РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 февраля 2012 года Ивантеевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Спиридоновой В.В., при секретаре Кирилловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Стройрегистр», администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру, установил: Истец ФИО2 обратилась в суд с требованием к ООО «Стройрегистр» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ЗАО «КОПстройсервис» (далее ЗАО «КС-Сервис») был заключён договор №/И о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 9, корпус 2. Согласно условиям договора ЗАО «КОПстройсервис» должен был построить объект долевого строительства, то есть <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес> после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать её ФИО5, а он в свою очередь должен был оплатить обусловленную договором цену в размере 31476 долларов США. Свои обязательства по оплате стоимости спорной квартиры он выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. ДД.ММ.ГГГГ право на получение в собственность выше указанной квартиры передано истцу в полном объеме, согласно дополнительного соглашения № о перемене лиц в обязательстве, заключенного между ЗАО «КОПстройсерис», ФИО5 и истицей. В связи с банкротством ЗАО «КС-Сервис», Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № права и обязанности Инвестора и Застройщика в полном объеме переуступлены ООО «Стройрегистр». Между ООО «Стройрегистр» и истицей был подписан акт приёма-передачи данной квартиры. Однако документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, истице предоставлены не были. Истица не может в полной мере осуществлять права собственника. В связи с чем, просила признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру. Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Представитель ответчика ООО «Стройрегистр» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью. Представитель третьего лица администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала. В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ): 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ЗАО «КОПстройсервис» (Инвестор-Застройщик) заключён инвестиционный контракт № на строительство комплекса жилых домов в 9 квартале <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к указанному контракту Администрацией <адрес>, ЗАО «КОПстройсервис» (Инвестор) и ООО «КОПстройсервис-М» (Застройщик) заключено дополнительное соглашение №, по условиям которого ЗАО «КОПстройсервис» с момента заключения соглашения именуется Инвестор и передаёт все права и обязанности Заказчика по инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОПстройсервис-М». В соответствии с пунктом 4.4. Инвестиционного контракта сторона, осуществляющая инвестирование имеет право самостоятельно, без согласия с другими сторонами привлекать сторонних инвесторов, заключая с ними соответствующие договоры (уступки права требования, инвестирования строительства и другие). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ЗАО «КОПстройсервис» был заключён договор №/И о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 9, корпус 2. Согласно условиям договора, ЗАО «КОПстройсервис» должен был построить объект долевого строительства, то есть <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес> после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать её ФИО5, а он в свою очередь должен был оплатить обусловленную договором цену в размере 31476 долларов США. Все расчеты по договору ФИО5 произведены полностью, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ право на получение в собственность спорной квартиры передано истице в полном объеме, согласно дополнительного соглашения № о перемене лиц в обязательстве, заключенного между ЗАО «КОПстройсерис», ФИО5 и ей. На основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № права и обязанности Инвестора и Застройщика по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство комплекса жилых домов <адрес> переданы ООО «Стройрегистр». Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес>, ЗАО «КС-Сервис », ООО «Копстройсервис- М» уступило в полном объеме права и обязанности Инвестора и Застройщика ООО «Стройрегистр» в части объекта- комплекс жилых домов по строительному адресу: <адрес>, Ивантеевка, квартал 9. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> разрешила ООО «Стройрегистр » строительство жилого <адрес> корпуса № секций 3-8 по <адрес>, что следует из разрешения на строительство № RU50325000-92/08. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию секций 6,7,8 корпуса № жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>ёва. На основании акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира была передана истице ответчиком ООО «Стройрегистр». Претензий имущественного или неимущественного характера по техническому состоянию квартиры и установленному в ней оборудованию у истицы к ООО «Стройрегистр» не имеется. В соответствии с кадастровым паспортом площадь спорного помещения составляет 54,2 кв.м. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как застройщиком не предоставлены необходимые документы. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорный объект отсутствуют. В соответствии со статьями 309-314 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Из материалов дела усматривается, что последствия нарушений, допущенных при начальном этапе строительства жилого дома к настоящему времени устранены, права и законные интересы третьих лиц строительством многоквартирного жилого <адрес> не нарушаются. Поскольку права граждан на завершенный строительством объект недвижимости обусловлены выполнением ими своих обязательств по договору, то нарушения, допущенные на первоначальном этапе строительства домовладения и устраненные в процессе строительства, не могут послужить основанием ущемления конституционного права граждан на жилище. При таких обстоятельствах усматривается, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем принимается судом и требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования ФИО2 к ООО «Стройрегистр», администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за ФИО2, 1958 года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 54,2 кв.м, инвентарный номер №:019-2361/205, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Спиридонова В.В.