Дело № 2-385/09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Назаровой А.Н.,
с участием представителя истца Найденовой Е.М. – Буралкова П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найденовой Е.М. к Комитету по управлению муниципальный имуществом городского округа ... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Найденова Е.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальный имуществом городского округа ... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Заявленные требования обоснованы тем, что отцом истицы – Болтуновым М.Н. был выстроен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Данный дом был введен в эксплуатацию в 1973 году. Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на основании соответствующего договора от Дата обезличена года. Дата обезличена года Болтунов М.Н. умер. Указанный жилой дом был завещан сыновьям Болтунова М.Н. – Болтунову Н.М. и Болтунову Ю.М. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Болтунов Н.М., но свидетельства о праве на наследство по завещанию не получил, Болтунов Ю.М. к нотариусу с соответствующим заявлением не обращался. Истица же после смерти отца с 1984 года проживает в спорном жилом доме вместе со своей семьей и содержала его за счет средств семейного бюджета. В настоящее время Болтунов Н.М. и Болтунов Ю.М. скончались, наследство после их смерти принято не было. В связи с длительным добросовестным владением жилым домом истица просит признать на него право собственности в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица Найденова Е.М. не явилась, доверив представление своих интересов по доверенности Буралкову П.Л. Ранее в судебных заседаниях, заявленные требования, поддерживала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении л.д. 63-66).
Представитель истца Буралков П.Л. в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кохма в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В связи с этим, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований л.д. 63-66).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации городского округа Кохма, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации л.д. 106).
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, Карпова В.М. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 67) Ранее в судебном заседании Дата обезличена года объяснила, что является дочерью Болтунова М.Н., после смерти которого в принадлежащем ему жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., стала проживать Найденова Е.М. Считает, что требования Найденовой Е.М. являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, сама она на дом не претендует л.д. 63-66).
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, Боброва Т.М. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 68). Ранее в судебном заседании Дата обезличена года дала объяснения аналогичные объяснениям Карповой В.М., против удовлетворения требований Найденовой Е.М. не возражала л.д. 63-66).
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора от Дата обезличена года Болтунову М.Н. на праве бессрочного пользования под индивидуальное строительство был предоставлен земельный участок Номер обезличен по ... л.д. 21). Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости л.д. 31).
Жилой дом, выстроенный на данном земельном участке, был зарегистрирован за Болтуновым М.Н., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» л.д. 23). Сведения о данном объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносились л.д. 24).
Согласно техническому и кадастровому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... имеет общую площадь 37,6 кв.м. В указанный документах имеется отметка, что помещения 2, 3 общей площадью 14,0 кв.м не имеют разрешения на ввод в эксплуатацию л.д. 9-18, 19-20).
Разрешение на переоборудование помещений 2 и 3 было получено Болтуновым М.Н. Дата обезличена года л.д. 95). Согласно заключению ООО «Архитектурная мастерская Дрязгов и К» все несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и могут использоваться для дальнейшей безопасной нормальной эксплуатации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, внутренняя перепланировка и переустройство помещений не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом л.д. 81-104).
Болтунов М.Н. умер Дата обезличена года, что подтверждается справкой о смерти л.д. 30).
По сообщению нотариуса нотариального округа ... и ... ... ФИО9 в ее производстве имеется наследственное дело Болтунова М.Н., умершего Дата обезличена года, заявление о принятии наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... было подано Болтуновым Н.М., второй наследник – Болтунов Ю.М. с заявлением о принятии наследства не обращался, свидетельство о праве на наследство по завещанию Болтунов Н.М. не получал л.д. 29).
Болтунов Н.М. умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти. Болтунов Ю.М. умер Дата обезличена года, что подтверждается ответом Кохомского городского филиала отдела ЗАГС л.д. 25, 38). По данным нотариуса нотариального округа ... и ... ... ФИО9 наследственные дела после умерших Болтунова Н.М. и Болтунова Ю.М. не заводились л.д. 42).
Найденова Е.М. является дочерью Болтунова М.Н., что подтверждается свидетельством о рождении и справкой о заключении брака, которая содержит сведения о присвоении Болтуновой Е.М. фамилии «Найденова» л.д. 26, 27). Боброва Т.М. и Карпова В.М. также являются дочерьми Болтунова М.Н. л.д. 58-62).
По данным домовой книги Найденова Е.М. зарегистрирована в спорном домовладении с Дата обезличена года л.д. 28).
Согласно данным МИФНС России № 6 по Ивановской области плательщиком налога на имущество и земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... с 1983 года является Найденова Е.М. Задолженность по уплате налогов у Найденовой Е.М. отсутствует л.д. 41, 22).
Свидетель ФИО11 в ходе судебного заседания показала, что является дочерью Найденовой Е.М., проживает вместе с ней в спорном домовладения с момента рождения с 1983 года. Несмотря на то, что у Найденовой Е.М. имелось еще два брата и две сестры, в данном доме после смерти Болтунова М.Н. они не проживали, всегда дом содержала истица.
Свидетель ФИО12 в ходе судебного заседания показала, что после смерти Болтунова М.Н. его дочь Найденова Е.М. стала проживать в спорном домовладении постоянно вместе со своей семьей. Болтунов Н.М. и Болтунов Ю.М. в доме после смерти отца не проживали. Найденова Е.М. ухаживает за домом, производит его ремонт, ухаживает за огородом.
Свидетель ФИО13 в ходе судебного заседания показала, что Найденова Е.М. после смерти своего отца Болтунова М.Н. постоянно проживает в спорном домовладении, содержит дом в надлежащем состоянии, занимается огородом. Болтунов Н.М. и Болтунов Ю.М. в доме после смерти отца не проживали, ей известно, что Найденова Е.М. выплачивала Болтунову Ю.М. стоимость его доли в доме.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В силу статьи 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена N 52-ФЗ действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата обезличена года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Оценивая представленные суду доказательства суд приходит к выводу, что Найденова Е.М. с Дата обезличена года, то есть более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., содержит данный дом, налоговой службой признана налогоплательщиком налога на землю и на имущество.
Данные обстоятельство позволяют признать за истицей право собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности. В том числе суд считает возможным признать право собственности на помещения 2 и 3 в отношении которых имеются свиденя об отсутствии акта введение их в эксплуатацию, поскольку разрешение на переоборудование данных помещений было получено в установленном законом порядке. Имеется заключение, что переоборудование осуществлено с соблюдением существующих правил, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Найденовой Е.М. к Комитету по управлению муниципальный имуществом городского округа ... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности Найденовой Е.М. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 37,6 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Белоусова
Копия верна: Судья Секретарь