Дело № 2-845/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.
при секретаре Волковой С.Е.,
с участием
истца Киселевой И.В.,
представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Кохма – Кобец М.Г.
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области – Шалаховой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой И.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.о. Кохма о признании правоустанавливающего документа недействительным и прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Киселева И.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о признании правоустанавливающего документа недействительным.
Заявленные требования обоснованы тем, что истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... на основании договора дарения от Дата обезличена года. Ранее указанная ? доли принадлежала ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года. В Дата обезличена году ФИО1, уже не являясь собственником доли квартиры, обратилась в ГП «Госучет» с целью получения дубликата договора от Дата обезличена года. По неизвестной причине сотрудниками ГП «Госучет» не было учтено обстоятельство передачи прав на долю по договору дарения, в связи с чем Дата обезличена года ФИО1 был получен дубликат договора. На основании дубликата право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРП. В связи с этим истица считает, что регистрацией права ФИО1 нарушены ее права и интересы как собственника доли. Дата обезличена года ФИО1 умерла. В связи с этим истица просит признать правоустанавливающий документ – дубликат от Дата обезличена года Номер обезличен договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным, прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., признать выданное свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года недействительным, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № Номер обезличен о праве собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В ходе судебного заседания Дата обезличена года ответчик Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области был заменен на ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом г.о. Кохма.
Истец Киселева И.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г.о. Кохма Кобец М.Г. не возражала против удовлетворения заявленных требований, факта ошибочной выдачи дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан не оспаривала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Шалахова Е.Б. также не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя л.д. 52). Суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в материалах дела, сформированных по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., кВ. 66 имеется договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, в соответствии с условиями которого ФИО1 и ФИО2 приобрели безвозмездно в собственность указанную квартиру по ? доли каждая. В Дата обезличена году сотрудниками ГП «Госучет» был ошибочно выдан дубликат договора на передачу квартиры по указанному адресу в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, на основании которого было получено свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года. На тот момент ФИО1 уже не являлась правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку передала свое право собственности на долю по договору дарения от Дата обезличена года Номер обезличен Киселевой И.В. на основании изложенного не возражают против удовлетворения заявленных требований и оставляют разрешение сложившейся ситуации на усмотрение суда л.д. 31-32).
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена регистрационная запись Номер обезличен о праве собственности ФИО1 на ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... основанием для внесения соответствующей записи явился дубликат договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен, выданный ГП «Госучет» Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 6). В соответствии с выпиской из ЕГРП право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ивановская область, ..., ..., ..., ... зарегистрирована за ФИО1 л.д. 39).
Однако ранее Дата обезличена года между ФИО1 и Киселевой И.В. был заключен договор дарения ? доли квартиры по адресу: ..., ..., ..., .... Договор имеет регистрационную надпись от Дата обезличена года, подтверждающую регистрацию договора в Ивановском областном предприятии по государственному учету недвижимости л.д. 10).
Несмотря на это по данным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» собственниками квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., кВ. 66 являются ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли. Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте помещения л.д. 8, 11).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умерла Дата обезличена года л.д. 9). По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Кохма и Ивановского района ФИО3 наследственное дело к имуществу ФИО1 не имеется л.д. 36).
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что истица Киселева И.В. является законным собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в связи с чем вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Право собственности истцы приобретено на основании договора дарения от Дата обезличена года, заключенного до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» и оформлено в установленном на момент заключении договора порядке. Доказательств передачи прав на данное имущество иному лицу суду не представлено, по утверждению истицы она своим правом не распоряжалась. Таким образом, оснований для регистрации права собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... за ФИО1 не имелось. Данное обстоятельство является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании дубликата от Дата обезличена года Номер обезличен договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным, прекращении права собственности ФИО1 на ? доли указанной квартиры и исключении из ЕГРП соответствующей записи о регистрации права собственности ФИО1
Необходимости в признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права не имеется, так как согласно п.1ст. 14 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. То есть свидетельство является документом лишь подтверждающим наличие права и правоустанавливающего значения не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселевой И.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.о. Кохма о признании правоустанавливающего документа недействительным и прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать правоустанавливающий документ – дубликат от Дата обезличена года Номер обезличен договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным.
Прекратить право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № Номер обезличен о праве собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Н.Ю.Белоусова