Дело № 2-1172/10 Дата обезличена года г. ИвановоР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Тонцевой Ю.В.,
при секретаре Беляевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена года в г. Иваново гражданское дело по иску Сырычевой В.Г. к Светашову А.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Сырычева В.Г. обратилась в суд с иском к Светашову А.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и включении имущества в наследственную массу.
Иск мотивирован тем, что Дата обезличена года умер супруг истца - Сырычев А.С. Наследниками по закону после его смерти являются - супруга Сырычева В.Г. и сын Сырычев Д.А. После смерти Сырычева А.С. открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ..., д. ..., ..., .... Земельный участок площадью 0,07 (единицы измерения не указаны) в д. ... был предоставлен в собственность Сырычеву А.С. по Постановлению Главы администрации Богородского сельского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года. Свидетельство на право собственности на указанный земельный участок не выдавалось. Кроме того, этим же постановлением Светашову А.Н. был выделен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. На выделенных земельных участках Светашов А.Н. и при жизни Сырычев А.С. выстроили жилой дом на две квартиры. Решением Исполнительного комитета Ивановского района Совета народных депутатов Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена года решено, зарегистрировать право собственности на жилые дома, принадлежащие на праве личной собственности гражданам, расположенные на территории Богородского сельского Совета, согласно прилагаемых списков, утвержденных райисполкомом. В прилагаемом списке владельцев домов в д. ..., ... значится Сырычев А.С. - .... Земельные участки, переданные в собственность Сырычеву А.С. и Светашову А.Н., были объединены в один земельный участок, он был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер Номер обезличен. После смерти Сырычева А.С. его супруга Сырычева В.Г. обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости, а также в связи с тем, что не определена доля в праве общей долевой собственности Сырычева А.С. на дом и земельный участок. На основании изложенного, истица Сырычева В.Г. просит суд определить за Сырычевым А.С. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ... в размере 47/100 долей, на жилой дом по указанному адресу – 48/100 долей, и включить указанное имущество в наследственную массу после его смерти.
Истица Сырычева В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям. Пояснила, что споров по порядку пользования жилым домом и земельным участком не имеется. Доля в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости определена, исходя из их площади, а также по согласованию с другим сособственником.
Ответчик Светашов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен.
Представитель ответчика Светашова А.Н. по доверенности Светашова О.В. против удовлетворения заявленных исковых требований Сырычевой В.Г. не возражала. Пояснила, что споров по порядку пользования жилым домом и земельными участками не имеется. Доля в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости определена, исходя из их площади, а также по согласованию с другим сособственником.
3 лицо Сырычев Д.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Поддержал позицию истца.
Представитель 3 лица - администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3 лица - администрации Ивановского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Богородского сельского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года Сырычеву А.С. передан в собственность земельный участок площадью 0,07 (единицы измерения не указаны) в д. ... л.д. 7).
Согласно справке администрации Богородского сельского поселения Ивановского района от Дата обезличена Сырычев А.С., действительно имеет земельный участок для ЛПХ, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ..., свидетельство на право собственности не выдавалось л.д. 8).
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Богородского сельского поселения от Дата обезличена года земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1500 кв.м. предоставлен в собственность согласно Постановления Номер обезличен Главы администрации Богородского сельского Совета народных депутатов от Дата обезличена г. Светашову А.Н. - 800 кв.м., Сырычеву А.С.- 700 кв.м л.д. 10).
Спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, собственниками указаны Светашов А.Н. и Сырычев А.С., согласно кадастровому паспорту земельного участка л.д. 9).
На спорном земельном участке находится жилой дом, при этом ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Светашову А.Н. и ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит Сырычеву А.С., согласно выписке из похозяйственной книги администрации Богородского сельского поселения л.д. 10).
Решением исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года было решено зарегистрировать право собственности на жилые дома, принадлежащие на праве личной собственности гражданам, расположенные на территории Богородского сельского Совета, согласно прилагаемых списков, утвержденных райисполкомом. В прилагаемом списке владельцев жилых домов д. ... ... значится Сырычев А.С. - ... л.д. 21).
Постановлением Главы администрации Богородского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому, находящемуся в долевой собственности у Светашова А.Н. и Сырычева А.С., расположенному на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен в д. ... ..., присвоена адресная часть: ..., ..., д. ..., ..., ... л.д. 11).
Право собственности на спорный земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства от Дата обезличена года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ивановский филиал л.д. 14), данными технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по указанному адресу л.д. 29-39), уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений на запрашиваемые объекты недвижимости УФСГРКиК по Ивановской области от Дата обезличена года и от Дата обезличена года л.д. 12, 17).
Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома Номер обезличен (лит. А2) по ул. ... в д. ... ... от Дата обезличена года, выполненного ОАО «Ивановогражданпроект», строительные конструкции дома Номер обезличен (лит. А2) по ул. ... в д.... ... находятся в работоспособном состоянии. Выполненные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не превышают предельные параметры для данного вида работ л.д. 22-28).
Дата обезличена года Сырычев А.С. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д. 5).
После его смерти наследником по закону является его супруга Сырычева В.Г., что подтверждается свидетельством о браке л.д. 6), и сын Сырычев Д.А. По сообщению нотариуса ФИО1 от Дата обезличена года Сырычева В.Г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Сырычева А.С. л.д.18).
Сырычев А.С. не имел неисполненной задолженности по уплате налогов, сборов, согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года МИФНС России Номер обезличен по Ивановской области л.д. 13).
В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, а также в связи с тем, что не определены доли в праве общей долевой собственности на земельные участки и жилой дом Сырычева А.С. и Светашова А.Н. истица лишена возможности реализовать свои наследственные права.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Согласно ст.4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого 20 сентября 2001 года, в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. Статья 16 указанного закона предусматривала передачу и закрепление земель в собственность гражданам местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц
(частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При принятии решения судом учитываются положения ст.1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 51 ч.17 п.4 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, с учетом достигнутого соглашения между сторонами, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 8, 244, 245, 1112 ГК РФ, ст.ст. 1, 25, 15, 59 Земельного Кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сырычевой В.Г. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Сырычева А.С., умершего Дата обезличена года, 48/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ..., общей площадью 122,4 кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.
Включить в наследственную массу после смерти Сырычева А.С., умершего Дата обезличена года, 47/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., ..., общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в срок 10 дней.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь