Дело № 2-645/2010 г. г. Иваново
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Н.В.,
при секретаре Егоровой А.А.,
с участием адвоката Орловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иваново Дата обезличена года гражданское дело по иску Шишкиной Н.Г. к Мухиной М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шишкина Н.Г. обратилась в суд с иском к Мухиной М.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Требования обосновала тем, что является собственником квартиры. На момент подписания договора купли-продажи в ней на регистрационном учете с бывшим собственником ФИО1, зарегистрированным и проживающим по указанному адресу до настоящего времени, прописана его племянница ФИО1 (Мухина) М.А., которая в квартире постоянно не проживает, никаких платежей и материальных обременений, связанных с содержанием жилого помещения не осуществляет, вступив в брак, проживает совместно с мужем по неизвестному адресу. Ответчик не является членом её семьи, она не имеет намерений и не желает предоставить ответчику в пользование принадлежащую ей на праве собственности квартиру, несет бремя дополнительной оплаты коммунальных расходов, связанных с её регистрацией. В связи с тем, что оснований, предусмотренных действующим законодательством, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, её регистрация в спорной квартире существенным образом ограничивает её права как собственника.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета, в связи с тем, что та была зарегистрирована в квартире Дата обезличена г., то есть после её приватизации бывшим собственником ФИО1, регистрация ответчика носила формальный характер, поскольку ФИО1, страдающий эпилепсией, рассчитывал со стороны Мухиной М.А. на оказание ухода и помощи. Однако ответчик никогда в квартиру не вселялась и не проживала, не являлась членом её семьи и семьи ФИО1, не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, проживает по другому неизвестному адресу и ни разу не предприняла попыток реализовать право пользоваться жилым помещением, и следовательно, не приобрела его л.д.60-61).
В судебном заседании истец Шишкина Н.Г. поддержала требование о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, просила удовлетворить его по выше изложенным основаниям. Пояснила, что по обоюдному согласию с ФИО1 решили переписать квартиру на неё, поскольку она осуществляет за ним уход в связи с его болезнью. С момента своего вселения в квартиру в 2007 г. Мухину ни разу не видела, в квартиру та никогда не приходила, за квартиру не платит, вещей её в квартире нет, на момент приватизации Мухина не была прописана в спорном жилом помещении. Не пробовала решить вопрос с ответчиком в добровольном порядке, так как не знает её места жительства.
Свидетель ФИО1 пояснил, что ответчик Мухина - его племянница, дочь его родного брата. Он продал квартиру своей гражданской жене Шишкиной примерно 4 года назад, так как болен эпилепсией, является инвалидом 3 группы, не работает, а она осуществляет за ним уход, кормит и содержит. Хочет, чтобы квартира досталась Шишкиной. Племянница, пока он лежал в больнице, была прописана его братом, но в квартиру фактически никогда не вселялась, не въезжала, никогда не жила в ней. После регистрации в квартиру ни разу не приходила, её вещей в квартире нет и не было. Мухина вышла замуж, где проживает - не известно. У её родителей имеется приватизированная 3-комнатная квартира в .... Ранее думал оформить квартиру на племянницу, чтобы оплачивать квартплату пополам и для ухода за ним, но поскольку она и её родители не платили, не осуществляли за ним уход, он передумал. На момент приватизации в спорной квартире были прописаны он и его родители, ответчик Мухина была зарегистрирована и проживала со своими родителями.
Ответчик Мухина М.А. в судебное заседание не явилась. Отправленная по адресу регистрации ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения л.д.24). Её представитель адвокат Орлова М.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставила решение на усмотрение суда, пояснив, что из материалов дела и показаний свидетеля следует, что ответчик в 2005 г. была зарегистрирована лишь с той целью, чтобы осуществлять уход и оказывать помощь своему дяде - бывшему собственнику квартиры ФИО1 в связи с его заболеванием. Однако Мухина в квартиру не вселялась, никогда не проживала, не является членом семьи ФИО1 и Шишкиной, не оплачивала коммунальные услуги и до настоящего времени не несет бремя содержания жилого помещения, проживает по другому адресу, который не известен, имеет право пользования другим помещением, где проживает в настоящий момент. Полагает, что у Мухиной не возникло право пользования спорным жилым помещением. Оставила решенгие на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОФМС по Ивановскому муниципальному району в судебное заседание не явился. Отделение надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве начальник Отделения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Отделения, с решением суда согласна л.д.23).
Суд, выслушав истца, ознакомившись с позицией представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного между ФИО1 и Шишкиной Н.Г., Шишкина Н.Г. является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В соответствии с п. 3 договора квартира принадлежит продавцу на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена г., зарегистрированного в Администрации ... ... ... Дата обезличена г. за Номер обезличен. Как следует из п. 8 на момент заключения договора в указанной квартире на регистрационном учете состояли ФИО1, 1971 года рождения, Мухина М.А., 1987 года рождения. Свидетельство о праве собственности выдано л.д.12,13).
Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы в качестве основанного квартиросъёмщика ФИО1 с Дата обезличена г., а также его племянница Мухина М.А. с Дата обезличена г. л.д.14).
По договору Номер обезличен передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенному между Администрацией МУП «Иврайжилкомхоз» и ФИО1 Дата обезличена г., то есть до регистрации ответчика Мухиной М.А. по указанному адресу, ФИО1 приобрел спорную квартиру в собственность в целом. В п.2 договора в качестве граждан, реализующих право на приватизацию жилого помещения, никто не указан л.д.52-53), родители ФИО1- ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные в спорной квартире на момент приватизации отказавшись от доли в праве собственности на неё, выразили согласие на приватизацию жилого помещения на имя ФИО1 л.д.54,55,56-57,58).
На запрос суда о предоставлении сведений о регистрации ФИО1 (Мухиной) М.А. с момента её рождения и по настоящее время, МУ «Центр учета регистрации граждан» сообщило, что сведений о регистрации ФИО1 (Мухиной) М.А. в учреждении нет л.д.38).
Оценивая показания свидетеля ФИО1, суд считает, что оснований не доверять им не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, не противоречат другим доказательствам по делу.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ за лицами, не являющимися членами семьи собственника, право пользования жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением.
Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Зарегистрированная в квартире ответчик родственником, членом семьи собственника не является, в квартиру не вселялась, не проживала в нёй и не проживает, её вещей в квартире нет, материальных обременений, связанных с содержанием жилого помещения не осуществляет, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не имеется. Один лишь факт регистрации лица не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи и не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Следовательно, ответчик не приобрела права на жилую площадь и должна быть снята с регистрационного учета.
Истец в силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ как собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено судом, регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере реализовать права собственника.
Руководствуясь ст.30,31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Шишкиной Н.Г. удовлетворить.
Признать Мухину М.А., Дата обезличена г. рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Снять Мухину М.А., Дата обезличена г. рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.
Судья: подпись