответчиками сложился порядок пользования домом и земельным участком, по которому он занимает <адрес>, ответчики совместно занимают <адрес> №. Произвести выдел доли из общего имущества в добровольном порядке он возможности не имеет, так как имеются разногласия с ответчиками. В связи с чем, истец просит реально выделить в собственность часть спорного домовладения, состоящую из <адрес>, а также земельный участок площадью 532 кв.м.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом требования признали в полном объёме с учётом выделения истцу в собственность части жилого дома в виде <адрес> заключения муниципального унитарного предприятия «Градоустроитель» о порядке раздела земельного участка.

В судебном заседании суд разъяснил ответчикам последствия признания иска.

В соответствии со статьёй 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности…

Материалами дела установлено:

Истцу и ответчикам по праву общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из основного строения лит. А, пристроек лит. А1, А3, А4, а, а1, а2, общей площадью жилого помещения 120,6 кв.м., инвентарный номер 045:019-509, номер объекта 50-50-43/013/2010-133, а также земельный участок при указанном доме, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, общей площадью 1.063 кв.м., кадастровый номер 50:43:0070313:9. Доля истца в праве общей собственности составляет 1/2, доля ответчиков – по 1/6 доле за каждым.

В пользовании истца находится изолированная часть жилого дома, состоящая из помещений: в основном строении лит. А жилая комната № площадью 17,1 кв.м., жилая комната № площадью 13,5 кв.м., кухня № площадью 11,1 кв.м.; в пристройке лит. А1 жилая комната № площадью 11,6 кв.м.; в пристройке лит. А4 коридор № площадью 3,2 кв.м., санузел № площадью 2,8 кв.м.; пристройка лит. а площадью 2,4 кв.м.; пристройка лит. а1 площадью 2,9 кв.м.; а также надворная постройка гараж лит. Г3 площадью 22,4 кв.м.

В соответствии с проектом раздела земельного участка, расположенного по адресу: Московская обалсть, <адрес>, составленным муниципальным унитарным предприятием «Градоустроитель», истцу выделяется земельный участок площадью 532 кв.м. с учётом границы раздела жилого дома, принадлежащего сторонам, и с учётом границ смежных земельных участков. В собственности ответчиков остаётся земельный участок площадью 531 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит возможным принять признание иска со стороны ответчиков, так как это не противоречит закону и интересам третьих лиц, и заявленные истцом требования удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре удовлетворить.

Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в натуре на праве собственности часть домовладения, расположенного по адресу <адрес>, инвентарный номер 045:019-509, номер объекта 50-50-43/013/2010-133, общей площадью жилого помещения 59,3 кв.м., состоящую из помещений: в основном строении лит. А жилая комната № площадью 17,1 кв.м., жилая комната № площадью 13,5 кв.м., кухня № площадью 11,1 кв.м.; в пристройке лит. А1 жилая комната № площадью 11,6 кв.м.; в пристройке лит. А4 коридор № площадью 3,2 кв.м., санузел № площадью 2,8 кв.м.; в пристройке лит. а холодное помещение № площадью 2,4 кв.м.; в пристройке лит. а1 холодное помещение № площадью 2,9 кв.м.; а также надворную постройку гараж лит. Г3 площадью 22,4 кв.м.

Выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в натуре на праве собственности часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 50:43:0070313:9, площадью 532 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для обслуживания жилого дома, в границах, установленных проектом раздела, составленным муниципальным унитарным предприятием «Градоустроитель», который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Право общей долевой собственности между ФИО4, с одной стороны, и ФИО2, ФИО5, ФИО3, с другой стороны, прекратить.

После выдела доли ФИО4 из общего имущества доли собственников ФИО2, ФИО5, ФИО3 в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок изменятся и составят по 1/3 за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий Колчина М. В.